Parkwood Emaar

Parkwood, Emaar tarafından Dubai Hills Estate'de konumlandırılmış bir konut geliştirmesidir. Bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında birlikte 29 daire taşıyan üç düşük katlı binayı içermektedir. Teslim Ocak 2029'da planlanmış olup, inşaat şu anda erken aşamada ve birimler satın alma için mevcuttur.

# Binalar ve Dubai Hills Estate içindeki konumları

Dubai Hills Estate, Downtown Dubai ile Dubai Marina arasında konumlanmış olup, Mohammed Bin Rashid City koridoru boyunca büyük bir alan işgal etmektedir. Emaar, geçtiğimiz on yılın büyük bölümü boyunca bu master planı geliştirmektedir ve bölge şu anda alıcılara orada yaşamanın gerçekte nasıl görüneceğine dair açık bir görüntü vermek için yeterli tamamlanmış altyapı taşımaktadır: geniş bulvar ağı, Dubai Hills Mall ve topluluğun yeşil omurgasını oluşturan 18 delikli golf sahası.

Parkwood, bu ortamda üç ayrı binayı işgal etmektedir. Mimar dil, temiz çizgiler ve toprak tonu malzemeler üzerine çekilmektedir ve projeyi sakin, daha ticari olarak hareketli kenarları yerine daha yeşil ortamlara konumlandırmaktadır. Üç yapı genelinde 29 daire ile, proje kasıtlı olarak küçük ölçeklidir ve bu da tipik olarak daha sakin bir paylaşılan ortama ve Dubai'nin daha büyük konut kuleleri tipik olarak olan binada daha az sakine çevirmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve alan ölçüleri

Tek yatak odalı daireler 729 sq ft'de başlamakta ve bu kategorinin üst ucunda yaklaşık 830 sq ft'ye uzanmaktadır; fiyatlandırması yaklaşık AED 1,83 milyon ile başlamaktadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.233 ile 1.310 sq ft arasında bulunmakta ve yaklaşık AED 3,24 milyondan fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar 1.808 sq ft'ye ulaşmakta olup, fiyatlandırması AED 3,98 milyondan AED 4,67 milyondan hemen altına kadar değişmektedir.

Mutfaklar standart olarak döşemiş gelir. Aksi halde, daireler mobilyasız teslim edilmektedir; bu, geliştirici'nin mobilya paketini miras almak yerine kendi iç mekanlarını belirtmeyi tercih eden alıcıları uygun hale getirmektedir. Hizmet ücretleri yılda 23-24 AED/sq ft ile listelenmiştir.

Sq ft başına fiyatlandırma, Emaar'ın emlak genelinde kendi kriterlerine tutarlı olan Dubai Hills içindeki orta üst seviye konumlandırmayı ima etmektedir; çevrede faaliyet gösteren ikincil geliştiricilerin daha agresif olarak fiyatlandırılmış arzısı kıyasla.

# Site üzerindeki imkanlar

Paylaşılan tesisler listesi kısadır: havuz, açık hava sineması, BBQ ve yemek alanı, paten rampa, çeşitli spor kortları ve ortak alanlar genelinde gölge sağlayan ağaç korulukları. Resort ölçekli altyapı gibi şişirilmiş iddiaları yoktur. Sağlanan şey, bu boyuttaki konut topluluğuna uyup ve genel olarak Dubai Hills Estate projeleri tarafından dayandırılan yapraklı, etkinlik odaklı karakter ile uyumlandırılmaktadır.

# Parkwood'u çevreleyen

GEMS Wellington Academy 2,9 km uzaklıkta bulunmakta olup, aileler için pratik bir husustur. Kite Beach, kıyı yolunun yaklaşık 9,8 km batısında bulunmaktadır. Downtown Dubai yaklaşık 14 km doğu bulunmakta olup, bu uzaklık tipik olarak yoğun olmayan saatler dışında 20 dakikalık sürüşü çevirmiş olsa da, bu rakam sabah ve akşam koşuşturması sırasında anlamlı ölçüde uzamaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 27,3 km uzaklıkta. Al Qouz Mall, orta menzil perakende merkezi, yaklaşık 8 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Konum, sakinleri merkezi Dubai'nin yoğunluğu ve gürültüsünden tamamen uzak tutmakta ve hem şehrin iş bölgelerini hem de kıyı imkanlarını makul erişim içinde tutmaktadır.

# Bu projeyi kimin için uygun olduğu ve pazarında konumu

Parkwood, kanıtlanmış bir master plan geliştiricisinden sunulan bir ürün isteyen alıcıları hedeflemektedir; bu sırada büyük bir birim sayısına veya yüksek katlı adrese bağlanmamaktadır. Üç bina formatı ve 29 birim toplamı, mülkiyeti özel olmaya yakın tutmakta ve Dubai Hills ortamı, okul, perakende, yeşil alan açısından kurumsal güvenilirlik taşımakta, ikincil bir konut olarak veya yatırım varlığı olarak kolaylıkla birincil konut işlev görmektedir.

Bunu tutma konumu olarak değerlendiren uluslararası alıcılar için, Ocak 2029 ufku ve cari yüzde 5,83 inşaat ilerlemesi, tamamı özür sermayesi tamamlanmadan uzun bir pist anlamına gelmektedir; ancak erken satış fiyatlandırması inşaat ilerledikçe yaşanmayabilir. Dubai Hills'i yaşam tarzı adresi olarak değerlendiren kişiler, özellikle GEMS okul ağına veya golf sahası topluluğuna yönlenmiş aileler, Parkwood'un ölçeğini ve belirtimini tutarlı bir uyum bulacaktır.