Riviera 58

Riviera 58, Meydan One içinde yer alan Azizi Riviera ana topluluk içindeki Azizi tarafından geliştirilen konut bir bina yapısıdır. Şu anda yüzde 76 tamamlanma oranında inşaat aşamasında olup, stüdyo, tek ve iki yatak odalı konfigürasyonlarında 52 konut sunmakta, yarı mobilyalı olarak 1,32 milyon AED ile 3,74 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve Meydan One içindeki konumu

Azizi Riviera, Meydan One içinde konumlandırılmıştır; bu, Mohammed Bin Rashid City'deki Meydan hipodromu koridoru etrafında inşa edilen, geniş çaplı karma kullanımlı bir bölgedir. Ana topluluk mimarisi Akdeniz konut tipolojilerinden referans almaktadır: düşük-orta yükseklikte binalar, sokak seviyesi perakende ve araç yerine yürüyüş üzerinde hareket teşvik etmek için tasarlanan bulvar yapısı. Riviera 58, bu daha geniş ızgaranın içinde bir düğüm oluşturmaktadır.

Proje hala aktif inşaat aşamasında olup, yazı anında çalışmalar yüzde 76 tamamlanmıştır. Şimdi satın alan alıcılar için, kalan program, tanınan geliştirici portföyünde proje aşamasında stokla tipik olarak eşlik eden fiyatlandırma faydası yanında bir zamanlamada risk taşımaktadır.

# Konutlar: planlar, boyutlar ve özellik

52 ünite üç yatak odası tipi arasında yayılmaktadır. Stüdyolar, yaklaşık 498 ila 537 fit kare arasında olup 1,32 milyon AED'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Tek yatak odalı apartmanlar kayda değer bir geniş boyut bandı kaplamakta olup, giriş noktasında yaklaşık 760 fit kare ile daha geniş uçta 930 fit kareden fazla arasında değişmekte, fiyatlar kabaca 1,99 milyon AED ile 2,35 milyon AED arasında değişmektedir. Tek yatak odası kategorisinin içindeki bu boyut genişliği, kat planı derinliğinde anlamlı farklılıklar ve daha geniş ünitelerde, muhtemelen veranda veya ek yaşam alanı tahsisini yansıtmaktadır.

İki yatak odalı apartmanlar, yığının en üstünü işgal etmektedir. İki ana boyut sınıfı, yaklaşık 1.425 fit kare ve 1.570 fit karede yer almakta, 3,47 milyon AED ile 3,74 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Hizmet ücretleri, yıllık metrekare başına 16 AED olarak belirlenmiştir; alıcılar, satın almalar kısmen yatırım odaklı ise, bunu getiri projeksiyonlarına faktör olarak dahil etmelidirler.

# Olanaklar ve paylaşılan tesisler

Binanın olanaklar sağlanması pratik ve sosyal olanı kaplamaktadır. Yüzme havuzu ve spor salonu, bir kapalı yoga alanı tarafından desteklenen wellness sunumunun merkezini oluşturmaktadır. Coworking alanı, esnek çalışan ve günlük olarak adanmış bir ofise gitmekten kaçınmayı tercih eden artan sakin yüzdesine odaklanmaktadır. Kulüp binası, barbekü alanı ve basketbol sahası, sosyal açık hava sunumunu genişletmekte, çocuk oyun alanı ve geliştirme içindeki perakende mağazaları, siteden rutin görevler için ayrılmaya olan ihtiyacı azaltmaktadır.

Olanaklar listesi, 52 birimlik bir bina için sağlamdır. Daha büyük kulelerde sık görülen aşırı özelleştirmeden kaçınmaktadır; bu yapılarda olanaklar belirgin olarak listelenebilirse de pratik olarak birkaç yüz sakin arasında paylaşılmaktadır.

# Konum ve Meydan One bölgesi

Meydan One, sakinleri Dubai şehrinin merkezi kısımlarına Al Khail Road yoluyla bağlamaktadır; bu şehrin Kuzeyde Downtown'a ve Güneyde Expo koridoruna doğru giden ana arter yollarından biridir. Bölgenin kendi iç bulvarı, tam operasyonel olduğunda, Dubai'deki diğer yerlerdeki tamamen konut alanlarından farklı olan yürüyüş mesafesinde perakende ve yemek seçeneği boyutu eklemektedir.

Mohammed Bin Rashid City, Meydan One'nin oturduğu daha geniş geliştirme alanı, sürekli devlet yatırımını ve çeşitli konut, perakende ve eğlence projelerini çekmiştir. Meydanın yakınında hipodromun varlığı, bölgeye Dubai'deki başka yerlerdeki saf yeni inşaat banliyölerinin ötesinde bir kimlik vermektedir.

# Bu proje kimlere uygun ve pazarda nereye oturuyor

Stüdyo için 1,32 milyon AED giriş noktasında, Riviera 58, kurumsal veya ultra yüksek net değerli alıcılardan önemli ilgi çeken eşiğin altında oturmakta olup, Dubai'nin alt katmanının yeni inşaat arzının üstünde rahatça yer almaktadır. Fiyatlandırma ve yarı mobilyalı özellik, onu en net şekilde iki alıcı tipi için okunur kılmaktadır: kurulu bir ana toplulukta satın al-kirala varlığı arayan yatırımcı ve olasılıkla Avrupa veya GCC'den yer değiştiren villa ölçeğinde bakım taahhüdüne gitmeden bağlantılı bir bölgede yönetilebilir bir ayakkabı istemek için sahibi-kullanıcı.

Yüzde 76 inşaat ilerlemesi, teslim belirsizliğini ortadan kaldırması değilse de azaltmaktadır. Daha erken Azizi Riviera aşamalarının tamamlanışını izleyen alıcılar, bu kalıntı riski değerlendirmek için makul bir temel olacaktır. Dubai pazarına henüz aşinalık oluştururken olan kişiler için, proje, bir satın alma kararından önce aynı bölgedeki karşılaştırılabilir stok yanında incelemeyi hak etmektedir.