Ocean Tower

Ocean Tower, AAA Real Estate Development tarafından Dubai Islands'ta inşa edilen bir konut kulesi olup, bir, iki ve üç yatak odalı olmak üzere 131 daire sunmakta, teslimi Mart 2027 için planlanmaktadır.

# Kule ve Dubai Islands içindeki konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından uzakta yer alan beş yapay adadan oluşan bir kümedir ve son birkaç yılda yoğun gelişim faaliyetleri çekmiştir. Konum, sakinleri suya yakın bir konuma yerleştirmenin yanı sıra şehrin bu kesitini halen şekillendirmekte olan bir sahaya yerleştirir; bu durum hem oluşmakta olan bir bölgenin belirsizliğini hem de erken girişle tipik olarak gelen fırsat taraflı durumunu barındırır.

Ocean Tower tek bir yapıdır. 131 üniteyle, ölçek Dubai standartlarına göre mütevazıdır; bu, daha güney bölgelerdeki kıyı koridorundaki daha büyük kule formatlarından farklı olarak ortak alanların daha sakin bir deneyimini koruma eğilimindedir. İnşaat, listeleme sırasında kabaca yüzde 10 civarındaydı; tamamlanma 2027 yılının ilk çeyreğinde hedeflenmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiriş

Daireler, bir yatak odalı aralığın alt ucunda yaklaşık 78 metrekare civarında başlayıp daha büyük üç yatak odalı ünitelerde neredeyse 178 metrekareye ulaşmaktadır. Bu yelpaze binaya anlamlı bir çeşitlilik katar: buradaki bir yatak odalı dar değildir ve üç yatak odalı, daha sıklıkla sıralı ev yaşantısıyla ilişkilendirilen oranları yaklaşır.

# Karışım genelinde fiyatlandırma

Bir yatak odalı daireler yaklaşık 1,73 milyon AED'den başlamaktadır. İki yatak odalı üniteleri yaklaşık 2,55 milyon AED'de başlamakta, mevcut listelerin çoğunluğu kat ve yönelime bağlı olarak 2,7 milyon ile 3,37 milyon AED arasında yer almaktadır. Üç yatak odalı konutlar 3,65 milyon AED'den üst ucunda 4,71 milyon AED'ye kadar değişmektedir.

Daireler yarı döşemeli olarak teslim edilir. Aidat ayda 17 AED/metrekare olarak belirlenmiştir. Dubai Gayrimenkul Düzenleme Otoritesi'ne kayıtlı emanet hesap numarası 0205860274402'dir.

# Olanaklar ve aktif yaşam tezleri

Olanaklar programı bu büyüklükteki bir bina için geniştir. Rekreasyon tesisleri arasında kapalı ve açık spor salonu, bir koşu parkuru, bir padel tenis kortu, bir badminton kortu, bir jakuzi, bir sauna ve ayrı bir çocuk havuzuyla birlikte bir yüzme havuzu yer almaktadır. Kum oyun alanı ve çocuk oyun alanı, aile pazarını doğrudan ele almaktadır.

Boş zaman seçenekleri, atletik kadar sosyaldır: bilardo, masa tenisi, mini golf ve açık yoga, tümü listeye dahildir. Toplu olarak, karışım ev'de uzatılmış zamanın etrafında tasarlanmış bir bina önerir, minimum olanaklar sunan bir yatırım ürünü değil.

# Konum ve günlük bağlantılar

Dubai Islands Beach yaklaşık 4 km uzaklıkta yer almaktadır. Night Souk, komşuluk ölçeğinde bir perakende ve yemek seçeneği, yaklaşık 1,6 km uzaklıkta bulunup, binadan en yürüyüş yapılabilir varış noktalarından biri haline gelmektedir. Green Leaves Early Childhood Center 6 km uzaklıkta; genç çocuğu olan alıcılar için okula gidişin pratikliğini değerlendirirken bu bilgi ilgilendiricidir.

Dubai Uluslararası Havalimanı sıra tesisinden 10,6 km uzaklıkta; sık seyahat eden ve kısa vadeli kiralama konumlandırması yapan kişiler için anlamlı bir avantajdır. Downtown Dubai yol tarafından yaklaşık 18,7 km uzaklıktadır.

# Ocean Tower'ın şu anda Dubai Islands'a giren alıcılar için temsil ettiği

Dubai Islands inşaat açısından erken aşamadadır. Bu, yüzde 10 inşaat aşamasında bir projede satın alan alıcıların, çevre altyapısı olgunluğa ulaşmadan önce bir konuma taahhüt ettiği anlamına gelir; bu, Dubai'nin proje aşamasındaki pazarında tanıdık bir dinamiktir ve tarihsel olarak karşılaştırılabilir ada ve kıyı şemalarında sabırı ödüllendirmiştir.

Uluslararası alıcılar için, bir yatak odalı üzerinde 2 milyon AED altında giriş, havalimanına yakınlık ve butik ölçekli bir binada yarı döşemeli teslimin kombinasyonu Ocean Tower'ı hem sahip olma hem de getiri odaklı bir beklenti için inandırıcı bir aday yapmaktadır. GCC'den ve kıyı yaşantısına aşina olan alıcılar, Dubai Islands adresinin çekiciliğini, arkasında kurulu bir bölge isminin yetkinliğine ihtiyaç duymaksızın tanıyacaklardır. Avrupa ve Asya'dan Dubai pazarına orta seviye bir fiyat noktasında ayak basan alıcılar için, binaning mütevazı ünite sayısı ve sınırlı büyüklüğü, daha kompetitif koridorlardaki daha büyük kulelerin sıklıkla sağlayamadığı bir derecede konut tutarlılığı sunmaktadır.