Riviera 10

Riviera 10, Azizi Development tarafından inşa edilmiş ve Mohammed Bin Rashid City'nin Meydan One bölgesinde Azizi Riviera master planı içerisindeki tamamlanmış bir konut binasıdır. 2022 Q2'de teslim edilen; şehrin eski yarış bölgesi ile genişleme halindeki şehir merkezinin arasında yer almaktadır.

# Bina ve Meydan One master planı içerisindeki yeri

Azizi Riviera, 69 binanın yer aldığı bir mahalle olup Riviera 10 bu dokuda tamamlanmış tek bir orta yükseklikli kule olarak yer almaktadır. Çevresindeki master planın ölçeğini anlamak önemlidir; MBR City yaklaşık 54 milyon metrekarelik karışık kullanım geliştirmesini kaplamakta; Azizi'nin katkısı sahil promenadları ve peyzaj açık alanları etrafında yönlendirilmiş belirli bir bölgeyi işgal etmektedir. Mimari dil gevşek bir Fransız Akdeniz ön izinden yararlanır; uygulamada bu alçak kitle, işlenmiş cepheler ve Marina veya Downtown silüetlerinin dikey dramasından ziyade ortak açık alanlara vurgu anlamına gelir.

Dubai'nin kule merkezli mahallelerini kişisel olmadığını düşünen alıcılar için, Riviera bölgesi farklı bir teklif sunmaktadır. Yoğunluk yönetilmektedir; sokak tasarımı yaya ölçeğinde; çevreleyen yeşillik alana yüksek katlı koridorların nadiren ulaştığı bir konut kalitesi vermektedir.

# Konutlar, teknik özellikler ve mevcut stok

Riviera 10 için belirli unit boyutları, düzenler ve fiyatlandırma şu anda halka açık değildir; bina stok dışı olarak kaydedilmiştir. Daha geniş Riviera master planı stüdyodan üç yatak odalı dairelere kadar teslim etmekte; tipik olarak premium malzemeler ve markalı banyo aksesuarları ile bitirilerek teslim edilmektedir; ancak bina başına bireysel özellikler değişmektedir. Üniteler mobilyasız teslim edilir.

Azizi Riviera genelinde hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 10 ila 20 AED aralığında yer almaktadır; alıcılar bunu gross kira geliri karşılığında getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Şantiyede tesisler sağlanması

Riviera 10'nun paylaşılan tesisleri günlük konut yaşamının temel gereksinimlerini karşılamakta; resort alanına aşırı ulaşmamaktadır. Bina yüzme havuzu, salon, barbekü oturma alanı, yoga zonu, zen bahçe ve açık oyun alanı içermektedir. Seçim, daha yeni Downtown lansmanlarında yaygın olan tesisler yarışı yerine bölgenin aile ve refah yönelimini yansıtmaktadır.

# Dubai'nin önemli hedeflere uzaklıklar

Binanın MBR City'deki konumu şehir genelinde pratik bir orta nokta olarak yer almaktadır. Hartland International School 1,6 km uzaklıkta; göç eden aileler için ilgili bir veri noktasıdır. Downtown Dubai güneybatıya 6,3 km; Dubai Uluslararası Havaalanı 15,4 km. Meydan One Alışveriş Merkezi, geniş formatlı perakende ve eğlence kompleksi, binadan 3,9 km. Jumeirah Beach 14,2 km mesafede ulaşılabilir; araba ile yönetilebilir ama yürüyüş mesafesi değil.

MBR City içerisindeki Central Park 2,2 km uzaklıkta olup daha geniş mahalleyi terk etmeden açık alan isteyen sakinler için bölgenin birincil yeşil amenitesidir.

# Bu proje şu anki Dubai pazarında kimi uygun

Bu tamamlanmış, gelir getiren bir varlıktır istikrarlı bir geliştirmede; proje öncesi fırsat değil. UK, Avrupa veya Asya'daki alıcılar için inşaat riskisiz ve anında kira potansiyeli ile Dubai'de konut yatırımı isteyen; tamamlanmış bir Riviera binası doğrudan çekicilik taşımaktadır. MBR City adresi Palm Jumeirah veya Downtown'ın premium fiyatlandırmasının dışında kalırken; ikisine de makul bağlantı sunmaktadır. Daha yeni veya daha az test edilmiş bölgelerde tarihsel olarak destekleme yapan ikinci bölgelerin merkezine karşı, özellikle Hartland International School'a yakınlık göz önüne alındığında, aile kira segmentini hedefleyen yatırımcılar bulacaktır; bölge profili o parantez kiracı talebine hizalanmaktadır.