Royal Yacht Club Residence

Royal Yacht Club Residence, Azimuth Development tarafından geliştirilen ve Dubai Adaları'nda yer alan iki binadan oluşan bir sahil projesidir. Marina promenadı ve açık denizle yönlendirilmiş olan proje, şu anda inşaat aşamasında olup yüzde 3'ün biraz üzerinde ilerleme kaydetmektedir. Proje toplam dokuz konuttan oluşup, bir ile dört yatak odası arasında değişmektedir.

# İki Bina, Tek Marina Adresi

Dubai Adaları, Deira sahili açıklarında yer alan beş adet insan yapımı adadan meydana gelmektedir. Altyapı olgunlaştıkça bölge önemli geliştirici ilgisini çekmiş durumdadır. Azimuth, bu proje için marina yönüne bakan bir konum seçmiş olup her iki binayı da promenad boyunca su kenarına yerleştirmiştir. İkiz kule konfigürasyonu, tasarımın bilinçli bir özelliği olan düşük birim sayısına sahiptir. İki binada dokuz konut, bir apartman kompleksinden ziyade özel bir adrese daha yakın bir yoğunluğu işaret etmektedir.

Mimari dil, Azimuth'un tasviriyle denizcilik referanslarından ilham almaktadır: yatay çizgiler, geniş cam yüzeyler ve yat limanı üzerindeki görüş açılarını en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış balkonlar. İnşaat ilerlemesi yüzde 3,15 olduğundan, yapı hala erken aşamadadır ve nihai ürün teyit edilmesi için zaman alacaktır.

# Konutlar: Büyüklükler, Tasarımlar ve Mutfak Donanımları

Yelpaze bir yatak odalı daire için 720 metrekareyle başlamakta ve AED 2.300.000'den fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı konfigürasyonlar üç farklı kat alanında yer almaktadır: 1.146, 1.306 ve 1.682 metrekare, yüzeysel yuvarlaklaştırmanın ötesinde anlamlı tasarım varyasyonunu yansıtmaktadır. Üç yatak odalı üniteler 1.932 metrekareden başlamakta olup, AED 6.396.060'tan fiyatlandırılan bir tanesi 2.211 metrekare olarak teyit edilmiştir. En büyük dört yatak odalı konut 3.909 metrekareye ulaşmakta olup, giriş seviyesi dört yatak odalı konut 2.304 metrekare ile AED 9.018.750'den fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar mutfaklar döşenmiş ve mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Diğer odalar mobilyasız teslim edilip, mutfak donanımının ötesinde iç tasarım konusunda alıcılara takdir hakkı vermektedir. Geliştirici, bütün mekanda sahil palet tanımlamaktadır: taş görünümlü tezgahlar, entegre cihazlar, yaşam alanlarında zeminden tavana uzanan cam yüzeyler ve premium banyo donanımları.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 23-25 olarak belirtilmekte olup, alıcıların daha büyük bir ünitenin sahiplik maliyetlerini hesaplarken dikkate alması gereken önemli bir bağlamdır.

# Marina Seviyesinde Sunulan Olanaklar

Tesisler listesi, bu ölçekteki bir bina için makul çapta bir dizi lüks olanağı kapsamaktadır. Marina manzaralı sonsuz bir havuz, ayrı bir aile havuzu ve havuz platform alanı ile yan yana yer almaktadır. Spor merkezi, iç yoga stüdyosu ve çocuk oyun alanı ana wellness ve aile kategorilerini kapsamaktadır. Çok amaçlı topluluk alanı, esnek bir sosyal alan sunmaktadır.

Yer seviyesinde perakende birimleri ve promenad yürüyüş alanı, sakinleri gündelik hepsi için araba yolculuğu gerektirmeden daha geniş marina ortamına bağlamaktadır.

# Dubai Adaları: Altyapı Durumu

Dubai Adaları için konum davası, daha uzun vadeli bir önermeye dayanmaktadır. Takımada, açık yol altyapısı aracılığıyla anakaraya bağlı olup, Deira ve şehrin daha geniş kuzey koridoru yolu ile ulaşılabilir durumdadır. Downtown Dubai ve Dubai Marina bir sürüş uzakta olup, Dubai Uluslararası Havalimanı da öyledir, ancak seyahat süreleri adaların kendi geliştirme hattı tarafından zaman içinde etkilenecek trafik şekilleri bağlı olacaktır.

Dubai Adaları'nı şimdi değerlendiren alıcılar, aslında daha geniş master planın sunuş hızı ve kalitesi hakkında bir yargıya varıyor olmaktadırlar. Adres, marina cephesi konumlandırmasını taşımakta olup, çevre ekosistem hala şekillenmektedir.

# Bu Projenin Kime Uygun Olduğu ve Piyasada Nerede Yer Aldığı

Royal Yacht Club Residence, giriş seviyesi bir yatak odalı için AED 2.300.000'den fiyatlandırılmakta olup Dubai'nin sahil piyasasının erişilebilir ucunda konumlandırılmakta olmakla birlikte kitle pazar seviyesinde oturmamaktadır. Dört yatak odalı tavanı 9 milyar AED'nin biraz üzerinde tutmakta, projeyi orta seviyelerde Palm Jumeirah veya Dubai Marina envanteri aramakta olabilecek alıcıların erişimi içinde tutmaktadır.

Düşük birim sayısı, buradaki tanımlayıcı ticari özellik olup dokuz konut ikincil satışta sınırlı arz ve yönetilebilir bir sahip topluluğu anlamına gelir, bu da gizliliği ve hakikaten yüksek sayılmayan ölçüde münhasırlığı tercih eden alıcılara hitap etmektedir. Değiş-tokuş, inşaat zaman tablosu ve çevreleyen ada altyapısının erken aşamada olması olmaktadır. Her iki değişkeni de tolere edebilen alıcılar için, marina konumu ve daha büyük ünitelerin boyutu Dubai'nin mevcut piyasasında bu fiyat parantezi içinde gerçekten zor bulunabilen bir kombinasyon sunmaktadır.