Ocean Crest

Ocean Crest, Samana Developers tarafından Dubai Islands'ta bulunan ve AED 2,18 milyondan AED 4,76 milyona kadar fiyatlandırılan bir ila dört yatak odalı daire sunan ve 2028 yılı üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanan bir konut kulesidir.

# Kule ve Dubai Islands Üzerindeki Konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından uzakta yer alan, çeşitli yıllardır geliştirme aşamasında olan ve şimdi artan sayıda konut ve turizm projelerini çeken insan yapımı kara kütleleri grubunun yer aldığı yer olup, bölge Dubai Marina veya Palm Jumeirah gibi daha kuruluş su kenarı koridorlarından, şu anda geliştirme aşamasında nispeten düşük yoğunluk karakterini koruması ile bellidir, bu da erken alıcılara altyapı eğrisinden önce bir konum verir.

Ocean Crest tek bir binedir. İnşaat ilerlemesi %4 civarında mevcut raporlama döneminden yapılan, 2028 yılı üçüncü çeyreğinde tamamlanma yolu ile ilerlemesinin erken aşamalarında kalır. Proje satış öncesi aşamada, bu nedenle alıcılar geliştirme döngüsünün ön ucuna taahhüt etmekte, kendi risk profili ve tarihsel olarak Dubai'nin su kenarı bölgelerinde özkaynak taşımaktadır.

Samana, emiratte iyi bilinen prolific mid-to-upper-tier geliştirici olup, karşılaştırılabilir su kenarı adreslerine göre rekabetçi fiyat noktalarında konut ürünü teslim sunulmaktadır.

# Daireler, Planlar ve Kat Alanları

Bina dört birim türünü içermekte, her biri sabitlenen kat plakaları. Tek yatak odası apartmanlar 909 metrekare ölçmekte, AED 2,18 milyonda fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası birimleri 1.536 metrekareyi AED 3,57 milyonda içermektedir. Üç yatak odası apartmanları 1.709 metrekareyi AED 4 milyonda kaplarken dört yatak odası konutları 2.433 metrekareyi AED 4,76 milyonda ulaşmaktadır.

Mutfaklar standart olarak takılı gelir. Diğer tüm iç mekanlar döşenmemiş olarak teslim edilir, bu alıcılara uzaktan fit-out koordine etmeyi veya apartmanı kendi operatörü ile kısa veya uzun vadeli kira pazarına hazırlamayı planlayan uluslararası alıcılar için tat için kendi malzemeleri ve mobilyalarını belirtme metresidir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 18 olarak ayarlanmış ve alıcılar baştan getiri hesaplamaları içine bunu faktörlemelidir.

# Sitedeki Olanaklar

Binanın yaşam teklifi odaklanmış yerine geniş bir önerme yayılır: spor salonu, yüzme havuzu ve spa. Daha geniş master planlanmış topluluklarda tipik olanaklar yığınlarına alışkın alıcılar için, bu daha kapsanmış bir tekliftir. Bununla birlikte, bu ölçek binası için, iyi yürütülen imkanları kapsanmış bir dizi çoğu zaman talep tarafından geçen kapsamlı bir listeden daha pratik olacaktır.

# Deira, Havaalanı ve Merkezi Dubai'ye Yakınlık

Deira Mall, siteden yaklaşık 2 km uzaktadır ve Deira Island'da plaj 2,4 km uzaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı kabaca 9 km dışarıdadır, sık seyahat eden alıcılar ve kısa vadeli kira konumlandırması için anlamlı bir avantaj. Downtown Dubai yol üzerinde yaklaşık 19,7 km uzaktadır.

Burj Nahar Park, projeden 6,4 kilometre uzaktadır ve Spectrum Nursery 5,6 kilometre içindedir, bu da projeyi küçük çocuğu olan aileler için hizmetkâr bir alan içine yerleştirir, ancak acil bölge yine perakende ve eğitim altyapısı gelişme halindedir.

# Bu Projeye Uygun Kişi ve Pazar Konumu

Dubai Islands henüz bitmiş makaledir. Bu tartışmasız olarak nokta. İnşaat çerçevesi öncesinde ortaya çıkan bir arşipelago üzerinde bir yatak odası seviyesinde AED 2.395 metrekare başına satın alan alıcılar altyapı teslimi, topluluk olgunluğu ve daha geniş Deira bitişik su kenarı yaşama iştahı önceden yapılmış bir bahis yapıyorlar.

GCC alıcılar havaalanı koridoruna yakın bir pied-à-terre arayan için veya bir Dubai gelir üreten portföy inşa eden Avrupa ve Asya yatırımcılarının, fiyatlandırma yapısı Palm veya Dubai Harbour'da karşılaştırılabilir denleri yönelik daha düşük bir giriş noktası sunmaktadır. Dört yatak odası 2.433 metrekare için AED 4,76 milyon, geniş Dubai Islands master planı envanteri teslim ederse, oranını metrekare başına yansıtmakta, mevcut şehir döngüsü standartlarında ölçülen görünüyor.

Takas maden zaman çizelgesi ve erken aşama inşaat riskidir. Q3 2028 teslim ve geçerli %4 ilerleme rakamı ile rahat alıcılar uzun bir pist içine satın alıyorlar. Hazır bir varlık veya yakın vadeli getiri gerektiren kişiler başka yerlere bakmalıdır.