One by Nine

One by Nine, Nine Developments tarafından inşa edilen, daha geniş Meydan bölgesi içinde Nad Al Sheba 1'de yer alan bir konut apartman yapısıdır ve tamamlanması 2026 Q1 için planlanmıştır.

# Yapı ve Meydan'daki Konumu

Meydan, şehrin stratejik olarak kullanışlı bir bandını işgal etmektedir, Dubai Creek'in güneyinde ve hem Downtown hem de havalimanı koridoruna makul mesafede yer almaktadır. Nad Al Sheba 1, bu bölgenin sakinleşen kenarında oturmakta, tarihsel olarak bağlantı kurmayı feda etmeden düşük yoğunluk arayan alıcıları çekmiş bir bölgedir. One by Nine tek bir yapıdır ve hali hazırda 2026 Q1 teslimi karşısında yaklaşık yüzde 20 inşaat tamamlanmışlığında yer almaktadır.

Geliştirme, açık plan düzenler ve çağdaş bitişler için uygun bir tasarım yaklaşımını yansıtmakta, akıllı ev teknolojisini ve enerji verimli sistemleri spesifikasyonuna dahil etmektedir. Bu adres için bir proje için, bu kombinasyon onu ultra-lüks ayracında değil de orta segment konut sunumunun daha dikkatlice sonunda konumlandırmaktadır.

# Daireler, Planlar ve Spesifikasyon

Yapı stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır. Seçilmiş bir dizi bir ve iki yatak odalı birim özel dalış havuzları ve teras balkonlarını içermektedir, bu da şemanın premium katmanını temsil etmektedir.

Mutfaklar standart olarak donanımlı gelir. Bitişler, geliştirici tarafından ekolojik malzemelerle yüksek kaliteli olarak tanımlanmaktadır. Akıllı ev entegrasyonu, bir yükseltme olarak sunulmuş olmaktan ziyade yapının tamamında inşa edilmiştir. Geliştirme mobilyasızdır ve alıcılara kendi spesifikasyonlarına veya kısa özet yönergesine uygun şekilde döşeme serbestliği vermektedir.

Belirli birim boyutları ve fiyatlar şu anda yayınlanmamıştır.

# Yerinde İmkanlar

İmkan programı kompakt olmakta ancak çoğu mal sahibi ve uzun vadeli kiracıların aradığı pratik gereklilikleri kapsamaktadır.

# Yapının içerdiği

Kapalı ve açık hava spor salonu, yüzme havuzu, sauna ve buhar odası ve bir çocuk oyun alanı tümü doğrulanmıştır. Geliştirici, materyallerinde bir çatı terasını ve 24/7 kapıcısı referans almaktadır, ancak alıcılar mevcut spesifikasyonları doğrudan doğrulamalıdırlar. Hizmet ücretleri yıllık 14 ila 16 AED fit kare olarak belirtilmektedir, yatırımcılar için getiri hesaplamalarına dahil etmeye değer bir rakam.

# Konum ve Günlük Bağlantı

Downtown Dubai yaklaşık 10.6 kilometre uzaklıktadır. Dubai International Airport 18.5 kilometre oturmakta, sık seyahat eden kişiler için işlenmeyi yönetilebilir kılmaktadır. En yakın perakende ankoru Avenue Mall 5.8 kilometre uzaklıktadır.

Yapıya daha yakın, Meydan Heights Park 2 kilometre uzaklıkta ve Kinder Castle Nursery 1.7 kilometre uzaklıkta, her ikisi de genç çocukları olan aileler için ilgilidir. Kite and Surf Beach, 13.7 kilometre uzaklıkta, tamamen karasal iç şehir geliştirmelerinden bu adresi ayırt eden bir boş zaman seçeneği eklemektedir.

Al Quoz, Silicon Oasis ve Ras Al Khor'a yol erişimi de Nad Al Sheba'dan doğru olmakta, bu da alıcılar birimi kiralamak için niyet ettikleri durumda olası kiracı havuzunu genişletmektedir.

# One by Nine Kim İçin Uygun ve Pazar İçinde Nereye Oturmaktadır

One by Nine, çağdaş, spesifikasyon liderliği bir apartmanı daha düşük yoğunluklu bir mahallede istemen ancak Downtown veya Dubai Marina fiyatlarını ödemek istemiyen bir alıcı profilini hedef almaktadır. Dalış havuzu birimleri, özellikle, çoğu merkezi bölgelerde kule yaşam tarafından sağlanan gizlilik ve açık alanı aramayan alıcılara hitap etmektedir.

Yatırımcılar için, hizmet ücreti bandı ve Meydan konumu, Creek koridoru boyunca çalışan ve şehir merkezinin temposundan ziyade okullar ve parklara yakınlığı değer veren profesyonellerden ve ailelerden talep önerir. Proje şu anda tamamı satılmış olduğundan, olası alıcılar ikincil pazara yaklaşmak veya herhangi bir yeniden satışı izlemek zorunda kalacaklardır.