Orchid Towers Phase 1

Orchid Towers Phase 1, Tiger Group tarafından geliştirilen ve Ragayeb'de konumlanan, özel bir lagün etrafında düzenlenmiş, stüdyolardan tek bir altı yatak odalı çatı katı dairesine kadar değişen 247 mobilyalı konut içeren altı yapıdan oluşan bir konut topluluğudur.

# Altı kule özel bir su cephesi etrafında tasarlanmış

Proje, altı binayı bir lagün cephesi boyunca düzenler ve yükseltilmiş yürüyüş yolları blokları bağlarken su öğeleri paylaşılan zemin alanı boyunca uzanır. Mimari dil çağdaş cam ve beton, peyzaj bitkisel öğelerle kulelerin arasında dağıtılır, merkezle sınırlı değildir. Altı yapı arasında 247 ünite olan bu ölçekte, yoğunluk nispeten düşüktür ve bu, zemin seviyesi amenities bölgesinin havasını belirler.

Ragayeb, Şarjah ile sınır paylaşan ve Dubai'den yaklaşık on kilometre uzakta konumlanmış Ajman emirliğindedir. Bu konum sakinlere daha sakin bir günlük yaşam temposu erişimi sağlarken Dubai yol ağını makul ulaş içinde tutar.

# Konutlar: stüdyolardan 14.000 metrekare penthouse'a kadar yerleşimler

Buradaki yelpaze gerçekten geniştir. Stüdyolar yaklaşık 377 metrekare başlar ve kabaca 437.000 AED'den fiyatlandırılır. Bir yatak odalı apartmanlar kabaca 735 ila 893 metrekare aralığından başlar, fiyat aralığı 651.000 AED'den 842.000 AED'ye kadar değişir. İki yatak odalı konutlar 1.154 ile 1.800 metrekare arasını kapsar ve 910.000 AED'den başlayan fiyatlandırılır, 1.67 milyon AED'ye kadar, ancak genişletilmiş zemin planlarına sahip bazı daha büyük iki yatak odalı formatlar 1,72 milyon AED'ye ulaşır.

Üç yatak odalı apartmanlar 1.674 ile 3.252 metrekare arasında oturum alır ve alt uçta 1,3 milyon AED'den başlayan fiyatlarla ve daha büyük zemin planları için 3,14 milyon AED'ye kadar yükselir. Dört yatak odalı üniteler yaklaşık 3.431 ile 4.560 metrekare aralığında değişir ve 3,12 milyon AED ile 4,61 milyon AED arasında fiyatlandırılır.

# Çatı katı

Altı yatak odalı 14.197 metrekare bir konut 15,6 milyon AED'de fiyatlandırılır. Bu boyutta, binanın konutluk envanterinin geri kalanından farklı bir kategoride oturur ve fiyat hem ölçüsünü hem de proje içindeki konumunu yansıtır.

Tüm konutlar tam mobilyalı teslim edilir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 9 AED'de sabittir.

# Lagün etrafında yapılandırılmış amenities

Amenity programı su üzerine odaklanır. Sakinler bir tekne rıhtımı, bir lagün promenadı, lagün yemekleri ve su temelli aktiviteler için adanmış bir alana erişime sahiptir. Karada, topluluk sahne jogging izleri, yükseltilmiş yürüyüş yolları, yeşil parklar ve bahçeler, açık çayır alanları, bir çocuk oyun alanı, çok amaçlı bir kubbe, su çeşitleri, özel perakende dükkanları, kafeler ve yemek mekânları ve sitede dağıtılan eğlence oturma alanlarını içerir.

Programlama açık hava ve su cephesi kullanımına eğilimlidir. Çok amaçlı kubbe çeşitli kullanımlar için uyarlanabilir bir kapalı mekan sağlar, ancak Tiger Group mevcut materyallerde tam yapılandırmasını belirtmemiştir.

# Ajman'da bir topluluk, Dubai ve Şarjah'a erişilebilir

Ajman'ın Şarjah ve daha geniş Kuzey Emirlikleri koridoruna yakınlığı, Ragayeb için temel coğrafi argümandır. Emirlik, yabancı sahipliğe çekici devam eden bir serbest bölgeyi geliştirmiştir ve federal düzeyde yakın zamanlı vize reformları, Birleşik Arap Emirlikleri'nde daha uzun vadeli statü için uygun olan sakınların havuzunu genişletmiştir.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan gelen alıcılar için, Ajman merkez Dubai veya Abu Dhabi adreslerine kıyasla BAE gayrimenkul sahipliğinde daha düşük maliyetli bir giriş temsil eder. Değiş tokuş, Dubai'nin ana istihdam ve eğlence merkezlerinden uzaklıktır ve düzenli işe gideni beklenen herkes için pratik bir husus kalır.

# Bu projenin uygun olduğu kişiler ve mevcut pazarda nereye oturuyor

Orchid Towers Phase 1 iki farklı alıcı türünü ele alır. Birincisi, Dubai'nin eşdeğer teklifinin çok altında bir fiyat noktasında mobilyalı bir üründe kiralama getirisi istiyorum arayan yatırımcıdır: 437.000 AED'den başlayan stüdyolar ve 651.000 AED'den başlayan bir yatak odalı konut mutlak terimlerle erişilebilir giriş temsil eder. İkincisi, merkez şehir kolaylığından ziyade bir lagün cepheli, düşük yoğunluklu bir ortamı tercih eden son kullanıcıdır, ister birincil konut ister mevsimlik bir baz olarak.

İnşaat ilerleme yazı sırasında yüzde sıfırdadır ve onaylanmış bir tamamlanma tarihi yayınlanmamıştır. Bu, sabır ve teslim riskinin açık gözlü bir değerlendirmesini gerektiren bir proje aşamasındaki bir taahhüttür. Tiger Group, Birleşik Arap Emirlikleri pazarında yerleşik bir geçmişe sahiptir ve bu, bir miktar güven sağlar, ancak alıcılar devam etmeden önce emanet düzenlemelerini ve ödeme planını dikkatle incelemelidir. Yıllık metrekare başına 9 AED hizmet ücreti, bu amenities derinliğinin bir topluluğu için rekabetçidir ve baştan herhangi bir getiri hesaplamasına dahil etmeye değerdir.