Quattro Del Mar

Quattro Del Mar, Ras Al Khaimah'ta Mina Al Arab su kenarı bölgesinde konumlandırılmış RAK Properties tarafından geliştirilen dört kulelı konut projesidir. Dört bina boyunca 14 konutu barındıran proje Q4 2026'da tamamlanması planlanmış olup, şu anda inşaat halindedir.

# Dört Kule, Tek Podium ve Arap Körfezine Konumu

Proje kimliğini yapısından almaktadır: paylaşılan bir podium tarafından bağlanmış dört kule ve binaları yüksekte bağlayan gökyüzü köprüsü. Mimari, şampanya tonunda kaplaması ve camlı palet kullanmakta; bu, ışık subah'tan akşama doğru su üzerinden değiştikçe farklı şekilde okunmak için seçilmiş durumdadır. 14 konut boyunca dört binanın ölçeğinde, bu, kasıtlı olarak yakın bir tasarımdır: geleneksel bir kule blok yerine özel bir konut bileşiğine yakın karakter.

Mina Al Arab, RAK Properties'in, Ras Al Khaimah kıyısında doğal bir lagün sistemi boyunca inşa edilen, amiral gemi master planlandı topluluğudur. Konum Dubai dışında konumlanmakta ancak su kenarı erişimi, daha düşük arazi maliyetleri ve kuzey emirliğinin daha sakin karakteri isteyen ancak geniş BAE bağlantısından fedakarlık yapmayan alıcıları çekmektedir.

# Konutlar: Önemli Ölçekte İki ve Üç Yatak Odası

Quattro Del Mar'daki her ünite, herhangi bir bölgesel standart tarafından büyüktür. İki yatak odalı konutlar 1932 metrekare ile başlamakta ve 4245 metrekareye uzanmakta; bu, bu tek yatak odası sayısı içinde standart ve dubleks konfigürasyonları olarak görülen yansıtmaktadır. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 2218 metrekare'den 4178 metrekareye kadar uzanmakta; fiyatlandırma, konfigürasyon ve kata göre AED 7.9 milyon ile AED 11.6 milyon arasında değişmektedir.

Dubleks formatı iki yatak odaları, 3900 ile 4245 metrekare arasında ve AED 9.4 milyondan fiyatlandırılmış, serinin tepesini temsil etmektedir. O boyutta, Dubai'nin prim kıyı mahallelerindeki büyük format apartmanlarla rahat bir şekilde yer almakta; ancak metrekare başına maliyet, Dubai Marina veya Palm Jumeirah karşılaştırmasından ziyade Ras Al Khaimah arazi primini yansıtmaktadır.

Mutfaklar standart olarak döşenmekte gelmektedir. Aksi takdirde, konutlar mobilyasız teslim edilmekte; alıcıya iç mekanlar üzerinde enlem vermektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 15 ile 18'ye uzanmakta; bu, sahibi alma maliyeti için çarpılması gereken bir rakam, özellikle daha geniş dubleks üniteleri için.

# Podium ve Zeminler Boyunca Paylaşılan Tesisler

Entegre podium, 14 birim geliştirme için kapsamlı ortak alan programını taşımaktadır. Sakinler, fitness merkezinin yanında yoga tesisleri ve açık havada wellness alanını gelen spa kulübüne havuz klübü erişimine sahiptir. Sosyal altyapısı, topluluk binasını, sosyal lounge'u, VR ve sosyal medya lounge'u ve sinema oditoryumunu içermektedir.

# Dış Mekan ve Rekreasyon Sağlaması

Rekreasyon tarafında, mini golf sahası, evcil hayvan parkı, çocuk oyun alanı ve geliştiricinin lagün plajı ve yat plaj kulübü olarak tanımladığı alana doğrudan erişim bulunmaktadır. Perakende alanı podium içinde dahil edilmektedir. Toplamda alınan, ortak alan listesi bu boyuttaki bir tasarım için geniş olup, günlük yaşam büyük ölçüde geliştirmenin kendi ayak izinde görülür.

# Konum Sitesi Sınırının Ötesinde Sunduğu

Mina Al Arab, Ras Al Khaimah'da kıyı konumu işgal etmekte, E311 ve E11 otoyolları tarafından Dubai'ye bağlanmakta. Dubai Uluslararası Havaalanına sürüş tipik olarak trafiğe bağlı olarak 45 dakika ile bir saat arasında uzanmakta; bu da geliştirmeyi iki emirlik arasında zaman ayıran alıcılar için uygulanabilir işlem alanına yerleştirmektedir.

Ras Al Khaimah, geçtiğimiz on yıl boyunca turizm ve otelcilik altyapısında tutarlı bir şekilde yatırım yapmakta; kuzey kıyı alanında otel mülkleri konsantrasyonudur. Daha geniş Mina Al Arab topluluğu bu gelişme yayını içinde oturmakta; sakinler büyük şehrin yoğunluğu olmaksızın plaj otellerine, restoranlara ve marina tesislerine erişimi vermektedir.

# Dubai'yi Gözden Geçirmiş ve Tekrar Bakan Alıcı İçin Kararı

Quattro Del Mar, spesifik bir alıcı hesaplamasını gidermektedir. 3000 metrekare üstü tamamlanmış alanı su üzerinde, tam ortak alan sağlaması isteyen ve Palm Jumeirah veya Dubai Harbour'daki sayıları çalıştırmış ve onları elverişsiz bulmuş olan biri, burada malzeme olarak farklı fiyatlandırması bulacaktır. İki yatak odalı dubleks ve daha geniş üç yatak odalı üniteleri, Dubai'nin kıyı pazarında önemli prim komutu alan bir alan sunmaktadır.

Ticaret yeridir. Ras Al Khaimah Dubai değildir ve alıcılar taahhüt etmeden önce dürüst bir şekilde bunu çözümlemek ihtiyacı duyar. Adres için esnekliği olan, ikinci ev alıcıları, GCC aileleri daha düşük yoğunluklu kıyı tabanı arayışında olan veya sabit ofis gereksinimi olmayan Avrupalı alıcılar için, Quattro Del Mar'daki sayılar dikkatle okunmaya değer durumdadır. Toplam 14 ünite ile çıkış pazarı dardır; bu iki yönlü kesişmektedir: sınırlı arz değeri destekleyebilir; ancak yeniden satış senaryosunda likidite sabırlı bir yaklaşım gerektirir.