Oasiz 2

Oasiz 2, Danube Properties tarafından inşa edilen 31 katlı bir apartman kulesi olup, Dubai Silicon Oasis içinde yer almakta ve Q4 2027'de teslim planlanmıştır. Geliştirme şu anda inşaat aşamasındadır; yapı yaklaşık yüzde 12 tamamlanmış olup, Dubai'nin daha bağımsız karma kullanım bölgelerinden birinin içinde tek bir binada tamamen döşemeli daireler teslim etmektedir.

# Kule ve Dubai Silicon Oasis İçindeki Konumu

Dubai Silicon Oasis, Emirates Road boyunca yaklaşık 7.2 kilometrekare kaplayan bir teknoloji ve konut alanı oluşturmaktadır. Şehrin merkezine işlevsel bir mesafede konumlanmakta: Downtown Dubai kabaca 18 kilometre batıda, Dubai International Airport yaklaşık 19 kilometre kuzeyde. Bu coğrafya, Jumeirah veya Business Bay'den daha sessiz bir register veren bölgeye, düşük yükseklik sokak tasarımları ve etrafındaki geniş yeşil alanlar ile.

Oasiz 2 bu ortamı yüksek bir nokta olarak işgal etmektedir. 31 katlı olup, çevresinde relatif olarak yüksek kalıp; bu da üst katların sightline'ını önemli ölçüde engellenmemiş tutmaktadır. Central Park bina 300 metre uzaklıkta yer almakta; çoğu şehir merkezi kuleleri bu yakınlıkta sunamamakta olan erişilebilir bir dış amenite oluşturmaktadır.

# Daireler, Döşeme ve Tasarım

Projenin yayınlanan birim verisi AED 761.000 fiyatında 379 sq ft zemin alanı ile stüdyo dairelerine odaklanmaktadır. Konutlar tamamen döşemeli olarak gelmeleri; bu, hemen kirlamayı veya kısa kalışları amaçlayan alıcılar için bir malzeme sonrası masrafı kaldırmaktadır.

Geliştirici kaynak malzemeleri zeminden tavana pencereler, açık mutfak tasarımları ve yüksek kaliteli iç kaplamalar referans etmektedir. Seçilmiş birimler özel havuzlar özelliklenmesi açısından tanımlanmakta; bu tanım, mid-market Dubai kulelerinin bu fiyat seviyesinde tipik olarak sundukların daha alışılmadık ucunu konumlandırmaktadır.

Hizmet ücretleri yılda sq ft başına AED 12 ile 14 olarak kote edilmektedir; bir aralık olup alıcılar satın almadan önce getiri hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Bina İçindeki Amenite Sağlanması

Oasiz 2'deki amenite listesi, tek kule geliştirmesi için geniş. Eğlence tesisleri sonsuz anti-akım havuz, spa ve terapi süiti, kapalı spor salonu, badminton sahasını, basketbol sahası, tırmanış duvarını ve masa tenisini içermektedir. Dış yemek ve koltuk alanı için grill grove yer almaktadır.

Aileler açısından, bina bir çocuk bakım merkezi ve özel oyun alanını içermektedir. Kütüphane programın daha sessiz ucunu tamamlamaktadır.

Bu sağlanmanın genişliği Silicon Oasis gibi bir bölgede madde taşımakta; sakinlerin, Downtown veya Business Bay'de olacakları gibi kafeler ve wellness stüdyoları yoğun bir sokağa çıkma olasılığı daha azdır.

# Bağlantı ve Çevredeki Bölge

Silicon Central Mall bina 1.2 kilometre uzaklıkta konumlanmakta. Indian International School, DSO, 900 metre içinde olup; okul çağı çocuklarıyla taşınan aileler açısından ilgili bir veri noktasıdır.

Eğlence seyahati açısından, Mercato Plajı ve Jumeirah 1 Plajı, siteden yaklaşık 22 kilometre uzaklıkta olup, araba ile yönetilebilir ancak tesadüfi bir yürüyüş değildir. Emirates Road erişimi proje kapsamını, şehir merkezi aracılığıyla gitmek zorunda kalmadan daha geniş otoyol ağına bağlamaktadır.

# Teknoloji Bölgesinde Döşemeli Stüdyo İçin Alıcı Kararı

AED 761.000'de döşemeli 379 sq ft stüdyo için, Oasiz 2, Dubai'nin off-plan pazarının giriş katmanında yer almaktadır. Profil, düşük bakım, kiralanan varlık arayan; teknoloji sektöründen bir iş gücü tarafından çekilen bir bölgede istekli bir yatırımcıyı; plaj veya Burj Khalifa yakınlığı arayan yaşam tarzı alıcısı yerine uyarlamaktadır.

Silicon Oasis tarihsel olarak turist ağırlıklı bölgelerde mümkün olan tür kısa kalış ziyaretçileri yerine uzun vadeli kiracıları çekmektedir; bu kiralama dinamiklerini biçimlendirmektedir: doluluk sabit olabilir; ancak gece fiyat arbitrajı daha az uygulanabilir. Q4 2027'de tamamlama ve erken aşamadaki inşaat ile alıcılar aynı zamanda üç yıllık geliştirme zaman çizelgesi taşımaktadırlar. Bu horizonta ve bölge yatırımcı profiline rahat olanlar açısından, rakamlar muayene etmeye değer.