Paramount Tower Hotel

Paramount Tower Hotel and Residences, Business Bay su kenarında yer almakta olup, DAMAC tarafından geliştirilerek 2019 yılı üçüncü çeyreğinde tamamlanmıştır. 63 katlı bu yapı, Paramount Hotels and Resorts markası taşıyan bir otel ile tamamen mobilyalı özel konutlardan oluşan çift işlevli bir bina olarak hizmet vermektedir.

# Kule ve Business Bay'deki yeri

258 metreden fazla yüksekliğiyle, bina Business Bay'de, Dubai'nin başlıca karma kullanımlı ilçelerinden birinde belirgin bir konum işgal etmektedir. Alt katlar, 5. ila 25. seviyeler otel bölümünü oluştururken, konut katları 26 ile 63. seviyeler arasında yer almakta ve sahiplere otel işletmesinden anlamlı bir ayrışma sağlarken, otel seviyesindeki hizmetlere erişim imkânı vermektedir.

Business Bay, ilk geliştirme yıllarından bu yana önemli ölçüde olgunlaşmıştır. İlçe, yoğun bir ticari kule ızgarası, kanal kenarı promenadları ve gittikçe aktifleşen bir perakende katmanını barındırmaktadır; daha geniş Downtown koridoru kabaca güneybatıya 2,7 kilometre uzaklıkta başlamaktadır. Paramount kulesi, kenarında değil bu koridor içinde yer almaktadır.

# Konutlar, tasarımlar ve bitiriş

Mevcut envanter şu anda stüdyo ve tek yatak odalı konfigürasyonlarında on bir üniteyi kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 520 metrekareyi işgal etmekte, AED 1.359.750'den fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odalı apartmanlar 843 ile 1.049 metrekare arasında değişmekte, talep edilen fiyatlar AED 2.098.950'den AED 2.613.450'ye kadar olmaktadır.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Paramount markası iç tasarım özelliklerine yansımakta, her bir birim ileri harcama gerektiren bir kabuk yerine, taşınmaya hazır tam bir ev olarak donatılmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 23.50'ye tekabül etmekte, bu rakam alıcıların getiri projeksiyonlarına başından itibaren dahil etmesi gereken bir rakamdır.

# Olanaklar ve otel entegreli yaşam

Olanaklar listesi, binanın otel DNA'sını yansıtmaktadır. Yüksüklük havuzu zemin seviyesinden 235 metre yüksekte yer almakta, bu yükseklik onu şehirdeki daha yüksek havuz platformları arasına koymaktadır. Bina ayrıca gökyüzü otel lobisini, miksoloji barını, wellness tesislerini, toplantı odalarını ve otel'in mutfak ekibi tarafından denetlenen yemeğe oturtmaktadır.

# Aksiyon Ekseni

Geliştirici, kulenin ortak kalbi işlevi gören ve çeşitli yemek, içecek ve rekreasyon tesislerini birden çok seviye arasında bağlayan "Aksiyon Ekseni" adındaki merkezi bir sosyal bölgeyi tanımlamaktadır.

Sık sık seyahat eden veya mülkü aralıklı olarak kullanan alıcılar için, otel altyapısı demek, konut, sahibi bulunmadığında bakımdan geçmekte ve hizmet edilmektedir. Bu sürekliliğin, tamamen estetik olmayıp pratik bir uygulamayı ilgilendirmektedir.

# Downtown ve ötesine bağlantılar

Downtown Dubai arabayla yedi dakika uzaklıkta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 15,3 kilometre uzaklıkta olup, tipik bir sürüş yaklaşık 18 dakika olmakta, bu yolculuk Business Bay'in sağladığı doğrudan arteryal yol erişiminden yarar görmektedir.

Bay Avenue Mall dört ila altı dakika sürüş uzaklıkta olup, Jumeirah Road'daki Mercato Beach on üç dakikada ulaşılabilmektedir. Learning Tree Nursery, küçük çocuklu alıcılar için uygun olmakta, binadığından 1,2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

# Bu binanın uygun olduğu kişiler ve piyasadaki yeri

Paramount Tower, belirli bir niş işgal etmektedir: kuruluşu tamamlanmış, markalı, tamamen mobilyalı bir varlık, kuruluşu yapılmış bir ilçede, AED 1.4 milyonun hemen altındaki giriş fiyatlarında bulunmaktadır. Uzun bir ön plan beklentisi olmaksızın Dubai'de bir ayak izi arayan uluslararası alıcılar için, bu kombinasyon açıkça ilginç olmaktadır.

Otel-konut yapısı ayrıca kira getirisini takip eden alıcılara uygun olmaktadır. Paramount markası, merkezi konum ve yönetilen hizmetler modeli, hepsi kısa vadeli kiralamayı desteklemekte; Business Bay'de iş gezginleri ve Downtown'u taban olarak kullanan ziyaretçilerden tutarlı talep görmektedir. Alıcılar, gelir varsayımları çizmeden önce mevcut kiralama performans verilerini bağımsız olarak doğrulamalıdırlar.