Park Field

Park Field, Dubai Hills Estate'teki Emaar tarafından tamamlanan, Mohammed Bin Rashid Şehri'nin kenarındaki en kurulu yeşil kuşak toplulluklarından birinde yer alan daireleri ve sıralı evleri kapsayan üç bina konut geliştirmesidir.\n\n## Üç Bina ve Dubai Hills Estate'deki Konumları\n\nDubai Hills Estate, Al Khail Road ile daha eski Al Barsha konut alanı arasında bir arazi koridorunu işgal etmekte olup, Downtown Dubai ve Dubai Marina arasında kabaca eşit mesafede bulunmaktadır. Bu, Emaar'ın erken aşamalarından bu yana oldukça olgun hale gelen bir masterplan işçiliğidir: golf sahası operasyon halinde, alışveriş merkezi açık ve bu alt geliştirme adını veren park uzunluğu içinde bulunmaktadır.\n\nPark Field, bu yerleşmiş tarafında yer almaktadır. Üç binası, topluluk üzerinde akan peyzaj yeşilliklerine yöneltilmekte, daha düşük ve orta kat birimler Dubai'nin başka yerlerinde bulunan gökyüzü panoramalarından ziyade ağaç çizgisi manzaralarını alır. Bu, kasıtlı bir tasarım seçimidir ve projenin konut karakterine uygundur.\n\nİnşaat 2025 yılı 4. çeyreği öncesi tamamlanmıştır; bu da alıcılar ve kiracılar bir vaad yerine tamamlanmış varlıkla mülk alırlar anlamına gelmektedir.\n\n## İkametgâhlar, Düzenler ve Spesifikasyon\n\nGeliştirici'nin özgün kısa metni, iki yatak odalı sıralı evlerle birlikte bir, iki ve üç yatak odalı daireleri kapsadığından, şema bu ölçekte tek geliştirici kuleleri içinde nispeten nadire olan hane büyüklükleri karışımı veren bir sisteme sahiptir. Tamamında furnitur olmayan birimler, kendi mobilya programlarını getiren alıcılar veya yönetilen hizmet aracılığıyla kiralamayı hededefleyenler için boş tuval olarak teslim edilir.\n\nHizmet ücreti, 17-18 AED metrekare ayak aralığında para ile bölümlere ayrılmıştır, bu rakam olası alıcılar başlangıçtan herhangi bir getiri hesaplamasını veya mülkiyete ait maliyeti modelini etken etmelidir.\n\n## Geliştirme Üzerinde Olanaklar\n\nTesis paketi, tüketilmiş değil odaklıdır. Tam donanımlı bir jimnastik salonu, bir yüzme havuzu, çok işlevli bir oda ve paylaşılan sosyal alanlar, sakinlerin günlük gerekliliklerini, küçük planlar içinde çoğunlukla kullanılmayan olanaklarının üstünlüğü olmadan kapsamaktadır.\n\nBundan sonra herhangi bir şey için, Dubai Hills Mall ve park kendileri iki buçuk kilometre yarıçapı içinde olmaktadır.\n\n## Uluslararası Alıcılar İçin Önemli Mesafeler\n\nYakınlık rakamları düz bir hikâyeyi söylemektedir. Dubai Hills Park, geliştirmeden 1,9 km mesafededir. Tüm estate için perakende ve yemeği sunatan Dubai Hills Mall 2,5 km'de yer almaktadır. Smart Vision School Dubai 5,5 km uzakta olup, aile tutarlılığı değerlendirenleri için geçerlidir.\n\nDowntown Dubai, Al Khail Road üzere yol olarak 13,4 km'dir, bu işe gidiş-dönüş genellikle çalışma saatleri dışında 15 ila 25 dakika çalışır. Dubai Uluslararası Havalimanı 23,6 km'dir. Jumeira Kamu Sahili sadece 10 km'yi aşan olup, adres başlangıçta önerebilirden daha erişilebilirdir.\n\nEmaar, planlı Etihad Rail ve Dubai Metro uzantısına gelecekte yakınlığa referans vermiştir, ancak bu bağlantılar yazı yazarken planlama ve inşaat aşamasında kalmaktadır.\n\n## Bu Projenin Uygun Olduğu Kimse ve Pazardaki Konumu\n\nPark Field, Dubai Hills Estate'inin uç kullanıcılara yönelik olan cazipliğini zaten göstermiş olduğu bir zamanda tamamlanmıştır: ev sahibi-sakinler çocuklar ile, kapı adımlarında yönetilen yeşil alan isteyen profesyoneller ve uluslararası kiracılardan estate'in kira talebini takip eden yatırımcılar için satın almayı amaçlayan. Topluluğun altyapısı yerinde, çıkış pazarı etkindir ve hizmet ücreti oranı şeffaftır.\n\nGCC veya Avrupa alıcısı spekülatif ön plan konumunun yerine kurulu Emaar topluluğunda hazır varlık değerlendirenler için, Park Field düz bir kasa sunmaktadır: üç bina, park adresi ve Dubai'deki tamamlanmış hisseler yönetme konusunda uzun geçmiş bir geliştirici.