Privé Residence

Privé Residence, Dubai Hills Estate kenarında yer alan Ginco Properties tarafından inşa edilen, 225 apartmanı studio, bir yatak odalı ve iki yatak odalı düzenlerde sunan, zemin katında perakende alanı barındıran tek bir bina projesinin tamamlanmış bir geliştirmesidir. Temmuz 2023'te teslim edilen proje, Dubai'nin en dikkatli planlanan rezidans bölgelerinden birinin içinde yer almakta ve 16 AED sq ft hizmet ücretini taşımaktadır.

# Bina ve Dubai Hills Estate'deki Konumu

Dubai Hills Estate, Al Khail Road ile Umm Suqeim Road arasında geniş bir arazi şeridi işgal eden Emaar ve Meraas tarafından master-planlanmış bir bölgedir, yaklaşık olarak Downtown Dubai ile Dubai Marina arasında midway konumlandırılmıştır. Topluluk, bir 18-hole şampiyonluk golf sahası, merkezi park koridoru ve Dubai Hills Mall etrafında organize edilmektedir, bu da onu daha yeni kenar bölgelerinden daha fazla okunabilirlik ve kalıcılık veren bir özellik sunmaktadır.

Privé Residence, kısmen mobilyalı bir tek orta yükseklikte binası. Zemin katı perakende alanı içermekte, sakinlerin günlük ihtiyaçlar için araç bağımlılığını azaltan pratik bir kararı temsil etmektedir. Mimarlık, bölgeye yaygın olan temiz çizgi estetiğini takip etmektedir: açık plan, cömeriliği olan camlandırma ve balkonlar yeşil çevreyi çerçevelemek için konumlandırılmıştır, yol altyapısını görmez.

# Konutlar: Düzenlemeler, Spesifikasyon ve Dış Mekan

225 adet, üç tipoloji yayılmıştır: stüdyolar, bir yatak odalı apartmanlar ve iki yatak odalı. Spesifik square yardajlar mevcut veriler içinde açıklanmamaktadır, ancak geliştirici spesifikasyonu, mutfaklarda uygun donanımlar, yatak odalarında gömülü dolap ve park kenarı birimlerde doğal ışık ve yeşilliği içeride getiren balkonları işaret etmektedir.

Tamamen kısmen mobilyalı. Bitişler, ılık nötr palet ile ahşap tonlu elementler ve ortak lobiler ile asansör çıkışlarında parlatılmış taş detaylandırmaları tercih etmektedir.

Balkonlar, sembolik bir jest yerine gerçek bir özelliktir. Park kenarı birimler daha çekici görünüme sahiptir ve bu kadar yeşil bir bölgede, bu günlük yaşanabilirliğe önemlidir.

# Bina İçi Olanaklar Sunumu

# Bina Neyi İçeriyor

Olanaklar sunumu, yayılmış değil, odaklanmıştır. Sakinler, bir spor salonuna, yüzme havuzuna, çocuk alanına ve informal toplanma topluluk alanlarına erişime sahiptir. Barbekü alanı ve evcil hayvan dostu politika, daha fazla hane pratikliği eklemektedir.

Lobi, sosyal alan olarak çift hizmet vermek için ölçeklendirilmiştir, bu da binanın, anonim bir kiralama bloku yerine, topluluk tarafından yönetilen bir adres olarak konumlandırılmasına uygun düşmektedir. Bunlar Dubai'nin mevcut standartlarına göre gösterişli olanaklar değildir, ancak bina ölçeğine ve muhtemel alıcı profiline uygun düşmektedir: aşırı karmaşıklık olmaksızın güvenilir sağlama isteyen, sahip-tarafından işletilen ve uzun vadeli kiracı.

# Lokasyon: Mesafeler ve Günlük Bağlantılar

Dubai Hills Mall, 4.3 kilometre uzaklıkta yer almakta, araba ile yaklaşık sekiz dakika sürmektedir. Burj Khalifa ve Downtown Dubai 12.8 kilometre uzaklıkta, Al Khail Road aracılığıyla yaklaşık 13 dakika içinde ulaşılabilir. Dubai International Airport 22.1 kilometre uzaklıkta, normal trafik koşulları altında yaklaşık 21 dakikalık sürüş mesafesidir.

Aileler için Nord Anglia International School Dubai, binalı 10.3 kilometre, yaklaşık 15 dakika sürüş uzaklıktadır. Al Barsha Pond Park 9.3 kilometre, Jumeirah Beach Park ise 11.8 kilometre uzaklıkta yer almakta, her ikisi de 15 dakika içinde erişilebilir. Bölge henüz metro ile hizmet verilmemekte olup, günlük işe gidip gelme için araba bağımlılığı gerçekçi bir düşüncedir.

# Privé Residence Alıcılar İçin Dubai Hills'e Girişte Nerede Oturmaktadır

Privé Residence, artık bir kapalı, kiracılı veya kiracıya uygun bir varlıktır, off-plan bir öneride değil. Alıcılar, halen daha birçok adrese bağlı olan teslim riskine maruz kalmadan Dubai Hills'e erişim isteyenleri için, Temmuz 2023'te teslim edilen ve işlevsel bir topluluk işletilen tamamlanmış bir bina, belirsizliğin bir katmanını kaldırmaktadır.

16 AED sq ft hizmet ücreti, bölgedeki karşılaştırılabilir binalar ile karşılaştırılarak ve taahhüt etmeden önce çalışmaya değer bir rakamdır. Dubai Hills, okul yakınlığı, golf sahası ayarı ve mid-city lokasyonu ile çekilen Avrupalı ve GCC alıcıları çekmeye devam etmektedir. Privé Residence, bu ekosistem içinde daha küçük ölçekli bir bina olarak, iyi kaynaklandırılmış bir master topluluk içinde sınırlanmış, düşük yoğunluklu bir adres arayan alıcılara uygun durmaktadır.