Rixos Hotel and Residences Phase 3

Rixos Otel ve Konutlar 3. Faz, şehrin kuzeyinde Nakheel tarafından geliştirilen beş adadan oluşan Dubai Islands'da konumlanmakta ve içinde bir Rixos oteli bulunan markalı konut projesinin üçüncü aşamasını oluşturmaktadır.

# Yapı ve Dubai Islands'daki konumu

Dubai Islands, Infinity Köprüsü aracılığıyla ana karaya bağlanmakta olup, geniş ölçekli master plan 50 kilometerden fazla su kıyısına yayılmaktadır. Tasarım, merkezi Dubai standartlarına göre kasıtlı olarak düşük yoğunluklu olup, Downtown ve Business Bay'in yüksek katlı yoğunluğundan ziyade plajlar, yeşil koridorlar ve resort tarzı altyapı etrafında konumlanmıştır.

3. Faz, Rixos markalı kümenin içinde yer alan tek bir yapı olmakta olup, inşaat devam etmekte ve teslim Q1 2027 için planlanmaktadır. Önceki fazlarda olduğu gibi, proje, apartman ve villa tipiyolojilerini otel bileşeniyle birlikte birleştiren, peyzaj tasarımı yapılmış bir konut bölgesi içinde konumlanmakta ve bu ölçekteki plaj alanları için alışılmadık olan karışık kullanımlı bir karakter yaratmaktadır.

# Konutlar: bitirme ve iç tasarım özellikleri

3. Faz'a ait birim sayısı, ölçüleri ve fiyatlandırması halka açık olmamakta, zira faz tüm üniteleri satmış durumdadır. Geliştirici tarafından onaylanan iç tasarım özellikleri Rixos konutlarında tutarlı olarak uygulanmakta: taş döşemeler, mühendislik taşı tezgahları ve ahşap kaplama dolaplarla donatılmış mutfaklar, taş özellik duvarları ve mühendislik taşı tezgahları ile bitirilen ana banyolar. İkincil banyolarda porselain özellik duvarları ve eşleşen mühendislik taşı tezgahları kullanılmaktadır.

Malzeme paleti, sıcak meşe ve ceviz ağacı, parlak boya ve fırçalanmış şampanya tonunda metal detayları içermektedir. Geniş cam paneller yapı boyunca uzanmakta, doğal ışığı yaşam alanlarına çekmekte ve su doğrultusundaki görünümleri çerçevelemektedir. Genel yaklaşım, otel markalı ürünlerde yaygın olan geçici estetik yerine düşünülmüş bir konut hissini tercih etmektedir.

# Sakinler için ayrılmış ameniteler

Amenity sunumu, otel işletmesinden ayrılmış ve sadece konut sahipleri için ayrılmıştır. Buna tedavi odaları, spa, spor salonu, yetişkinler ve çocuklar için havuzlar, çocuk oyun alanı, sakinler salonu, sinema salonu, oyun odası ve lobi kafe dâhildir.

Amenity kombinasyonu, saf resort kullanımından ziyade uzun süreli yaşamaya odaklanmaktadır. Sinema ve oyun odaları, sakinler salonuyla beraber, yapıyı sadece mülkiyet tutmak yerine oturmak amaçlayan aileler ve bireyler için konumlandırmayı göstermektedir.

# Ada konumu ve geniş bağlantı ağı

Dubai Islands bir bölge olarak hâlen gelişim aşamasında olmaktadır. Infinity Köprüsü ana karaya yol erişimi sağlamakta ve master plan, arşipelag çapında köy merkezleri, wellness mekanları ve spor tesislerini içermektedir. Alıcılar açısından bakıldığında, konum Jumeirah veya Palm Jumeirah'dan daha sakin ve plaj odaklı bir yaşam sunarken, adalar hâlen gelişim aşamasında olduğu için perakende ve kentsel hizmetler yetersiz kalmaya devam etmektedir.

# Bu projeye uygun alıcı profili ve pazar konumu

3. Faz'ın tamamlanmadan satılmış olması, önceki Rixos Island fazlarının aldığı ilgiyle tutarlıdır. İkincil pazar fırsatlarını takip eden alıcılar için, Rixos markası değerleme için okunabilir bir referans noktası sağlamakta ve Nakheel desteği projeye kurumsal güvenilirlik vermektedir. En uygun alıcı profili, markalı ve yönetilen, gerçek plaj yakınlığına sahip bir konut arayan, tam olarak şekillenmiş bir mahalle için ek ücret ödemeyi tercih etmek yerine altyapısı hâlen gelişim halinde olan bir ada konumunu kabul etmeye istekli kişidir.