Rivage

Rivage, Deyaar tarafından Abu Dhabi'nin Al Reem Island'da yer alan, tek binadaki apartmanlar ve gökyüzü düzeyindeki residanslar sunan ve Q4 2027'de teslimi planlanan bir konut kulesdir.

# Kule ve Al Reem Island'daki konumu

Al Reem Island, Abu Dhabi'nin ana adasından kuzey doğuya biraz yer almakta, geçtiği on yıl boyunca şehir yüksek katlı konut geliştirmesi için en aktif adres olarak kimliğini pekiştirmiştir. Bölge, CBD yoğunluğu olmaksızın kentsel altyapısını isteyen profesyonellerin, ailelerin ve uluslararası mobil alıcılar karışımını çekmektedir.

Rivage bu bağlamda mimarlık ile yer almakta, resmi dilini yakındaki mangrov kıyı şeridinden ödünç almakta. Cephe, jenerik bir konut levhası yerine kıyı işareti olarak okunan açılı, heykelli yüzeyler ile bir profil kombinasyonudur. Kat tabanından tavana kadar cam, asansörler genelinde tutarlı bir şekilde yer almakta ve binanın iç hayatını denize yöneltmektedir.

İnşaat devam etmekte olup, pratik tamamlanma 2027'nin son çeyreği için beklenmektedir.

# Residanslar, ölçek ve spesifikasyon

Mevcut iki yapılandırma, cömert olanından açılımcılara kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı apartman 3.023 metrekare ölçüp, AED 3.267.527'de fiyatlandırılmaktadır. Dört yatak odalı residans AED 13.800.000'de 7.047 metrekareye uzanmaktadır. Her iki rakam şu anda listelenmiş birimler yansıtmakta; daha geniş proje dubleksler ve gökyüzü villa formatı genelinde ek yatak odası kategorileri içermektedir.

İç mekânlar birim türleri genelinde yüksek kaliteli bitişlik taşımakta, tam boyutlu pencereler ve balkonlar tutarlı özellik oluşturmaktadırlar. Mutfaklar donanımlı olmuştur. Akıllı ev entegrasyonu erişim, aydınlatma ve iklim kontrolü kapsamakta ve bina, enerji verimli klima, LED aydınlatma ve gelişmiş hava filtasyonunu içermektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 17 ila 18 AED'de çalışmaktadır.

3.023 metrekarelik iki yatak odalı birim, kategorisine karşılaştırılabilir şekilde dikkate değer derecede büyüktür. Ölçek geleneksel bir apartman daha bir townhouse'e yakındır, bu da zemin planının aileleri veya uzlaşma olmaksızın bir pied-à-terre isteyen alıcılar tarafından kullanılmış olabilir.

# Bina genelinde hizmetler

Hizmet programı, sosyal, sağlık ve açık hava kategorileri genelinde düzenlenmiştir.

# Havuz ve açık hava rekreasyonu

İki belirgin havuz ortamı farklı sakinlere hizmet etmektedir: yetişkinler için Horizon Pool, karışık kullanım için Aile Pool. Bir Aqua Fit alanı, açık hava sineması, etkinlik çimleri, barbekü alanı ve Sky Terrace açık hava hükmünü daha ileri genişletmektedir.

# Sağlık ve sosyal

İçin, spor salonu, yoga alanı ve spa sağlık hakkını ele almaktadırlar. Horizon Lounge, Aile Lounge, Sigara Lounge ve Çocuk Oyun Alanı, sessiz yetişkin kullanımından aile toplanmasına kadar sosyal spektrumu kapsamaktadırlar. Programın genişliği, kısa vadeli sakinler yerine kalıcı sakinleri doğru kalibre etmektedir.

# Konum: Reem Island bağlantıları ve seyahat mesafeleri

Repton School Abu Dhabi, binadaN 0,5 km uzakta yer almakta, bu da okul yaşı çocuğu olan aileler için malzeme değerlendirmesidir. Shams Coast East 1,4 km uzakta, Shams Boutik perakende 2,1 km ve City of Lights bölgesinde Waterfront Walk 2,5 km yer almaktadır. Zayed International Airport 32,9 km yer almakta, Abu Dhabi'nin yol altyapısı göz önünde bulundurulup araba ile yönetilebilmekte olup, sık uçan yolcular için kısa bir işe gidiş dönüş değildir.

Reem Island'da konumlandırma, sakinlerin kıyı bulvarı ağına doğrudan erişim olması ancak Abu Dhabi'nin merkezi işletme ve kültür bölgelerine kısa sürüşü içindeyken demektir.

# Bu bina uygun olmakta ve Abu Dhabi pazarında yerini almakta

Rivage, belirli bir alıcıyı ele almakta: Abu Dhabi'de büyük, bitmiş bir apartman isteyen, açık su yönelimi ile, bilinen geliştirici tarafından yönetilen ve Ekim 2027 öncesi el tutmaya acele etmeyen birini ele almakta. İki yatak odalı birim 3.000 metrekarenin üstündeki çoğu apartman stokunun çok sıkışık olduğunu bulan alıcıları çekmektedir. Dört yatak odalı 7.047 metrekarede villa ölçeğinde yaşamla yarışmaktadır.

Deyaar, Dubai Financial Market'de halka açık listelenen geliştiricidir ve bu da özel geliştirici kurumlar sunması imkansız kurumsal şeffaflık düzeyi sağlamaktadır. Londra, Cenevre veya Singapur'dan durum tespiti yapan uluslararası alıcılar için bu yapı önemli olmaktadır.

Hizmet ücretleri 17 ila 18 AED metrekare aralığı Abu Dhabi normlarının üst ucunda oturmakta, tam hizmet güvertesini koruyan bir bina ve yönetilen ortak alanlarla tutarlı olmuştur. Alıcılar satın alma yatırım odaklı değil mal sahipleri yerine olmuşsa verim hesaplamalarında bunu faktörlendirmeliydir.