Park Point

Park Point, Emaar tarafından geliştirilmiş tamamlanmış bir konut binasıdır ve Dubai Hills Estate içinde bulunmaktadır. Bu emlak, Downtown Dubai ile şehrin güney banliyöleri arasındaki koridoru kapsayan master planlanmış bir bölgedir. Proje, tek bir mid-rise yapısı üzerine yayılmış 94 daireden oluşmakta ve hiçbir devam eden inşaatı olmaksızın tam olarak teslim edilmiştir.

# Bina ve Dubai Hills Estate İçindeki Konumu

Dubai Hills Estate, Emaar'ın 2010'lar boyunca aşamalar halinde inşa ettiği 11 milyon metrekarelik bir geliştirmedir. Park Point, bu daha geniş topluluk içinde yer almakta olup, bölge 18 delikli golf sahası, peyzajlanmış yollara sahip bir ağ ve Dubai Hills Mall perakende ankoru etrafında organize edilmiştir. Bina kendisi Dubai standartları açısından orta ölçekte: 94 birim, bir yapı, hala devam eden hiçbir aşamalı teslimat yoktur. Bu ölçek, yakındaki daha geniş konut kümelerinden daha sessiz ve daha kapsüllenmiş bir karakter verir.

Bölgenin mizanpajı en pratik niteliğidir. Yeşil koridorlar, sakinlerin her işin için bir araba almadan yetmelerine gerek kalmadan, perakende, okullar ve parkları konut öncülerine bağlar. Londra veya Amsterdam'a alışkın bir alıcı için, planlamanın mantığı tanınır hale gelir, hatta iklim aslında nasıl kullanılacağını belirlese de.

# Apartmanlar: Düzenler, Kat Alanları ve Konfigürasyon

Park Point, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır, döşemesiz.

Bir yatak odası birimleri yaklaşık 631 ila 741 fit² arasında değişmektedir. İki yatak odalı apartmanlar daha geniş bir bandı kapsıyor, yaklaşık 874 ila 1.316 fit², bu köşe ve premium görüş konfigürasyonlarını muhasebeleştirir. Üç yatak odalı evler, giriş seviyesi seçenekleri yaklaşık 1.238 fit² ile başlayan sadece 2.071 fit² üzerine çıkar.

Tamamlama, Emaar'ın bu dönemden master planlı topluluklardaki standart ürün spesifikasyonuyla tutarlı olan kaliteli malzemelerle çağdaş olarak tanımlanır. Hizmet aidatları yıllık olarak fit² başına 17 ila 18 AED olarak konumlandırılmış olup, bu bir hedef bölgede tamamlanmış, tesisler yapılı bir bina için alt ucunda oturmaktadır.

# Sahada Tesisler

Binanın tesisleri otel etkili değil, konut niteliğindedir. Bir yüzme havuzu, spor salonu, spor sahaları ve bir çocuk oyun alanı, birincil günlük gereksinimleri kapsar. Parklar ve boş zaman alanları teklifin bir parçası olarak listelenmiş olup, bu Dubai Hills bağlamında daha geniş emlak çapında yeşil altyapıyı bağlamaktadır.

Binanın kendisinde spa tesisleri, concierge hizmetleri veya yiyecek ve içecek satış noktaları yoktur. Tesisat paketi fonksiyonel ve kendi hakkında dürüsttür.

# Dubai'nin Geri Kalanı ile Bağlantılar

Dubai Hills Park, binanın 1,6 kilometre uzağındadır. Dubai Hills Mall, bir büyük mağaza, sinema ve restoran katını taşıyan, 2,1 kilometre uzakta. Her ikisi de meydanı ana yoldan ayrılmadan erişilebilir hale gelir.

Burj Khalifa ve Dubai Mall ile Downtown Dubai, 13,7 kilometre dışında yer almaktadır. Dubai International Airport, binanın 28,6 kilometre uzağında, standart trafik koşullarında kabaca 25 ila 30 dakikalık bir sürüş, ancak bu rakam tepe saatleri sırasında önemli ölçüde hareket etmektedir. Jumeirah Beach Park, 11,5 kilometre mesafede konumlandırılmış, kıyıyı hafta sonu kullanımı için kolay ulaşma içine yerleştirmektedir.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Yeri

Park Point, Emaar orada birim teslimine başladığından bu yana bölgenin önemli ölçüde olgunlaştığı tamamlanmış, tam olarak teslim edilmiş bir varlıktır. Dubai Hills adresi arayan uluslararası bir alıcı, uzun bir proje öncesi bekleme riskinden muaf kalmak için en net yolu sunmaktadır. Tarihi işlem verilerine dayanan bir ila üç yatak odalı birimler arasında fiyat aralığı, geliştiriciler tarafından genellikle artan arsa değerleri nedeniyle daha yüksek fiyatlandırılan yakın lansmanlar ile karşılaştırılırken emlakı erişilebilir bir giriş olarak konumlandırır.

Yönetilen bir ikinci ev arayan GCC merkezli bir alıcı veya istikrarlı, yaşayan bir bölgede satın al-kira pozisyonu değerlendiren Avrupa yatırımcısı için, mevcut kiracılar, daha düşük hizmet aidatları ve Emaar'ın marka güvenilirliğinin kombinasyonu pratik argümandır. Bina bir ödül ürünü değildir. Dubai'nin daha uyumlu bir şekilde planlanan mahallelerinden biri içinde iyi konumlandırılmış, tam işletimsel bir konut olmuştur.