Palace Residences North

Palace Residences North, Dubai Creek Harbour'da tamamlanmış Emaar projesidir. Şehrin en iddialı master plan bölgelerinden birinin kuzey kenarında su kenarında konumlandırılmış, yarı döşemeli daireler ve sıralı evlerden oluşmaktadır.

# Kule ve Dubai Creek Harbour'daki konumu

Dubai Creek Harbour, tarihi kanalın doğu kıyısında, Downtown Dubai'den yaklaşık 10 kilometre uzakta yer almaktadır. Emaar, son on yıl boyunca bölgeyi aşamalar halinde geliştirmiş ve Palace Residences North, bu daha geniş çerçevede yer alan markalı konut tekliflerinden biri olmuştur. Bina tamamlanmış, inşaat ilerlemesi yüzde 100 olarak kaydedilmiştir.

Geliştirme, yaya hareketine, açık parkland alanına ve kesintisiz bir su kenarı caddesi etrafında tasarlanmış bir komşuluk içinde yer almaktadır. Binadan gelen görüntüler Creek Beach ve parkı karşı karşıya getirmekte ve sakinlere komşu kulelerin içine bakacağı yerde su kenarında doğrudan görüş sağlamaktadır.

# Residanslar, düzenlemeler ve bitirme

Bu binada mevcut tipik konfigürasyon, 1.912 metrekare ölçüsünde ve 4.156.888 AED fiyatında üç yatak odalı bir dairedir. Bu boyut, Creek Harbour standartlarına göre cömert ve Palace markalı konumlandırmayı yansıtmaktadır; bu, Emaar'ın konut hiyerarşisinin üst ucunda yer almaktadır.

Residanslar yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Bitirme çalışmaları boyunca çağdaş malzemeleri kullanmakta, taşınmaya hazır bir taban sağlarken kişiselleştirme alanı bırakmaktadır. Doğal ışık, bir tasarım değişkeni olarak ele alınmış, tesadüfi değil: döner cam cepheler Palace serisi spesifikasyonu ile tutarlıdır.

# Sitede bulunan olanaklar

Tesisler listesi odaklanmış olup kapsamlı değildir. Bu, sakinlerin bitişik otel altyapısını evlerinin uzantısı olarak kullanan markalı bir konut binası için uygun olma eğilimindedir.

Sitede, sakinler sonsuzluk kenarındaki bir yüzme havuzu, özel bir yoga odası, spor salonu, çocuk oyun alanı, çim alanı ve barbekü alanı ile eğlence bölgesi erişebilmektedir. Zemin seviyesinde perakende satış ve yemek seçenekleri mevcuttur. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 22 ile 23 AED arasında işlemektedir; bu, Creek Harbour için orta ile üst seviye aralığında ve yönetilen, otel bitişik bir varlık için tutarlıdır.

# Konumlandırma ve binadan seyahat süreleri

Dubai Uluslararası Havalimanı 12 kilometre uzakta olup 22 dakikalık sürüş mesafesindedir. Downtown Dubai daha yakın olup 10 kilometre ve araba ile normal trafik koşullarında yaklaşık 14 dakika mesafesindedir. Geliştirmeyi birincil konut olarak düşünen aileler için, Sobha Hartland'daki Hartland International School 13,3 kilometre uzakta olup normal trafik koşullarında yaklaşık 15 dakikadır.

Dubai Square, Creek Harbour için planlanan büyük ölçekli perakende ve karma kullanım projesi, 2 kilometre uzakta olup üç dakikalık sürüş mesafesindedir. Doğrudan deniz erişimi isteyenler için Jumeirah Beach, 16 kilometre ve yaklaşık 22 dakika uzakta yer almaktadır.

# Bu binanın kimlerine uyduğu ve pazardaki konumu

Palace Residences North zaten inşa edilmiş ve teslim edilmiştir. Bu, inşaat riskini tamamen ortadan kaldırmaktadır. Tarihsel olarak off-plan Dubai'ye alışmış uluslararası alıcılar için, gecikmelere maruz kalan bir varlık, Emaar'ın bilançosu tarafından desteklenmekte ve Palace Hotels şemsiyesi altında işletilmekte olup, aynı anda en yaygın iki itirazı gidermektedir.

Sadece 1.900 metrekareyi biraz aşan üç yatak odası formatı, Avrupa şehirlerinden yer değiştiren aileler için oldukça uygun olmakta olup karşılaştırılabilir zemin planları önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara komut etmekte ve GCC alıcıları villa ölçeğinde harcama yapılmadan bir Creek Harbour ayakkabı arayış yapılmaktadır. Mevcut stok dışı durumu, doğrudan geliştirici tahsisinden ziyade ikincil pazar etkinliğini işaret etmekte ve bunu firmca resale konuşmasına yerleştirmektedir.