Ocean Views

Ocean Views, Dubai'nin tarihi kuzey sulak cephesinde Mina Rashid bölgesi olan Rashid Yachts ve Marina bölgesinde konumlandırılan Emaar tarafından geliştirilen konut kulesiydir. Eylül 2028'de tamamlanması planlanmakta olup, marina altyapısını, perakende ve yemek olanağını Emaar markalı konutların büyüyen portföyü ile birleştiren master geliştirme içinde konumlanmaktadır.

# Kule ve Rashid Yachts ve Marina içindeki konumu

Mina Rashid, Dubai'nin modern liman genişletmesinin öncesinde bulunması ve yeni sulak bölgelerin yoksunluğunun coğrafi ve tarihsel temele sahip bir sahil uzatmasını kaplamaktadır. Rashid Yachts ve Marina, Ocean Views konumlandırıldığı master topluluk, 100 metreye kadar uzunluğunda gemileri barındırmaya muktedir 430 ıslak yatakları akomodate edebilecek tam hizmet marinasıyla yapılanmaktadır. O ölçek, daha geniş bölgesi için ton ayarlamaktadır: bu dekoratif marina arkasızlığında değil, 24 saat destek personeli olan operasyonel denizcilik altyapısıdır.

Ocean Views tek bir binayı oluşturmaktadır. Mevcut raporlamaya göre inşaat ilerlemesi yüzde 3.61 olup, proje fiziksel aşamasının başında olup, teslim üçüncü çeyreği 2028 için belirlenmektedir.

Mimari, Emaar'ın yakın sulak portföyü arasında uyguladığı temiz, doğrusal dil izlemekte olup, peyzaj yapılı bir podium, kuleyi çevresindeki kamu alanına bağlamaktadır.

# Residanslar, düzenler ve bitimler

Belirli kat planı verisi ve boyut aralıkları Ocean Views için henüz kamuya açık olarak ifşa edilmemiş olup, fiyatlandırma projenin şu an birincil pazarda tamamen satılmış olarak listelendiği noktaya ulaşmıştır. Mevcut birimlerle ilgilenen alıcılar ikincil pazara yaklaşmalı veya gelecek sürüm aşamaları için kayıt olmalıdır.

Residanslar döşenmemiş olarak teslim edilmekte olup, alıcılara kendi spesifikasyonlarına uygun olarak donatmak için esneklik sunmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare fut başına 23 ila 25 AED olarak belirlenmiş olup, Emaar sulak adresleri ile ilişkili tipik maliyetler ile birlikte toplam tutma maliyet hesaplamalarına katılması değerlidir.

# Geliştirme içinde olanaklar

Binanın olanak sunumu kompakt ve kullanışlı yerine tüketicidir.

Sakinler spor salonu, açık havada havuz, peyzaj yapılı bahçeler, barbekü ve piknik alanları ve çocuk oyun alanına erişime sahiptirler. Podium seviyesi, sakinleri geniş bir yeşil, gölgeli çevre içinde bir araya çekmek yerine, ameniteler birden fazla seviye arasında dağıtmak için tasarlanan birincil sosyal ve rekreasyon alanını sağlamaktadır.

Daha kapsamlı rekreasyon ve yemek için, Rashid Yachts ve Marina master topluluğu, günlük çeşitlendirme için uzağa seyahat etme gereksinimini azaltan kendi marina-cephesi perakende ve restoran karışımını taşımaktadır.

# Mina Rashid'in daha geniş şehre bağlantıları

Konum Ocean Views'u Downtown Dubai'den kabaca 10,7 kilometre ve Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan 13,9 kilometre koymakta olup, ikisi de bu sahil bölümü boyunca yer alan arter yol ağı üzerinden erişilmektedir.

Al Hudaiba Kamu Parkı siteden 3,7 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır. New Academy School 3,8 kilometre kapsamı içinde olup, City Centre Al Shindagha, bölgesel alışveriş merkezi, 4,1 kilometre uzakta konumlanmaktadır. Pearl Jumeirah'daki North Beach siteden 6 kilometre altında konumlanmakta olup, sakinlere anlamlı sürüş gerektirmeksizin kamu plajına erişim sunmaktadır.

Bölge şu an master topluluk seviyesinde metro altyapısı tarafından sunulmamakta olup, araba bağımlılığı günlük işe gidişte pratik bir düşünce kalmuştur.

# Ocean Views'un sulak Dubai'yi profil yapan bir alıcı için temsil ettiği

Uluslararası bir alıcı Dubai portföyü inşaa etmek için, Mina Rashid ilgi çekici bir orta nokta kaplamaktadır. Emaar geliştirme ve gerçek marina adresinin kabulü taşımakta olup, Palm Jumeirah veya Dubai Harbour fiyatlandırma tavanı komuta etmeksizin. O konumlandırma, özellikle bölge olgunlaştıkça ve marina'nın operasyonel itibarı gelecek yıllar boyunca geliştiği durumlarda, getiri potansiyeli ile birlikte sermaye büyümesi arayan alıcılar için alaka düzeylidir.

2028 tamamlanma tarihi alıcılara orta vadeli bir ufuk sunmaktadır. İnşaat erken aşamalarda olup, ikincil pazarın üzerinden yeniden girenler, hareket etmeden önce orijinal satın alma fiyatı, ödeme taraması konumu ve hizmet ücreti hükümlerini dikkatlice yapmalıdır.