Regent Residences

Regent Residences, Sankari Properties tarafından Business Bay su kıyısında geliştirilen, Foster + Partners tarafından tasarlanan, Portia Fox Design'ın iç tasarımını üstlendiği, üç ultra-geniş mobilyalı apartmandan oluşan tek bir kule olup: üç, dört ve beş yatak odası, AED 39,5 milyon ile AED 80 milyon arasında fiyatlandırılmakta, Eylül 2028'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Kule ve Business Bay içindeki konumu

Business Bay, Downtown Dubai'nin hemen güneyinde yer almakta, aralarındaki ayrım mesafeden ziyade karakterdedir. Downtown performans gösterirken, Business Bay çalışmakta: bu, kanal cepheli kulelerin, işler restoran işletmeciliğinin, ve çevresinde hassasiyet beklemeye meyilli bir sakin nüfusunun olduğu bir bölgedir. Regent Residences, bu ortamı, alanın her zaman geliştiricilerinden talep etmediği bir ölçüde kısıtlamayla işgal etmektedir.

Foster + Partners, New York'taki Hearst Tower'dan California'daki Apple Park kampüsüne kadar projelerde sorumlu, Londra merkezli firma, cepheye disipline edilen orantı getirmektedir. Bina, Dubai Water Canal'ın yanında oturmakta, başlıca görüşlerini su yoluna ve onun ötesindeki Downtown gökyüzüne yöneltmektedir.

Tüm bina genelinde yalnızca üç iç mekan ile, proje geleneksel bir apartman kulesi olmaktan ziyade, dikey bir konağ bloğudur. Bu yapılandırma, AED 50 square foot hizmet ücreti rakamını belirlemektedir, bu sakinlerin tesis alanına oranında tesisleri korumak maliyeti ile tutarlı olmaktadır.

# İç mekanlar: Kat alanları, yapılandırmalar ve belirtim

Üç yatak odalı iç mekan 7.100 square foot alanına sahip olmakta ve AED 39,5 milyon fiyatlandırılmaktadır. Dört yatak odalı birim 9.250 square foot alanına ulaşmakta ve AED 51 milyona fiyatlandırılmaktadır. Aralığın tepesinde, beş yatak odalı iç mekan 10.500 square foot alanına ulaşmakta ve AED 80 milyona fiyatlandırılmaktadır.

Bunlar apartman ölçeği taban planları değildir. 7.100 ila 10.500 square foot alanında, iç mekanlar, genellikle düz olarak tarif edilen herhangi bir şeyden ziyade, geniş bağımsız villalara daha yakın biçimde boyutlandırılmıştır. Üçünün tamamı tamamen mobilyalı olarak verilmekte, donatılmış mutfaklar standart olarak dahil edilmektedir.

Geliştirici edebiyatı, özel havuzlar, yüksek tavanlar ve geniş açık teraslar referans göstermektedir. Kanal cepheli yöneliş, başlıca odalardan Burj Khalifa koridoru boyunca su görüşlerinin mevcut olduğu anlamına gelmektedir. Londra merkezli studio olan Portia Fox Design, iç mekanlar arkasında, konut üst lüks defteri üzerinde çalışmakta, kendi kendine seçilmiş madde belirtimi yerine değişmez şemalar ile ilgili bilinmektedir.

# 55.000 square foot'luk tesisler genelinde tesis olanakları

Bina, geliştirici tarafından 55.000 square foot olarak tarif edilen tesis katını taşımaktadır. Üç ev halkı bu temin paylaşımı ile, kişi başına tahsis, tipik konut kulesi yerine özel üye kulüpte bulacağı şeyler ile daha yakın olmaktadır.

# Spor, koşu ve geri kazanım

Tesis listesi, geniş bir spor salonunu, yoga ve Pilates stüdyosunu, açık hava eğitim alanını, kapalı yüzme havuzunu, açık hava yüzme havuzlarını, tenis ve padel mahkemelerini, ve bir golf simülatörünü içermektedir. Sağlık ve refahı spa, etkin teklifi tamamlamaktadır.

# Sosyal ve eğlendirme alanları

Eğlendirme tarafında, sakinler sinema, iş salonuna, puro salonuna ve özel şarap depolamaya erişim sahip olmaktadırlar. Çocuk oyun alanı aileler için temin tamamlamaktadır.

# Konum: Kanal kenarı adres, merkezi bağlantılar

Marasi Drive Park, yapıdan 2,1 kilometre uzakta yer almakta, en yakın açık hava ortak alanı sunmaktadır. Downtown Dubai ve The Dubai Mall, her biri beş kilometre içinde yer almaktadırlar. Dubai Uluslararası Havaalanı, 16,2 kilometre dışta yer almakta, off-tepe koşullarında yol aracılığıyla yaklaşık 20 dakikalık bir yolculuk olmaktadır.

Jumeirah Open Beach 8,6 kilometre batıda yer almakta. Çocuklu alıcılar için, Kids Castle Nursery, yapıdan dört kilometre içinde yer almaktadır.

Kanal kenarı adres, Marasi promenadı içine de beslemektedir, Business Bay'in son yıllarda ortaya koyduğu daha dikkatli halk mekanlarından biri olmaktadır.

# Bu yapının uyduğu kişiler, ve Dubai ultra-prime pazarında konumu

Dubai'nin ultra-prime konut pazarı, son üç yıl boyunca az sayıda adres etrafında sıkıştırılmıştır: Palm Jumeirah, Emirates Hills, ve Business Bay'de seçilmiş kanal cepheli planlar. İçinde söz konusu son kategori, pazar koşulundan bağımsız olarak, üç iç mekanın bir kulesi, gerçekten sınırlı bir tekliftir.

Bu yapının uyduğu alıcı profili spesifiktir. 7.000 square foot'un üzerindeki alan alanları, tam mobilya ve Foster + Partners mimarisi ile, ürün, Dubai'yi birincil veya ikincil konut olarak tedavi eden uluslararası hareketli alıcılara hitap etmektedir; buy-to-let oyunu değil. AED 50 square foot'taki hizmet ücreti, gerçek işletim maliyetlerini yansıtmakta, arbitraja edilecek bir rakam değildir.

Yapı, listeleme sırasında yüzde 1,25 ilerleme oranına ulaşmıştı, tamamlanma 2028'in üçüncü çeyreğine ayarlanmıştı. Üç yıllık teslim ufku ile rahat olan alıcılar için, fiyatlandırma ve ölçek, şehir kanal cepheli adreslerin basit aritmetik yoluyla çoğaltabileceği bir davayı sunmaktadırlar: tüm bina genelinde, üç konut yer almaktadır.