Nura

Nura, RAK Properties tarafından geliştirilen bir konut projesidir. Ras Al Khaimah'daki Mina Al Arab'ın Downtown Mina bölgesinde konumlanmış olup, iki binadaki 63 konuttan oluşmaktadır. Mina Adası'ndaki planlı bir kentsel çeyreğin merkezinde yer almakta olup, şu anda inşaat halinde bulunmakta ve stüdyo ile üç yatak odalı daireleri kapsayan yarı mobilyalı birimler için proje aşamasında satış sunulmaktadır.

# Bir bölge oluşturmakta olan iki bina

Mina Al Arab, ıslak alanlar, plajlar ve Basra Körfezi kıyısı ile sınırlı Ras Al Khaimah'da kıyı konumunu işgal etmektedir. Topluluk, bölgenin doğal arazisinin etrafında gelişmekte olup, korunmuş kumul ve ıslak alan koridorları manzaralı kamusal alanlar, bir marina, su kıyısı perakendesi ve bisikletçi ile koşucular için izlenmiş ağlarla birlikte yer almaktadır.

Nura, Mina Adası'nın ticari ve konut merkezi olarak işlev gören Downtown Mina içinde konumlandırılmıştır. Projenin iki binası kafeler ve butikler ile kaplı bir bulvara hitap etmekte olup, liman ve bir kamusal park her ikisi de yürüyüş mesafesindedir. Mimari yaklaşım temiz çizgiler, büyük formatlı cam ve sağduyulu bir paleta eğilimidir, kıyı ışığı ve görünümleri dekoratif detaydan daha fazla taşımaktadır.

63 birim iki bina içinde, proje kasıtlı olarak kompakttır.

# 393'ten 1.903 square foot'a kadar konutlar

Birim karışımı stüdyo, bir-, iki- ve üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 393 ile 407 square foot arasında çalışmakta olup, AED 830.000'den başlayan fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı daireler, sadece 614 square foot'un biraz üzerinden yaklaşık 847 square foot'a kadar önemli bir boyut çeşitliliği göstermekte olup, konfigürasyona bağlı olarak fiyatlandırma kabaca AED 1.279.000 ile AED 1.752.000 arasında bulunmaktadır.

İki yatak odalı konutlar geniş bir bant kaplamaktadır. Bazıları yaklaşık 1.001 square foot olarak yapılandırılmakta olup, daha büyük formatlar 1.903 square foot'a ulaşmakta olup, AED 1.993.000'den AED 2.876.000'e kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı daireler, yaklaşık 1.696 ile 1.702 square foot olup, AED 3.523.000 ve AED 3.855.000'de fiyatlandırılmaktadırlar.

Tüm konutlar yarı mobilyalı gelir. İç tasarımlar doğal ve sıcak tonlu bir palet ile dokulu yüzeyler ve doğal ışığa yönelim ile şekillenmektedir. Hizmet ücreti 15 AED/square foot olarak belirlenmiştir.

# Çatı ve zemini seviyesindeki imkanlar

İmkan sunumu iki seviyede yoğunlaşmıştır. Çatı üzerinde, sakinler sonsuz bir havuz, bir güverte ve sinema erişimine sahiptir. Zemini ve podium seviyesinde, imkanlar bir clubhouse, spor salonu, yoga alanı, jogging parkuru, sanat galerisi, restoranlar, barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve ayrı bir evcil hayvan dostu bölgeyi içermektedir.

Çatı sineması, bu boyuttaki bir proje için pratik bir ayırt edicidir, daha küçük boutique binalar sıklıkla atladığı topluluk akşam boyutunu eklemektedir.

# Ras Al Khaimah'ın kıyı adresi

Mina Al Arab, bölgeyi merkezi Ras Al Khaimah'a bağlayan arteryal rota olan Sheikh Mohammed Bin Salem Yolu'nun yanında yer almaktadır. Çevredeki ortam, ıslak alan izleri, bisiklet yolları ve plaj erişimini içermekte olup, doğal manzarayı yapılı olarak değiştirmek yerine etrafında inşa etme kararı ile kısmen şekillenmiştir.

RAK Uluslararası Havalimanı en yakın hava geçididir, Dubai Uluslararası trafiğe bağlı olarak yaklaşık bir saatlik yol mesafesindedir. Kıyı erişimi, korunmuş doğal çevre ve gelişen bir resort ile perakende altyapısına yakınlık kombinasyonu, Mina Al Arab'ı kuzey emirliklerdeki en düşünülmüş su kıyısı adreslerinden biri haline getirmektedir.

# Nura'ya kimin uyduğu ve pazar içinde konumu

Fiyat aralığı, AED 1.3 milyon ile AED 3.86 milyon, Nura'yı kesin olarak ikinci bir konut, emeklilik adayı bir mülk veya Palm Jumeirah veya Dubai Harbour'un daha yüksek giriş maliyetlerine taahhüt etmeksizin GCC hafta sonu adresi arayan alıcılar için tutulan paranızda yerleştirmektedir. Dubai'nin daha yüksek giriş maliyetlerinde fiyatlandırılmış, ancak yaşam tarzı ve vergi nedenleri için BAE'ye çekilen Avrupa ve İngiliz alıcılar, burada rakamları daha erişilebilir bulacak olup, gerçek bir kıyı ortamını da elinde tutacaklardır.

GCC alıcıları için, özellikle zaten Ras Al Khaimah'ı düzenli olarak ziyaret eden Suudi Arabistan ve Kuveyt'ten gelen kişiler, Mina Al Arab adresi Downtown Mina bölgesinin ortaya çıkan çekiciliğinin yanı sıra kurulmuş kredibilite taşıyacaktır. Projenin kompakt ölçeği, 63 birim, birleşim içinde aşırı arz riskini sınırlandırmakta olup, bu an çeşitli daha büyük konut kuleleri emirlikte aynı anda sunulmakta olan bir zamanda önemlidir.