Park Heights

Park Heights, Emaar Properties tarafından geliştirilen ve Dubai Hills Estate içinde üç binadan oluşan tamamlanmış bir konut projesidir. Nisan 2017'de teslim edilen proje, daire yaşamını, Emiratların güney ucundaki şehir genişlemesini tanımlayan yeşil koridor etrafında merkez planlanmış en niyet edilen toplu topluluklar arasında getirmiştir.

# Binalar ve Dubai Hills Estate içindeki konumları

Dubai Hills Estate, Emaar ve Meraas Holding arasında bir ortak girişim olup, 18 delikli şampiyonluk golf sahası etrafında merkez planlanmış ve konut kümelerinden geçen parklar ve manzaralı bulvarlardan oluşan bir ağ tarafından tanımlanmıştır. Park Heights bu çerçeve içinde bir pozisyon işgal eder ve üst katlarına Downtown Dubai ve Burj Khalifa'ya doğru engelsiz görüş sağlayan bir pozisyon verir; bu, kabaca kuzeyden 12 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Üç orta ölçekli kule geliştirmeyi oluşturur. Yüzde 100 tamamlama ve tam teslim harici, binalar spekülatif yerine kurulmuş durumdadır. Hizmet ücretleri 17 ila 18 AED metrekare başına çalışırken; bu, satın alanlar için bölgede karşılaştırılabilir adreslere karşı elde tutma maliyetlerini hesaplarken faydalı bir kıstastır.

# Residanslar, düzenler ve spesifikasyon

Geliştirme, üç kule genelinde bir, iki ve üç yatak odası daireler sunmuş durumdadır. Mutfaklar donatılmış olarak sunulmuş ve tamamlanma spesifikasyonu, teslim sırasında Dubai Hills genelinde uygulanan Emaar standardını yansıtmıştır: çağdaş malzemeler, nötr paletler ve kat alanına nispi doğal ışığı maksimize etmek için tasarlanmış düzenler.

Daireler mobilyasız olup; bu, kiralamayı veya kendi iç mekanlarını harita etmeyi tercih eden alıcıları uygun hale getirir. 2017 tamamlama tarihi göz önüne alındığında, bazı yeniden satış birimleri önceki sakinler tarafından yükseltilmiş olacak; durum, kat veya bina yerine belirli daireye göre farklılık gösterir.

# Sitedeki tesis sağlanması

Sunum odaklanmış yerine kapsamlı olmaktan ibaret oluşmaktadır. Bir iç spor salonu ve bir açık sonsuzluk kenarı havuzu, üç bina genelinde sakinleri hizmet edip; perakende çıkışları zemin katında günlük kolaylık sağlarlar. Tesis listesi, genel olarak geniş Dubai Hills Estate masterplan ile bazen ilişkili dil aksine işletme merkezini veya oteli içermez. Alıcılar, sitede sağlanmış olan tesis sunumunu değerlendirmelidir.

# Önemli hedeflere olan mesafeler

Dubai Hills Park, Emaar tarafından yönetilen açık yeşil alan, geliştirmeden yaklaşık bir kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Topluluk tarafından perakende ve yemek yerleri sunumunu sabitlemesi olan Dubai Hills Mall, 3,4 kilometre uzaklıktadır. Downtown Dubai 12,4 kilometrelik bir sürüş mesafesidir ve Dubai Uluslararası Havaalanı 22,7 kilometre uzaklıkta; bunun anlamı Park Heights, şehrin ticari çekirdeği ve temel havacılık merkezinin makul iş atlaması dahilindedir.

Kıyıya yakınlığı ağırlık veren için Jumeirah Beach Park, kabaca Downtown ile aynı büyüklük sırası olup, çevrenin yaklaşık 11 kilometre uzaklığı olmaktadır.

# Park Heights ikinci el pazarında temsil ettiği

Şu anda birincil kanal aracılığıyla tüm birimler stok haricinden çalışmakta; Park Heights, yatırımcılar veya sahip-sakinlerden ikinci el pazarında işlem görür. Satın alanlar için, bu da inşa riskini denetim, pazarlık ve kapanış olmadan satın almak anlamına gelir.

Profil uygun: bir aileyi taşıyan bir alıcı, iyi okul erişimi ve yakınında yeşil alan içeren tamamlanmış, yönetilen bir topluluk isteyen, veya emlak'ın kira talebine çekilip, tamamlanan bir mahallede Emaar'ın adından gelen likiditeye çekilip getiri odaklı bir yatırımcı.