Riviera 32

Riviera 32, Azizi Development tarafından inşa edilmiş tamamlanmış bir konut binasıdır. Mohammed Bin Rashid City içindeki Meydan One'da yer alan geniş Azizi Riviera bölgesinin bir parçasıdır. 2023 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilen yapı, Fransa Akdeniz mimarisinden esinlenmiş geniş çaplı bir topluluğun parçasıdır ve MBR City'nin tanınan adreslerinden biri haline gelmiştir.

# Bina ve Azizi Riviera içindeki yeri

Azizi Riviera, tek bir kule değil, bütün bir bölgedir: 69 orta yükseklikte konut binası, su kenarı promenadı çevresinde, entegre perakende ve yeşil alanlar. Riviera 32, bu çerçeve içinde bir yapı olup, burada alıcılar spekülatif bir proje aşamasında değil, kuruluş aşamasını tamamlamış ve yaşanan bir komşunun bir parçasını satın almaktadırlar.

Bölge genelinde mimari dil Akdeniz paletinden ilham alır: açık cepheler, düşük-orta yükseklik kütlelemesi ve yaya ile araç hareketinin kasıtlı ayrılığı. MBR City yaklaşık 54 milyon square foot'u kapsayan ve Dubai'nin en iddialı karma kullanım girişimlerinden biri olup, konut, ticari ve eğlence kullanımlarını emirlik başarabildiğinden daha yüksek ölçekte içermektedir. Riviera 32 o bağlam içinde rahat yer almakta, tamamlanmış ve işlemektedir.

# Binanın sakinlere sunduğu imkanlar

Riviera 32'nin spesifik kat planları ve ünite boyutları şu anda halka açık listelenmemiştir, çünkü bina şu an stoğu tükenmiş durumdadır. Azizi Riviera bölgesi genelinde konut karışımı stüdyodan üç yatak odalı dairelere kadar uzanmaktadır. Bu bina içinde yeniden satış veya kiralama fırsatlarını araştıran alıcılar, MBR City'deki orta pazar yönetilen toplulukları ile uyumlu olan 10 ila 20 AED/square foot aralığında aidat beklemelidir.

Bitişler dönemi tamamlanmışken, gelen sahiplere spesifikasyon konusunda özgürlük verir.

# Binadaki ortak alanlar

Riviera 32'nin ortak alanları rekreasyon odaklı ve gösteriş yerine günlük kullanımaya yöneliktir. Sakinler yüzme havuzuna, yoga bölgesine, zen bahçesine, barbekü oturma alanlarına, açık oyun alanına ve salona erişebilirler. Kombinasyon pratiktir: ailelere ve çalışan sakinlere yapı dışına çıkması gereken rutine rekreasyon gerektirmeden hizmet verir.

Su kenarı erişimi ve bölgenin geniş perakende şeridi bu teklifi geniş Meydan One topluluğuna uzatır.

# Şehirdeki pozisyon ve önemli hedeflere erişim

Riviera 32'nin MBR City içindeki konumu, onu Dubai'nin coğrafyası içinde faydalı bir orta nokta konumlandırır. Central Park 2,1 kilometre uzaktadır ve Hartland International School Dubai 2,4 kilometre uzaklıktadır, bu adres özellikle okul çağı çocuklara sahip aileler için önem taşır. Meydan One Mall 4,7 kilometre mesafededir.

Burj Khalifa ve Dubai Mall'a ev sahipliği yapan Downtown Dubai, binadan 8,5 kilometre uzaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 15,7 kilometre uzaklıktadır. Jumeirah Beach 14,1 kilometre uzaklıktadır. Bu uzaklıkların hiçbiri Dubai standartları için ihmal edilebilir değildir, ancak MBR City'ye bitişik olan Al Khail Road koridoru, yoğun saatler dışında çalışan günün çoğunda işe gidiş sürelerini yönetilebilir tutar.

# Bu binayı kim kullanır ve pazar içinde nerede durmaktadır

Riviera 32, iki farklı alıcı profili için en uygunudur. Birincisi, kuruluş aşamasını tamamlamış bir topluluğa düşük giriş sürtünmesine sahip, tamamlanmış, kiralı veya kiralanabilir bir varlık arayan yatırımcıdır. İkincisi, özellikle bir aile olan son kullanıcıdır, okul yakınlığını, yeşil alanı ve marina ya da Downtown çekirdeğine yakınlık yerine yürünebilir bir komşuyu önceliklendirir.

Bina 2023'te tamamlandığından, proje aşamasında satın almalarını eşlik eden yapısal ve teslim riski yoktur. Londra, Amsterdam ya da Singapur'dan gelen ve tahminlenen olanlardan ziyade mevcut getiri üzerinde bir Dubai varlığı değerlendirmek isteyen uluslararası bir alıcı için, bu önemlidir.