One Residence Al Reem Island

One Residence Al Reem Island, One Development tarafından geliştirilen ve Abu Dhabi'de Al Reem Island'a konumlandırılan döşenmiş bir konut kulesidir. Bina, yapım aşamasındadır ve satışa açıktır. İki yatak odalı, üç yatak odalı ve dört yatak odalı yapılandırmalarda 43 konuttan oluşmakta, fiyatlandırması yaklaşık AED 3.64 milyon'dan başlamaktadır.

# Kule ve Al Reem Island'daki Konumu

Al Reem Island, Abu Dhabi'nin anakarasının kuzeydoğusunda yer almakta, dar bir kanal tarafından ayrılmış ve şehrin merkezine çeşitli köprüler tarafından bağlantılıdır. Ada, Abu Dhabi'nin ilk tahsis edilen serbest bölgelerinden biri olup, geçtiğimiz on yıl boyunca önemli geliştirici ilgisini çekmiş ve o zamandan beri belirgin bir konut karakterine sahip karma kullanımı bir bölgeye dönüşmüştür. Saadiyat Island ve Al Maryah Island'a yakınlık, onu emiratın daha aktif geliştirme koridorlarının bir kümelenmesine yerleştirir.

One Residence, adanın su kenarında bir konumu işgal eder. Bina tek bir kule olup, 43 birim ölçeğinde ölçülü, bu da onu daha geniş blok geliştirmelerine kıyasla butik konut projelerine daha yaygın olanaktır.

Geliştirici materyalleriyle yansıtıldığı üzere mimari yaklaşım, temiz bir çağdaş kayıt izlemektedir. İşlevsel düzenler, bir organizasyon ilkesi olarak doğal ışık ve dekoratif aşırılık yerine dayanıklılığa yönelik bir bitiş standardı.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlar ve Döşeme

Koleksiyon iki, üç ve dört yatak odalı daireleri kapsamakta, hepsi tam döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Zemin alanları, başlık listeleme aralığında kabaca 1.972 square foot'tan 2.300 square foot'a kadar değişmektedir; bununla birlikte bireysel birimler bu rakamları önemli ölçüde aşmaktadır. Çeşitli üç yatak odalı yapılandırmalar 2.600 square foot'u aşmakta ve bir birim 3.003 square foot'a ulaşmaktadır. Dört yatak odalı konutlar - bunlardan iki tanesinin listelenmiş olduğu - sırasıyla 3.273 square foot ve 3.296 square foot ölçülmektedir.

İki yatak odalı katmandaki fiyatlandırma, büyüklüğe ve kata bağlı olarak yaklaşık AED 2.66 milyon ile AED 3.73 milyon arasında değişmektedir. Üç yatak odalı birimler geniş olarak AED 3.37 milyon ile AED 5.2 milyon arasında değişmekte, üst rakam bu kategorideki en geniş zemin planına eklenmektedir. Dört yatak odalı apartmanlar sırasıyla yaklaşık AED 5.54 milyon ve AED 5.56 milyon'da fiyatlandırılmıştır.

Hizmet ücreti yıllık square foot başına 13 ile 16 AED olarak belirlenmiştir.

Geliştirici, bütün boyunca akıllı ev entegrasyonundan söz etmektedir, mutfaklar ve yaşam alanları günlük işleyişe yönelik organize edilmektedir. Birimler döşenmiş olarak teslim edildiğinden, kiralama getirisi için satın alan alıcılar teklifi aktivasyona nispeten kolay bulacaklardır.

# Olanaklar: Wellness, Rekreasyon ve Açık Alan

Olanaklar sunuşu, binanın boyutuna göre çarpıcıdır. Bir yüzme havuzu ve adanmış çocuk havuzu, kapalı ve açık spor salonları ile yan yana yer almaktadır. Bir yoga ve Pilates stüdyosu ile sauna ve tedavi odalarına sahip bir wellness spa, genel bir "sağlık kulübü" kategorisine katlama yerine wellness programının bu yönünü belirli bir şekilde ele almaktadır.

Açık alan sağlanması, mini golf sahasında, çok amaçlı spor sahasında, açık tiyatro alanında ve aile barbekü bölgesinde yer almaktadır. Bir çocuk oyun alanı, aile yönelimli olanakları tamamlamaktadır.

Çok amaçlı bir salon, sosyal altyapıyı tamamen rekreasyon alanının ötesine genişletir.

43 birimlik bir bina için aralık büyüktür. Sakinler, havuza yüzlerce komşuyla birlikte bir koridor paylaşmayacaklardır.

# Konum: Al Reem Island Bağlamı

Al Reem Island'ın altyapısı önemli ölçüde gelişmiştir. Bölge, bankalar, perakende, parklar ve spor olanakları kendi sınırları içinde desteklemektedir; günlük gereksinimler için anakarayaya bağımlılığı azaltmaktadır. Saadiyat Island'e batıda ve Al Maryah Island'e güneyde ilişkisi, sakinleri Abu Dhabi'nin kültürel ve ticari çapaları için kısa bir sürüş içinde erişim sağlamaktadır.

One Residence'ın işgal ettiği su kenarında konum, birimler oranının bay veya kanal manzaralarını taşıyacağı anlamını taşımaktadır. Abu Dhabi'nin silueti güney ve batı yönlerine bakış çerçevelemektedir.

Yol erişimi Abu Dhabi'nin merkez iş bölgesine adadan doğrudan olmaktadır. Alıcılar projeyi ikinci bir ev veya yatırım olarak değerlendirdiklerinde ve birincil konut değil, adanın kiralama pazarı başta gelen uluslararası okullar, tıbbi tesisler ve çevresindeki multinasyonal işverenler tarafından desteklenerek iyi kurulmuştur.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Nerede Bulunduğu

Kırk üç birim kasıtlı bir ölçektir. Abu Dhabi'nin daha geniş konut kulelerini araştıran ve onları kişisel olmayan bulan alıcılar, daha küçük bir binanın sunduğunu tanıyacaklardır: daha sınırlı bir topluluk, işlevli olanaklar ve hizmet ücretlerinin 13 ila 16 AED square foot'a karşılık geldiği bir yönetim maliyet yapısı.

Tam döşenmiş teslim ve ilgili zemin alanları, 2.400 square foot'un üzerinde birkaç üç yatak odalı olmak üzere, projeyi Abu Dhabi içinde yükselen mülk sahibi ve serbest mülkiyet su kenarında adrese giriş arayan uluslararası alıcılara konumlandırmaktadır. Fiyat aralığı, AED 3.64 milyon'dan başlıyor başlık katmanında AED 4.18 milyonu aşan, Dubai'nin ana bölgelerine karşılaştırılabilir döşenmiş su kenarında ürünün altında bulunmaktadır; bu, iki emirat pazarını aktif olarak karşılaştıran GCC ve Avrupa alıcıları için alaka düzeyine sahiptir. Abu Dhabi'nin serbest bölgeler önemli ölçüde genişlemiş ve Al Reem Island'ın kuruluş geçmişi, daha yeni master planlı bölgelerin taşıdığı konum riskini azaltmaktadır.