Riviera 65

Riviera 65, Azizi Developments tarafından inşa edilmiş tamamlanmış konut binası olup, Meydan One'daki Azizi Riviera master-planı içinde Mohammed Bin Rashid City içinde yer almaktadır. Bina stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı konfigürasyonları genişinde 30 dairenin tutuluş yapısında, Q1 2025'te tam tamamlanmasına ulaşmıştır.

# Yapı ve Meydan One içindeki konumu

Azizi Riviera geçtiğimiz birkaç yılda MBR City içinde görünmüş olan daha büyük orta-yoğunluk konut projelerinden biridir ve Riviera 65, tek-bina katılımı olarak bu geniş kumaş içinde yer almaktadır. Ölçek kasıtlı olarak kapsanmıştır: 100 birim yerine ilerisi yakınında Azizi'nin bazı aşamaları karakterize eden yüzler.

Meydan One kendisi, hipodrom bölgesi ve geniş MBR City geliştirme koridoru arasında stratejik bir merkezi bant işgal etmiştir. Alan, erken planlama aşamalarından o yana önemli ölçüde olgunlaşmış, perakende, yemek ve topluluk altyapısı iç bulvarları boyunca yer almaktadır. Riviera 65 daha erken alıcılar emmişin inşaat kesintisi olmadan bu temelden yararlanır.

Yapı tamamlanmıştır ve acil işgal veya teslim için hazırdır.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve fiyatlandırma

Daireler üç yatak odası kategorisini kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 383 m² büyüklüğünde 439 m² arasında değişmektedir; bireysel üniteler yayılı kayıtlı talep fiyatları kabaca 1,07 milyon AED'den 1,53 milyon AED'ye. Metrekare-ayak içindeki fiyatlandırma varyasyonu bu bant bu kat pozisyonu ve yönelimi yansıtmaktadır.

Bir yatak odalı daireler kabaca 645 m² 736 m² arun. Bir yatak oda üniteler fiyatlandırma 1,81 milyon AED ile 2,32 milyon AED arasında oturmaktadır.

İki yatak odalı konutlar 661 m² ile 791 m² arasında işgal etmektedir; fiyatlar 1,92 milyon AED'den 2,14 milyon AED'ye kaydedilmektedir. İki yatak oda ayak izleri Dubai standartları tarafından kompakt olup, yatırımcı-aşama yakınında onları konumlandırıyor ancak daha geniş 791 m² konfigürasyon iki katılımcılar için daha yaşanabilir olup.

Üniteler döşemesiz teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık 10-20 AED m² olarak alıntılanmakta, karşılaştırılabilir Azizi Riviera aşamalarıyla geniş çizgide olan.

# Riviera topluluğu içinde olanaklar

Riviera 65'te sakinler, durağan bir podium yerine geniş Azizi Riviera master-planı paylaşılan altyapısı üzerinde çizmektedir. Olanaklar listesi önemlidir. İki yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol kortu ve bisiklet ve koşu izleri aktif sakinler hizmet etmektedir. Spor salonu, kulüphouse ve iç sinema farklı kayıtları genişinde rekreasyon gereksinimleri gidermektedir.

Crystal Lagoon'a erişim öne çıkan özelliktir. Kumlu kenarı lagün yaşayış bu fiyat noktasında Damac Lagoons veya kuzey güney kristal lagün toplulukları kadar ayrı Dubai genişinde, ve bu olanaklar yakınlığı Riviera 65 kendi ünite boyutları tek başına üretmeyecekti bir çekili veriyor.

Bir iç çocuk oyun alanı ve açık oturma alanları listeyi tamamlamaktadır.

# Dolaşım: mesafeler ve günlük mantık

Nad Al Sheba Park 3,6 km uzakta, çalışan rotaları ve kamu olanakları investi ile giderek popüler hale gelen yeşil alan. Bir daha aranmış İngilizce müfredat seçeneği olan North London Collegiate School, bina yanından 1,7 km yer almakta olup, aile alıcıları için anlamlı bir yakınlık.

Downtown Dubai yaklaşık 11,8 km dışarıda. Jumeirah Beach yaklaşık 13 km ve Dubai Uluslararası Havalimanı 17,4 km. Bunlar yürüyüş mesafeleri değildir ve alan günlük uygulama içinde araba bağımlı kalır. Sık seyahat sakinleri pik trafik saatleri dışında makul zaman içinde havalimanı erişilebilir bulacaktır.

Meydan Dubai Mall 13,8 km olarak listelenmektedir. North London Collegiate School yakınlığı tipik alıcı profil için buraya daha yararlı olabilir.

# Bu yapı kimi uyar ve mevcut pazarda nerede yer alır

Riviera 65 tamamlanmış, tam satılmış bir bina olup, yeni alıcı için ilişkisi birincil İkincil pazarına. Lagün erişim, İngilizce-müfredat okul yakınlığı ve 1,6 milyon AED altında stüdyo giriş noktaları kombinasyonu mevcut sahipleri satın alan getiri odaklı yatırımcılar yanı sıra ödeme planı zaman çizelgesi üzerinde taahhüt etmeyi tercih eder bu Dubai'ye yer değiştiren son kullanıcılar için inandırıcı bir hedef oluşturmaktadır.

10-20 AED metrekare ayak hizmet ücreti aralığı küçük stüdyolar dikkatle faktör olmalıdır; yıllık masraflar alıcılar başlangıç modeli yapılan net getirileri daha dar yapabilir. Geniş MBR City apartman pazarı karşısında, ancak Azizi Riviera master-planı tutarlı kiralama talebini gösterilmiş, ve tamamlanmış bina hala bölgede daha yeni aşamalar bağlı teslim riski yok.