Riviera 59

Riviera 59, Azizi Development tarafından inşa edilen ve Mohammed Bin Rashid City'deki Meydan One içindeki Azizi Riviera master planı içinde yer alan tamamlanmış bir konut binasıdır. Tek kulenin stüdyo, bir-, iki- ve daha geniş konfigürasyonları kapsayan 117 apartmanı vardır ve 2024 yılı ikinci çeyreğinde tam tamamlanmıştır.

# Kule ve Azizi Riviera içindeki konumu

Azizi Riviera, Meydan One'da dört aşama boyunca 75 binaya kadar uzanan büyük ölçekli çok aşamalı bir projedir. Riviera 59, bu geniş doku içinde bir binayı temsil etmekte, Akdeniz tarzı estetik ile tasarlanmış bir kümede yer almaktadır: temiz cepheler, cömert cam ve MBR City'nin diğer bölümlerini tanımlayan kulelere kıyasla alçak yüksek bir sokak görünümü.

Master plan, kendi kendine yeterli bir mahalle olarak tasarlanmıştır. 2.7 kilometreyi aşan bir kristal lagünü topluluk boyunca akmakta, kamu alanını bağlamakta ve sakinlerin önemli bir oranı için doğrudan su kenarı görünümü sağlamaktadır. Kapalı bir adres için bu, anlamlı bir imkandır.

Meydan kendisi Dubai'nin coğrafyasında merkezi bir konum işgal etmektedir. Dubai World Cup'ın ev sahipliği yapan Meydan Racecourse, bölgenin karakterini konut ürünü kadar tanımlamaktadır. Bu miras, dünya çapında bir konum nasıl algılandığını önemli görenlerin satın alması için belirli bir prestij sağlamaktadır.

# Konutlar: planlar, boyutlandırma ve özellik

117 birim, yaklaşık 616 ile 1.162 metrekare arasındaki bir taban alanı aralığına yayılmaktadır. Stüdyolar yaklaşık 332 ila 406 metrekareden, AED 1.147.000 başlayan fiyattan başlamaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar 524 ila 659 metrekareyi kapsamakta (AED 1.723.000 ila AED 2.195.000), iki yatak odalı birimler, AED 2.332.000 ile AED 2.451.000 arasında fiyatlandırılmış 919 metrekareye kadar uzanmaktadır. Sınırlı sayıda daha geniş konut, AED 7.843.000'e ulaşan fiyatlarla 1.162 metrekareye kadar uzanmaktadır.

Tüm apartmanlar sadece donatılmış mutfaklar ile teslim edilmektedir. Azizi'nin yayınlanmış fiş programından çizilen özellik, İtalyan mermer zeminler, yerleşik Siemens cihazları (buzdolabı, fırın, mikrodalga, elektrik ocağı ve bulaşık makinesi), kaliteli ahşap imalat, özel aydınlatma ve akıllı ev kontrol sistemi (akıllı kilit erişimi ile) içermektedir. Panoramik cam asansörler yapıya hizmet vermektedir.

Fiş seviyesi tutarlı yerine özel değildir. Yüksek oranda özelleştirilen iç mekanlar arayan alıcılar, tipik olarak teslimden sonra bir tamamlama müteahhidi ile meşgul olurlar, mutfak sadece teslim düzenlemesi uyum sağlamaktadır.

# Master plan içinde imkanlar

Sakinler Azizi Riviera topluluğu genelinde paylaşılan altyapıdan yararlanmaktadırlar. 2.7 kilometrelik kristal lagünü merkez parça olup, yüzme havuzları, tam donanımlı spor salonları, bisiklet ve jogging parkurları, basketbol kortları, barbekü alanları, yeşil alanlar ve parklar ile su sporları imkanları tarafından desteklenmektedir. Kafeler ve restoranlar, daha geniş geliştirmenin perakende bileşeninde çalışmaktadır.

Hizmet ücretleri, bu ölçekteki korunmuş, imkan bakımından zengin bir topluluğu ile geniş ölçüde tutarlı olan, yıllık olarak 10 ile 20 AED metrekare olarak tahmin edilmektedir.

# İçeri ve dışarı çıkma: önemli mesafeler

Adres bağlantı açısından iyi performans göstermektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı 16.7 kilometre uzakta ve arabada yaklaşık 15 dakika (pik saatlerin dışında bu rakam geçerli). Burj Khalifa ve Downtown Dubai 13.2 kilometre uzakta, aynı zamanda yaklaşık 15 dakika. Nad Al Sheba'daki North London Collegiate School yapıdan 1.6 kilometre uzakta, beş dakikalık bir sürüş, Birleşik Krallıktan göç edenleri kapsayan aileler için pratik bir husus. Nad Al Sheba Park sekiz dakika uzakta, ve yakındaki Meydan mall 10 dakikalık bir sürüş içinde erişilebilir durumdadır.

Bölge arabaya bağımlıdır. Hemen yakın çevrede metro bağlantısı yoktur, bu da Asya veya Avrupa'daki aktarım merkezli şehirlerden gelen alıcıların günlük lojistik düşünceleri göz önünde bulundurması gerektiği anlamına gelmektedir.

# Bu binayı kimin için uygun olduğu ve pazarda konumu

Riviera 59, tamamlanmış, tam olarak ilerlemiş bir varlıktır. Bu, proje dışı teslim zaman çizelgelerinin uluslararası alıcılar için canlı bir endişe olarak kaldığı bir pazarda önem taşımaktadır. İnşaat riski ortadan kalkmıştır, hizmet ücreti ölçülebilir durumdadır ve kira geliri gecikme olmaksızın başlayabilir.

Fiyat seviyesi, bir yatak odalı apartman için AED 1.7 milyondan başlamakta, binayı MBR City içinde erişilebilir şekilde konumlandırmaktadır. North London Collegiate School yakalama bölgesine çekilen Birleşik Krallık merkezli alıcılar veya bölgenin daha yeni lansmanlarından daha dikkatli bir giriş noktasında Meydan adresini isteyen Körfez alıcıları için, Riviera 59 anlaşılabilir bir durumdur. Ürün özel yerine standartlaştırılmış, ve biner geniş bir master plan içinde birçok birimden birisidir. Münhasırlık veya mimari ayırt edilebilirliğe öncelik verenleri alıcılar başka yerler arayacaklardır. Temiz, tamamlanmış bir apartmanı güçlü altyapı ve inanılır bir kira pazarı ile hizmet verilen topluluğa arzu etenleri, öneriye meşru cevap bulunacaktır.