Octa Isle Interiors by Missoni

Octa Isle Interiors by Missoni, Dubai Islands'ta yer almakta olup bölge Deira sahili açıklarında konumlandırılmış beş insan tarafından yaratılmış ada arşipelagosundan oluşmaktadır. OCTA Development tarafından geliştirilen proje, tek bir bina içinde 48 konut kapsamakta ve iç mekanları İtalyan moda evi Missoni işbirliği yapılarak tasarlanmıştır. Tamamlanması Q3 2027 için planlanmakta olup inşaat şu an %21 tamamlanma düzeyindedir.

# Bina ve Dubai Islands'da Konumu

Dubai Islands, emirlik'in son zamanlardaki arazi açımları arasında daha sonuçlu olanlardan biridir. Arşipelag, Deira sahilini kuzeye doğru uzatmakta, daha önce çok az olan bir bölüme sahilkent yardımı eklemektedir ve Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan yaklaşık 8,6 kilometre uzakta konumlanmakta olup şehir merkezine ulaşılabilecek ancak güney Dubai koridorlarında yaygın olan tıkanıklık olmaksızın konumlanmaktadır.

Octa Isle bu ortamda butik bir önerme olarak yer almaktadır. Tek bir bina içinde 48 birim, kasıtlı olarak sınırlandırılmış bir ölçektir. Dubai'nin birkaç yüz daireli kulelere varsayılan olarak gittiği yer, OCTA daha özel bir ikamet kulübüne yakın bir yoğunluk seçmiş olup bu kendi mantığını taşır: daha az mal sahibi, daha kontrollü ortak alanlar, daha sessiz bir atmosfer.

Mimarî tedavi, geometrik desen, katmanlı dokular ve renk için düşünülü bir yaklaşım ile karakterize edilen Missoni'nin tasarım sözcüğünden yararlanmaktadır. Bu dil iç mekanların dışına uzanmakta olup binaya, daha yeni Dubai mahallelerini hakim kılan jenerik cam ve mermer kulelerden farklı bir görsel kimlik vermektedir.

# Konutlar: Düzenlemeler, Boyutlar ve Missoni Şartnamesi

Aralık, iki yatak odalı dairelerden dört ve beş yatak odalı konutlara kadar uzanmakta olup iç alanlar alt sınırda yaklaşık 1.020 metrekare'den en büyük konfigürasyon için 3.552 metrekareye uzanmaktadır.

İki yatak odalı daireler envanterin çekirdeğini oluşturmaktadır. İki yatak odası kategorisinde kat levhaları önemli ölçüde değişmektedir: 1.025 metrekare civarında standart yapılandırmalardan 1.312 metrekareye ulaşan daha geniş formatlar, bina içindeki farklı konumları ve farklı yönelimleri yansıtmaktadır. İki yatak odalı birimler için fiyatlandırma yaklaşık AED 2.35 milyondan başlamakta ve kat, boyut ve oryantasyona bağlı olarak yaklaşık AED 4.36 milyona yükselmektedir.

Üç yatak odalı konutlar daha geniş bir yayılmayı kapsamaktadır. Daha küçük üç yatak odaları 1.298 metrekareyi yakına başlamakta olup yaklaşık AED 2.87 milyondan fiyatlanmaktadır, en cömert üç yatak odası düzenleri ise 2.360 metrekareye yaklaşmakta olup fiyatlandırması AED 5.88 milyona ulaşmaktadır. 2.924 metrekare olan dört yatak odalı konut, AED 8.37 milyona fiyatlanmakta olup 3.552 metrekareye sahip tek beş yatak odalı birim, AED 9.82 milyon talep fiyatı taşımaktadır.

# İç Mekanlar ve Bitim

Missoni'nin işbirliği öncelikle iç mekan şartnamesinde yer almaktadır: mozaik aksenler, katmanlı dokular, desenli yüzeyler ve markanın cesur grafik öğeler ile yaşanabilir konut alanını birleştirmesindeki karakteristik yaklaşım. Konutlar yardımcı mobilyalı olarak teslim edilmekte olup mutfaklar cihazlarla donatılmıştır. Hizmet ücreti yıllık olarak metrekare başına AED 17 olarak belirlenmiştir.

# Geliştirilme Genelinde Tesisler

Binanın tesis programı kurtarma, fitness ve açık hava boş zamanını kapsamaktadır. Bir uzunluk havuzu ve ayrı bir kentsel plaj havuzu su tesislerini anklaşmakta olup jakuzi ve soğuk dalış havuzu tarafından tamamlanmaktadır. Sauna, buhar ve tedavi odaları sağlık unsurunu daha resmi bir şekilde ele almaktadır.

Açık hava kullanımı için batık bir oturma alanı, bir yeşillik alanı, açık hava mutfağı ve belirlenmiş bir çocuk alanı vardır. Bir Move Studio fitness etkinliğine hizmet etmekte olup pikelbolu kortu spor sağlanmasını tamamlamaktadır. Seçim, binanın ölçeğine uygun olmayan aşırı olmaksızın tutarlıdır.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Deira Island plajı 2,6 kilometre uzakta yer almaktadır. One Deira Mall 5,7 kilometre olup Hamriya Park 5,1 kilometre, uzun seyahat süreleri olmaksızın rutin boş zaman ve perakende erişimini uygun hale getirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı 8,6 kilometre'de sık seyahat edenler için pratik bir değerlendirmedir ve Downtown Dubai, yaklaşık 20 kilometre olup tipik Dubai trafik sürelerine göre yol ile ulaşılabilirdir.

Pioneer Children Nursery, 4,5 kilometre'de, not edilen en yakın eğitim tesisidir; bu, mülkü aile kullanımı için göz önüne alan alıcılar için önemlidir. Çevresindeki Dubai Islands master planı, başka perakende, yatırım ve rekreasyon altyapısını içermekte olup alıcılar bugün inşa edilen ve işletmeye açık olan yer ile planlama aşamasında kalan yer arasında tartmalıdır.

# Projeye Kimlerin Uyduğu ve Pazardaki Yeri

İki yatak odalı konut için AED 2.35 milyon girişte, Octa Isle, Dubai Islands fiyatlandırmasının orta pazarının üstüne fakat üst tavanının altında konumlandırılmaktadır. Missoni markalandırması, özellikle Avrupa ve GCC pazarlarında gerçek uluslararası tanınırlık taşımaktadır; bu, ikincil işlemler tamamlanmadan sonra başlasalar, yeniden satış likiditesini desteklemelidir.

48 birimlik ölçek, daha geniş kule projelerini çok kişisel bulan alıcılara hitap etmektedir. Bir sahil şehri içinde butik bir bloka alışkın olan Avrupa alıcı için, önerme okunaklıdır: yönetilebilir bir topluluk, moda evi estetikleri, sahil konumlandırması ve uluslararası bir havalimanına yakınlık. GCC alıcıları için, master planlanmış bir adalar geliştirilmesi içindeki konum, tanınmış lüks iç mekanlar markası ile birleştiğinde, yerleşik satın alma tercihlerine rahat bir şekilde oturmaktadır.

Q3 2027 hedef tarihi ile %21 tamamlanma ile inşaat, alıcılar iki artı yıl beklemeyi taahhüt etmektedir. Bu Dubai proje aşaması için standarttır fakat nakit akış veya yeniden yerleşim zaman çizelgelerine fiyat içine katılması gerekir.