Noore

Noore, Eight Square Developers tarafından inşa edilen tek bir konut binasıdır. MBR District 11'de, Meydan South master topluluğu içinde konumlandırılmıştır. Geliştirme projesi, bir, iki ve üç yatak odası yapılandırmalarında 22 apartmanı kapsamaktadır. Şu anda inşaat halinde ve satın alma için kullanılabilir durumdadır.

# Bina ve Meydan South içindeki konumu

MBR District 11, Mohammed Bin Rashid City çerçevesi içinde yer almaktadır ve planlanmış bir konut bölgesidir. Meydan South'un altyapısı olgunlaştıkça bu alan, istikrarlı bir alıcı ilgisi çekmiştir. Bu alan, Downtown Dubai ve Business Bay'in daha doygun koridorlarına alternatif olarak daha düşük yoğunluğu konumlandırır; eski şehir çekirdeğinin yüksek katlı yoğunluğu yerine daha geniş parseller ve sakin sokaklarla karakterize edilir.

Noore, herhangi bir ölçüye göre butik bir projedir. Tek bir binada yirmi iki birim, sınırlı ortak alanlar ve nispeten içerilen topluluk ölçeği anlamına gelir. Bu, daha büyük karma kullanım kuleleri arayıcılardan daha intim bir şey arayan alıcılara uygun gelir. İnşaat ilerlemesi, yazı sırasında kabaca yüzde 5,5 seviyesinde kalır ve bu projeyi kesinlikle erken inşaat aşamasında yerleştirir.

# Konutlar, yerleşimler ve yer alanı

Birim aralığı, tek yatak odası dairesi için 769 metrekare futtan, sunulanların en büyük üç yatak odası için 1.584 metrekare futa çalışır. Bu kutuplar arasında, envanteri çoğunluk yer alır: 1.142 ile 1.244 metrekare fut arasında değişen iki yatak odası apartmanları, bu bant genelinde fiyatlandırma kat ve yönelimine bağlı olarak AED 2.213.000 ile AED 2.474.000 arasında değişir.

Bir yatak odası yerleşimleri 769 metrekare futda başlar ve 832 metrekare futa yükselir; giriş fiyatlandırması AED 1.411.000'den başlar. Üç yatak odası, 1.584 metrekare fut sabit bir yapılandırmadır ve AED 2.947.000 fiyatlandırılmıştır. Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir; bu alıcılara sabit bir iç mimar paletine kilitlemeden temel bir spesifikasyon sağlar.

Hizmet ücretleri yıllık 16 AED/metrekare fut olarak belirlenmiştir.

# Geliştirme genelinde tesisler

Tesis listesi, aktif ve restoratif kullanımları kapsamaktadır. Bir yüzme havuzu ve spor salonu tabanı oluşturur; padel ve açık hava sinemasi tarafından desteklenir. Wellness sağlanması, bir buhar ve sauna odası ile meditasyon güvertesini içine alır; bu, toparlanma ve çalışmalarının yanında sessiz rekreasyon tercih eden sakinleri barındırmak için bir amaç gösterir.

Bir çocuk oyun alanı ve EV şarj altyapısı teklifi tamamlar. EV sağlanması, yeni Dubai binalaları genelinde giderek standart hale gelir, ancak buraya dahil edilmesi, bölgenin sakin profilinin yönünü yansıtır.

# Konum, yol erişimi ve Meydan South bağlamı

Meydan South, Al Ain Road ve Mohammed Bin Zayed Road'a bağlanır; bunlar Dubai'nin birincil arteryal rotalarıdır. Bunlardan, Downtown Dubai ve Business Bay, daha tıkız iç şehir ızgarasından geçmeden erişilebilir. Meydan Hipodrom alanı da yakındır, bu da tarihsel olarak tanınabilir bir yer işareti ankası olan bir adresle çekilen alıcıları çekmiştir.

Takas, District 11'in henüz gelişen bir komşu kalmasıdır. Perakende, yemek ve günlük hizmetler, alıcıların daha kurulu topluluklarda bulacakları yoğunlukta henüz gömülü değildir. Bu resim, daha geniş Mohammed Bin Rashid City inşaat çıkmazı devam ettikçe değişecektir; ancak bu aşamadaki alıcılar ileri bakan bir hesap yapıyorlar.

# Noore'ye uygun olan ve pazar içinde nerede oturuyor

22 birim olarak Noore, sınırlı ortak altyapı sahipliği, daha sakin bir topluluk dinamiği ve bir yatak odası için AED 1,5 milyon altında giriş fiyatlandırması isteyen alıcılara doğrudan hitap eder. GCC alıcıları ikinci konut arayışında veya Meydan South'un uzun vadeli konut yörüngesinde büyüyen bir bölgede daha küçük ölçekli freehold varlık arayan Avrupa ve Asyalı yatırımcılar için, butik ölçek ve Meydan South kombinasyonu mantıksal bir taşımaktadır.

Yarı mobilyalı teslim ve nispeten mütevazı hizmet ücreti devam eden maliyet yükünü azaltır. Erken inşaat aşaması ve onaylı tamamlanma tarihi yokluğu, herhangi bir proje aşamasında off-plan satın alma olduğu gibi, bir alıcının proje riskini dikkatlice tartması gereken değişkenlerdir.

# Alıcı profili

Projeyi çoğunlukla, sınırlı paylaşılan altyapı sahipliği, daha sakin komşu dinamiği ve AED 1.5 milyon altında giriş fiyatlandırması isteyen alıcılara uygun. GCC'deki ikinci konut arayan ya da Meydan South'un uzun vadeli konut perspektifinde büyüyen bir bölgede daha küçük ölçekli freehold varlık arayan Avrupa ve Asya'dan yatırımcılar için butik ölçek ve konum kombinasyonu cazip. Semi-mobilyalı teslim ve düşük hizmet ücreti sahibinin yıllık maliyetini azaltmaktadır.