Rome by Samana Developers

Rome, Samana Developers tarafından inşa edilen, MBR District 11'de, Meydan South'ta 23 dairenin yer aldığı tek bir konut binasıdır. Proje Nisan 2028'de teslimi öngörmektedir.

# Bina ve Meydan South'taki konumu

Meydan South, Dubai'nin daha bilinçli şehir planlamalarından biri olan Mohammed Bin Rashid City içinde yer almaktadır. Meydan Racecourse koridorunun yakınlığını çekerken, Downtown'un yoğunluğundan daha uzakta yer almakta; bu, bağlantılı ancak henüz kalabalık olmayan bir orta alan konumlandırmaktadır. Rome bu bağlamda, sadece 23 konut içeren butik bir teklif olarak bu konumu işgal etmektedir. Yazım anında yaklaşık yüzde 13,6 tamamlanma oranında olan proje, inşaat döngüsünün başlangıcında olup, Nisan 2028'de teslim öngörülmektedir.

Ölçek dikkate değerdir. Konut kuleleri rutin olarak yüzlerce üniteye ulaştığı bir şehirde, 23 kontrol edilmiş bir sayıdır. Bu dağınıklık, kolaylık-sakin oranlarının kalitesinden bina içindeki muhtemel atmosfere kadar her şeyi şekillendirmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve alan büyüklükleri

Bina, bir ve iki yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Tek yatak odalı seçenekler yaklaşık 926 metrekare ile 1.238 metrekare arasında değişmekte, AED 2.026.315 olarak fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.180 metrekareden başlamakta ve kabaca 1.345 metrekareye kadar uzanmakta, fiyatlar AED 2.630.526 ile AED 2.841.053 arasında değişmektedir.

Bunlar kategori için cömert kare metrajlardır. 1.238 metrekareye yaklaşan bir yatak odalı apartman, bölgedeki başka yerlerdeki iki yatak odalı kat planlarıyla rahatça rekabet etmektedir.

Mutfaklar standart olarak takılı gelir. Her apartmanın geri kalanı mobilyasızdır, alıcılara iç mekanları bağımsız olarak belirtme özgürlüğü vermektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir. Projenin emanet hesap numarası 1009718337'dir; ilgili Dubai otoritesine kayıtlıdır.

# Sitedeki imkanlar

Bina, hem bir iç spor salonu hem de açık spor salonu, masaj ve sauna odası ile yüzme havuzu sunmaktadır. Açık hava sinema ve çocuk oyun alanı paylaşılan tesisler grubunu tamamlamaktadır.

23 birimlik bir bina için bu, geniş bir imkan listesidir. Pratik etki, sakinlerin yoğun saatlerde havuz şeritlerinden veya spor salonu ekipmanlarından kayda değer rekabet yaşama olasılığının düşük olmasıdır; bu, daha büyük binalar tarafından taklit edilemeyen hakiki bir yaşam kalitesi düşüncesidir.

# Konum, perakende erişimi ve şehir bağlantıları

Avenue Mall, Nad Al Sheba'da bina 0,2 km mesafededir. Bu yakınlık, günlük perakende ve yemek yemeyi ayaklarla yürüyerek erişebilir hale getirmekte; bu, bölgede altyapısı etrafında maturesini tamamlayan bir bölge için sıra dışı bir avantajdır.

Downtown Dubai 14 km, Dubai Uluslararası Havalimanı 17,7 km, Jumeirah kıyısındaki La Mer Beach 19 km mesafedir. Zaya Early Learning Center siteden 4,1 km, Nad Al Sheba'daki Blossoms Park 4,4 km uzaktadır. Daha geniş Meydan South ızgarası Al Khail Road'a bağlanmakta, şehrin ana ticari ve rekreasyon koridorlarını normal koşullar altında 20 dakikalık bir sürüş içinde yerleştirmektedir.

# Bu binaya kimlerin uyduğu ve piyasada nerede yer aldığı

Rome, kompakt, düşük yoğunluklu bir bina, orta pazar fiyat noktası ve cömert oda boyutlarıyla satın almak isteyen alıcılarına konumlandırılmıştır. AED 2,63 milyon ile AED 2,84 milyon arasında fiyatlandırılan iki yatak odalı üniteler, daha kuruluş Dubai posta kodlarındaki karşılaştırılabilir yeni inşaat ürünlerine karşı makul bir değeri temsil etmektedir.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan, MBR City koridorunun içine taşınma satın alması arayan uluslararası alıcılar, mobilyasız spesifikasyonu uzaktan yönetmek için düz bulacaklar ve hizmet ücreti seviyesi nakit akışı modellemesi için öngörülebilir olacaktır. Son kullanıcılar, özellikle yakında okul ve park altyapısı göz önüne alındığında genç aileler, paylaşılan imkanlar bir faydadan çok günlük bir sürtünme noktası haline gelen daha büyük bir binadan daha çok bu için yapılan inandırıcı bir dava vardır.