Park Avenue 2

Park Avenue 2, Azizi Developments tarafından inşa edilen ve Meydan, Mohammed Bin Rashid City'de Nad Al Sheba 1 cebinde Meydan Caddesi'nde yer alan tamamlanmış düşük yükseklikli konut binası olup, proje Q4 2023'te teslim aşamasına ulaşmış, şu anda tamamen satılmış durumdadır. İkinci el pazar soruşturmaları alıcılar için başlıca rotayı oluşturmaktadır.

# Bina ve Meydan İçindeki Konumu

Meydan, Dubai'nin konut haritasında ayırt edici bir orta yol konumlandırması sunar. Ne Downtown'un yoğunluğu ne de dış banliyölerin yayılımı vardır ve bu arada kalma niteliği belirli bir alıcı türünü uygundur. Park Avenue 2 bu kumaş içinde tek bir düşük yükseklikli yapı olarak yer almakta, şehrin kule varsayılan yönelimine karşılık giderek nadir hale gelen bir format sundarmaktadır.

Bina peyzaj tasarımı yaklaşımından kaynaklanmakta, yeşillik ve açık alanı yapısal elemanlar olarak, sonraki düşünceler değil, konumlandırmaktadır. Seçili dairelerden gelen manzaralar Downtown silueti ve Burj Khalifa'ya doğru uzanmakta, alt katlar havuz ve bahçe çevrelerine yöneliş göstermektedir. Ölçek, topluluk hissini bozulmamış tutmaktadır.

# Konutlar: Bitiş, Döşenme ve Alıcıların Aldıkları

Spesifik unit sayıları ve büyüklük aralıkları bu proje için yayınlanmamakta, alıcılar geçerli ikinci el uygunluğu için doğrudan aracılarla istişare etmelidir. Teslim belirtimi teyit ettiği şey yarı döşenli bir bitiş: tam kurulum ve sıhhi tesisat ile beyaz eşya dahil buzdolabı, ocak ve çamaşır makinesi.

Dubai orta pazarında yarı döşenli genellikle beyaz eşya takılı çıplak kabuk anlamına gelmektedir. Park Avenue 2 yaklaşımı gelen sakinlere birinci günden itibaren işlevsel ev sunmakta, özellikle de hızlı bir şekilde kiralamaya geçmek isteyen satın-al-kirala yatırımcıları için önem taşımaktadır.

# Olanaklar: Binanın Sağladıkları

Olanaklar odaklanmış değil kapsamlı olmaktan ziyade sunulmakta. Sakinler yetişkinler için bir tur havuzu, özel bir çocuk havuzu, spor salonu ve mangal alanına erişime sahiptir.

Bu, çatı bar veya adlı bir spor salonuyla inşa edilen bir proje değildir. Olanaklar gelişimin konut karakterini yansıtmakta: pratik, aile odaklı, 50 katlı bir kuleden ziyade düşük yükseklikli topluluk için ölçeklenmiş. Hane içi eğlence yerine yakınlık ve mahalle kalitesine öncelik veren alıcılar için bu makul bir değişimdir.

# Konum: Meydan Caddesi ve Çevresi

Meydan Caddesi adresi, otoyol gidişi gerektirmeden olanaklar kümesine erişim sunmaktadır. Track at Meydan Golf bir kilometre altında, yaklaşık üç dakikalık araba sürüşü uzaklıkta yer almakta, bina golfc iler veya kursun koşu ve bisiklet altyapısını kullananlar için muntazam bir konuma yerleştirmektedir. Downtown Dubai 11,2 kilometre uzaklıkta yer almakta, net bir çalışmada otomobille yaklaşık 14 dakika.

Adresi düşünen aileler Dubai Bilingual French International School'un 2,6 kilometre uzaklıkta, sekiz dakikalık sürüş mesafesinde olduğunu not etmelidir. Aswaaq Mall Al Qouz'da 11 dakika içinde günlük perakende ticari işletmesini kapsamaktadır. Jumeirah Open Beach 11,1 kilometre uzaklıkta, yaklaşık 16 dakikada erişilebilir durumdadır.

Bölge yaya-ilk değildir ancak otomobille bağlantı doğrudan olup, Meydan koridoru MBR City olgunlaştığı için tutarlı altyapı yatırımı gördü.

# Park Avenue 2'nin Mevcut Dubai Pazarında Kim İçin Uygun Olduğu

2023'te tamamlanmış ve tamamen teslim edilmiş Park Avenue 2, Dubai'nin konut ardışık çoğunluğunu hala tanımlayan harita dışı risk ortadan kaldırmaktadır. Orta yoğunluklu mahalle içinde gelir getiren bir varlık arayan ve Downtown'a yakın ve kurulan imkanlarla olan Avrupa veya GCC alıcısı için, profil tutarlıdır.

10 ile 20 AED fit² arasında değişen hizmet ücreti aralığı, başlangıçta getiri hesaplamalarına dahil etmeye değerdir. İkinci el alıcılar şu anda yapım kesin olmayan bir binaya, tanıdığı komşulara ve kendisini kurma zamanı bulmuş bir kiralama pazarına girmektedir. Bu kesinlik kendisine ait premium taşımaktadır.