Perla 2

Perla 2, Reportage Properties tarafından geliştirilen ve Abu Dhabi'nin Yas Island'deki Yas Bay'da bulunan bir konut kulesidir. Bina on bir konut katı boyunca 115 duplex ve simplex apartman içermekte olup, tamamlanması Aralık 2026 için programlanmıştır.

# Kule ve Yas Bay içi konumu

Yas Bay, Yas Island'ın güney su kıyısını yer almakta olup, üç farklı bölge etrafında organize olmuştur: Hilton Otel ve Etihad Arena tarafından demirlenmiş bir eğlence ve rekreasyon bölgesi, bir konut topluluğu ve twofour54 medya kampüsü. Perla 2 bu karma kullanım dokusunda yer almakta olup, iki bodrum seviyesi üzerinde yükselmekte olup, bir çatı seviyesi yapıyı tamamlamaktadır.

Mimari yaklaşım stilize olmayan temiz çizgileri önceliklendirir. Ölçek Dubai standartları tarafından mütevazı olup, bu Yas Bay'ın yaya odaklı su kıyısı karakterine uygun durmaktadır. Tüm 115 ev deniz manzarası yakalamak için konumlandırılmış olup, bu hem kat plan tasarımlarını hem de binanın körfeze ilişkisini şekillendirmektedir.

# Konutlar: tasarımlar, boyut ve belirtim

Geliştirme üç, dört ve beş yatak odalı duplex apartmanlarını dört yatak odalı simplex konfigürasyonları yanında sunmaktadır. Şu anda listelenen tüm mevcut ünite 1.696 metrekare ölçmekte olup, AED 3.5 milyona fiyatlandırılmıştır.

Tamamı boyunca belirtim İtalyan bitiriş standartlarını izlemektedir. Mutfaklar takılı dolaplar ve taş tezgahlar ile gelir. Banyolar aralıkta tamamen kaplı olup, en-suitler ve misafir tuvaletleri dahil olmakta olup; her banyosu hem yürüyüş haznesi duşu hem de elde tutulan duş özelliğine sahip olmuştur. Yatak odaları yerleşik dolap ile gelir. Tüm evler merkezi klima ile eğilmekte olup, çift camlı pencereler ile donatılmış ve fiber optik altyapı bağlı olmuştur. Balkonlar veya teraslar her ünite planına göre sağlanmaktadır. Konutlar furnişsüz teslim edilmektedir.

# Geliştirme içi ortak kullanım alanları

# Sahada tesisler

Perla 2 iki yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, peyzajlı müşterek alanlar, barbekü bölgeleri, çocuk oyun alanları, adanmış park ve kapıcı hizmetleri içermektedir. Bu liste ötesinde hiçbir ek ortak kullanım alanı detayı onaylanmamıştır.

Kapıcı işlevi bu ölçekte Abu Dhabi kulesi için kayda değer bir dahil olmakta olup, binanın hem sahip sakinler hem de kirayı yapı yatırımcıları ile tasarlanmış olduğunu önerenmektedir.

# Yas Island: mahalle çekilişi

Yas Island, bölgenin az sayıda adresi yakın aralıkta eşleşebileceği büyük ölçekli çekiciler konsantrasyonu aracılığıyla kendine özgü kimlik inşa etmiştir. Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Mall ve Yas Beach hepsi Perla 2'nin dakika içindedir. Etihad Arena, bölgedeki en büyük kapalı mekanlardan biri, Yas Bay'ın kendisine doğrudan yer almaktadır.

Ada ötesinde, Saadiyat Island ve Louvre Abu Dhabi karayolu ile erişilebilir olup, Al Reem Island ve daha geniş Abu Dhabi şehir merkezi benzerdir. Dubai E11 otoyolu bağlı olarak ulaşılabilir olup, Perla 2'yi her iki emirliklerde işletmeci alıcılar için uygulanabilir bir taban yapmaktadır.

# Bu geliştirmeyi kime uygun ve pazardaki konumu

AED 3.5 milyonda 1.696 metrekarelik bir konut, eş değer boyuttaki karşılaştırılabilir Dubai Marina veya Palm Jumeirah ürünlerinin altında bir fiyat noktası işgal eder olup Yas Island'ın yerleşik altyapısı ile su kıyısında. GCC alıcıları için birincil Abu Dhabi ikametgahı arayan ya da Yas Island'ın desteklenen turizm meydan trafiğini destekleyen bir kiralama verimi oyununu arayan Avrupa ve Asya yatırımcılar için, sayılar daha yoğun pazarlanan projelerin gösterimi sıkça zorluk çeken bir mantık taşımaktadır.

Reportage Properties, BAE boyunca teslim edilen projelerin portföyü ile yerleşik mid-market Abu Dhabi geliştirici olmakta olmuştur. Aralık 2026 tamamlanma hedefi ve şu anki yapı aşaması durumu, herhangi bir alıcının tek mevcut ünite yanında tartması gereken faktörlerdir ve bu esneklik sınırlarını ancak kalan sınırlı envanterin sinyalini yollamaktadır.