Sama Yas

Aldar Properties tarafından Abu Dhabi'nin Yas Adası'nda bir-iki ve üç yatak odalı daireleri tek bir yapıda 25 birimle sunan bir konut binası olan Sama Yas, Haziran 2028'de tamamlanması planlanıyor.

# Bina ve Yas Park içindeki konumu

Sama Yas, ada'nın sessiz, konut tarafında yer alan, devre ve tema park kümelerinin kuzeyinden uzakta, Yas Adası'nı çerçeveleyen peyzajlı bir topluluk olan Yas Park içinde yer alıyor. Bina, Dubai'nin kule bölgelerinin yoğunluğuna bir kasıtlı karşıtlık olan, düşük katlı karakterdedir ve park içindeki konumu, acil manzaranın kentsel yerine yeşil olması anlamına gelir.

İnşaat yakın zamanda başladı. Yazı itibariyle hazırlık yüzde 20'nin hemen altında duruyor ve alıcıları 2028 ortası teslim hedeflenen erken evre penceresine yerleştiriyor. Abu Dhabi'nin en büyük liste geliştirici olan Aldar Properties, emanet hesabını (referans 4031225977602002) tutuyor ve bu, BAE'de proje-aşamasında satışlara uygulanabilir yasal finansal korumasağlıyor.

# Konutlar: yerleşimler, ölçek ve spesifikasyon

25 birim bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarını kapsar ve kat alanları 1.838 sq ft (giriş seviyesi bir yatak odası için) ile 3.200 sq ft'nin üzerindeki en büyük üç yatak odası yerleşimlerine kadar uzanır. Bu aralık herhangi bir standardda cömerttir. 1.984 sq ft'deki iki yatak odası 5.100.000 AED'den başlar; üç yatak odası birimler 6.426.731 AED'de başlar ve koleksiyonun üst ucunda 12.099.954 AED'e ulaşır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı teslim edilir. Servis ücretleri yıllık 18 AED/sq ft'de sabitlenmiştir.

Geliştirici'nin orijinal özeti mimarlık için Woods Bagot'u ve iç mekan için Mustard & Linen'i katkılar ve bu işbirliği Şef Izu ile ortaklık tasarlanan mutfaklar üretir. Bina Estidama 3 Pearl, Fitwel ve LEED Gold sertifikaları hedefler, bu da Sama Yas'ı karşılaştırılabilir ölçekteki çoğu Abu Dhabi konut lansmanı için temel çizgisinin üzerine yerleştirir.

# Olanaklar ve sakin tesisleri

Sama Yas, sakin kulübü, spa, gymnasium, egzersiz pisti ve yüzme havuzu ile bir sinema, kütüphane ve çocuk odasını içerir. Liste, odaklanmış yerine kapsamlı olmaktan ziyade, 25 birimli bir bina için uygun olan: olanağı program toplululuğa ölçekler yerine broşür için gerçekleştiriyor. Gerçek gizlilik ve düşük hacimli bir ortam arayan bir alıcı için, tesisler ve sakinler oranı pratik değer taşır.

# Yas Adası: altyapı, erişim ve daha geniş ada teklifi

Yas Adası, Abu Dhabi şehir merkezinden kabaca 30 kilometre uzakta yer alır ve Sheikh Zayed Yolu aracılığıyla Dubai'ye bağlanır ve her iki başkentten makul bir işe gidişine yerleştirir. Ada'nın yol altyapısı iyi bir şekilde kurulmuş olup, Yas Marina Circuit, Ferrari World, Yas Waterworld ve Yas Mall'un geçen on yıl boyunca önemli ölçüde genişlemesiyle birlikte genişlemiştir. Bunlar çevresel çekim değil, başlıca, yıl boyunca hedefleri ve adada kendisinde bir turizm ve perakende ekonomiyi destekleyen uluslararası ziyaretçileri çeken hedefleridir.

Sakinler için pratik fayda, BAE'nin başka yerlerinde çoğu proje-aşamasında lansmanına eşlik eden spekülatif altyapı zaman çizelgelerine değil, zaten yerde yerleştirilen hizmetleri olan olgun bir mahalle oluşturmaktır.

# Sama Yas kime uygun ve şu anki pazarda nereye oturuyor

25 birimde, Sama Yas herhangi bir tanım tarafından butik bir sürümdür. 1.838 sq ft'deki bir yatak odası için 3.450.000 AED'den başlayan fiyat, proje'yi kesinlikle premium Abu Dhabi konut katmanına yerleştiren sq ft başına bir fiyat yansıtır, ancak Dubai'nin Palm Jumeirah veya Creek Harbour'daki karşılaştırılabilir yeni yapı stokunun eşdeğer spesifikasyonları aşağısında ölçülebilir şekilde kalır.

Bu proje'ye uyan alıcı profili, gösteriş üzerinde ölçeği değerlendirir: Aldar'ın kalkışma kalitesi ve Abu Dhabi'nin düzenleyici çerçevesi istiyor, ancak büyük bir kulenin yoğunluğu veya gürültüsü olmadan. Park'a bakan konum, yarı mobilyalı teslimat ve sürdürülebilirlik sertifikaları, özellikle birincil Abu Dhabi ikamet arayan GCC alıcıları ve uzun yola takip eden kesiş ile uzun takip çevreleri için uygun kılmaktadır. Haziran 2028'de tamamlanma ve inşaat kabaca beşte bir tamamlanma ile, şu anki fiyatlandırmada satın alma penceresi açık kalıyor, ancak sınırlı birim sayısı bu pencerenin dar olması anlamına geliyor.