Rixos Hotel and Residences Phase 2

Rixos Hotel ve Residences Phase 2, Nakheel tarafından geliştirilen, Dubai Islands'te kıyı konumu işgal eden ve 2027 yılının ilk çeyreğinde teslimine planlanan, dört bina arasında yaygın özel daireleri, çift katlı birimler ve plaj evlerini sunan markaya bağlı konut geliştirmesidir. Bunlar açık site Rixos oteline ve onunla ilişkilendirilmiş hizmetlere doğrudan erişim sağlamaktadır.

# Harita üzerinde yeniden hazırlanan kıyıya dört bina

Dubai Islands, şehrin kuzeyinde konumlanmakta, Infinity Bridge aracılığıyla kara kütlesine bağlanmış beş yapay adadan oluşmaktadır. Konum, sakinleri merkezi Dubai'nin yoğunluğundan uzak yerleştirmekte olup, 50 kilometreden fazla bir kıyı şeridi boyunca resort otelleri, perakende köy merkezleri ve su kıyısı promenadlarını içeren Nakheel ana planı içinde kalmaktadır.

Rixos konut şemasının Phase 2, otel'in hepsini kapsayan hizmet modeli etrafında çapalanmış bir projeyi genişletmektedir. Dört konut binası geliştirme oluşturmakta olup, bahçe terasları ve kıyı şeridini içeren peyzaj yapılı arazilerin içinde ayarlanmıştır. Mimari dil çağdaş ve arıdır: zemine kadar cam, cam balustradları ve deniz manzaraları süsleme karşısında önceliklendiren minimalist cephe.

# Konutlar, düzenleme ve spesifikasyon

Birim karışımı bir yatak odalı dairelerden dört yatak odalı çift katı penthauslara kadar ilerlemektedir. Plaj evleri de sunumun bir parçası olarak oluşturulmakta. Daireler kule katlarını işgal etmekte olup ve bir ila üç yatak odalarına değişmektedir. Plaj evleri, iki veya üç yatak odalı, özel teraslar ve bahçeler su bakışlı olarak yapılandırılmış, podium seviyesinde konumlanmakta.

Dört yatak odalı çift katılar, nispeten nadir bir tedarik olan özel bir havuzu içeren özel bir terası içermektedir. Standart daireler, deniz manzaralarına yönelik görüşleri korumak için balkonlarda cam balustradlarını özelliklendirmektedir.

# Bitişler ve demirbaşlar

Geliştirme boyunca spesifikasyon, yaşam alanlarında seramik fayans döşemeyi, çift katı ve plaj evi birimlerinde mühendislik odun merdivenlerini ve mühendislik taşı tezgahları ve ahşap kaplamadan iç mekanları ile donanmış mutfakları içermektedir. Ana banyolar, mühendislik taşı yüzeyleri yanında bir taş özellik duvarını taşımaktadır. İkincil banyolar, eşleşen tezgahlarla seramik özellik duvarını kullanmaktadır. Metal bitiş yaşamın tamamında fırçalanmış şampanya olarak belirtilir. Mutfaklar tam donanmıştır. Birimler mobilyasız teslimatı yapılmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına AED 25'de ayarlanmıştır.

# Sakinler için ayrılmış imkanlar

İmkan sunumu, konut binalarının içinde bulunmakta olup, otel'in halkla alanyetkileri tesislerinden ayrıdır. Bir spa, tedavi odaları, bir spor salonu, yetişkin havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sakinler lounge, lobisi kafe, film gösterme alanı ve oyun odasını içermektedir. Liste kapsam olarak geniş olup, sağlık, eğlence ve aile kullanımını çakışma olmaksızın kapsamaktadır.

Rixos oteline olan erişim, pratik sunumunu genişletmektedir: concierge, plaj hizmetleri ve yiyecek ve içecek çıkışları markaya bağlı konut önermesinin bir bölümü oluşturmakta olup, bu geleneksel freehold daireden birincil ayrımdır.

# Bağlantı ve Dubai Islands bağlamı

Dubai Islands şu anda aktif geliştirme altında bir hedef olarak işletilmektedir. Infinity Bridge, toprağa ana yol bağlantısını sağlamakta olup, adaları Deira ve daha geniş yol ağına bağlamaktadır. Dubai International Airport, kuzey-doğuya konumlanmakta olup, adaları dünyanın en meşgul havacılık merkezlerinden birinin makul bir sürüşü içine yerleştirmektedir.

Ana plan, beş ada arasında oteller, spor tesisleri, marina altyapısı ve plaj klüpleri içermektedir. Alıcılar için, bu, çevresinde ortamın hâlâ oluştuğu anlamı taşımakta olup, bu hem fırsat hem de gelişmekte olan bir adres hakkında tipik uyarıları taşımaktadır.

# Bu geliştirmenin uygun olduğu kişi ve pazardaki konumu

Dubai'deki markaya bağlı konutlar, kendini yönetilen bir yatırımdan ziyade, yönetilen, hizmet yönelimli bir ürün isteyebilecek uluslararası alıcılardan tutarlı talep çekmiş bulunmaktadır. Rixos bayrağı GCC ve Doğu Avrupa arasında tanıma taşımakta olup, pazarlar orada resortler işletmekte olan marka ve bu tanışıklık, yeniden satış ve kısa vadeli kiralama segmentinde ticari ağırlık taşımaktadır.

Phase 2 şu anda stok dışı olup, bu, yakınlık edinim seçeneklerini sınırlamakta, ancak ilk etabanın kurmuş olduğu soğurma hızını yansıtmaktadır. Proje ikincil pazar giriş için izlemekte olan alıcılar veya Nakheel'in daha geniş Dubai Islands hattını izlemekte olan, bu geliştirme adanın kıyı yolu seviyesi için bir fiyatlandırma başvurusu olarak uygun bulacaktır. 2027 yılının ilk çeyreğinde teslimat, Dubai Islands'in şu anda olması beklenenden önemli ölçüde daha fazla altyapısına sahip olması beklenen bir teslimat penceresinin içine konumlandırmakta olup, bu yaşam hazırlığını ve yeniden satış konumlandırmasını etkilemektedir.