Riviera 30

Riviera 30, Azizi Developments tarafından geliştirilen daha geniş Azizi Riviera topluluğunun içinde bir tamamlanmış konut yapısıdır, Mohammed Bin Rashid City'nin Meydan One bölgesinde yer almaktadır. 2023 yılının üçüncü çeyreğinde teslim etmiş olup, şu anda tamamen satılmış durumda, ikincil pazarı araştıran alıcı ve yatırımcılar için birincil alaka sağlamaktadır.

# Kule ve Azizi Riviera içindeki yeri

Azizi Riviera, bir perakende omurgası etrafında ve bir peyzajlandırılmış sahilfront etrafında düzenlenmiş 69 orta yükseklikli yapıdan oluşmaktadır. Riviera 30, bu çerçeve içinde yer almaktadır: birçok bina arasında biri, fakat nüfus, hizmetler ve cadde seviyesi faaliyeti açısından kritik kütle ulaşmış bir topluluğun parçası. Mimari dil, Fransız Akdeniz referanslarını, düşük-orta yükseklikli kütlelendirmeyi, soluk cepheleri ve yeşillik çizgili yolları Dubai'nin başka yerlerinde baskın olan cam kule tipolojisine yerine çizmektedir.

Daha geniş topluluğun ölçeği önemlidir. Bir mega perakende bölgesi Azizi Riviera'nın merkezi bir imkan sağlanması olarak dolaşmakta, sahilfront koridoru geliştirmeye genellikle eksik olan yer duygusu vermektedir. Avrupa karma kullanımlı mahallelerine alışmış alıcılar için, yaklaşım tanınabilir olmaktadır.

# Belirtim ve apartman formatları

Yapı stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır. Belirli boyut aralıkları ve fiyatlandırması bu aşamada bu yapı için herkese açık biçimde mevcut değildir ve proje döşemesiz teslim edilmektedir.

Azizi Riviera'nın daha geniş belirtimi, premium derece materyaller ve premium banyo emniyetleri ve cihazları etrafında inşa edilmiştir. Bitiriş seviyesi, bireysel kuleleri öğrenmeye ihtiyaç duymaksızın ikincil pazarla alıcılar neler satın aldıklarını bilmektedirler.

Hizmet ücretleri 10 ila 20 AED square foot başına bant içinde düşmektedir ve alıcılar ikincil listeleri gözden geçirirken getiri hesaplamalarında bunu faktöre almalıdırlar.

# Yapı içindeki imkan sağlanması

Riviera 30'un sakin imkan sağlanması, bir yüzme havuzu, bir zen bahçesi, bir yoga bölgesi, bir salon, barbekü oturma alanları ve dış oyun alanını içermektedir. Liste ihtişamı yerine pratiktir, topluluğun günlük konut yaşamı yerine hiper-lüks olarak konumlandırılmasına uyumludur.

Daha geniş Azizi Riviera topluluğu bunu derinleştirmektedir: perakende bölgesi ve sahilfront promenadı günlük yaşamın eklentileri olarak işlev yapmakta, rutin çıkmazlar veya boş zaman için otomobile bağımlılık azaltmaktadır.

# Okullar, merkeze ve havaalanından mesafe

Hartland International School Dubai 2,2 kilometre uzaklıkta yer almakta, okul çağında çocuklarla aileleri için anlamlı bir çekmektedir. MBR City içindeki Central Park 1,8 kilometre çıkmakta. Meydan One Mall, bir kez tamamlandığında, yapıdan 4,5 kilometre uzaklıkta olmaktadır.

Downtown Dubai, Burj Khalifa ve Dubai Mall ile, 8,2 kilometre, çoğu trafik durumunda arabayla yönetilebilir. Dubai International Airport 16,5 kilometre, Jumeirah Sahili 13,9 kilometre uzaklıkta. Konum kıyı kenarı yerine iç olup, fiyatlandırma sahilfront veya Downtown adreslerine göre yansıtılmaktadır.

# Buraya kimin satın aldığı ve ikincil pazarın neden ilgili konuşma olduğu

Riviera 30 birincil seviyede satılmış durumda. Herhangi bir işlem şimdi ikincil pazarda yer almakta, tamamlanmış, yüzde 100 hazır yapı için alıcılar satın almadan önce fiziksel ürünü değerlendirebilmektedir. Bu, genellikle Dubai mülkünde kararları bulandıran satış öncesi risk primini ortadan kaldırmaktadır.

Alıcı profili, yoğun nüfuslu bir toplumda kira getirisi arayan yatırımcılar ve mahalleleşin hizmetler yoğunluğu ve Downtown ile havaalanı koridoru arasındaki konumu tarafından çekilen son kullanıcılara eğilim yapmaktadır. MBR City'yi eski yerleşmiş alanlarla karşılaştıran Avrupa ve GCC alıcılar için, ticaret-off açıktır: daha yeni altyapı ve toplum tasarımı, kıyı kenarından uzak bir iç konum tarafından dengelenir.