New Project by Yard

Yard tarafından Deira sahili açısında inşa edilen beş ada takımından oluşan Dubai Islands'de şu anda inşa halinde olan yeni bir konut binası yer almaktadır. Proje, zemin seviyesinden zemin katı, iki platform seviyesi, yedi konut katı ve özel bir çatı olanaklar güvertesi üzerinden yükselen tek bir yapıdan oluşmaktadır; teslim Aralık 2028 için planlanmıştır.

# Bina ve Dubai Islands'deki konumu

Dubai Islands, şehrin sahil coğrafyasına kasıtlı olarak yapılan eklemelerden biridir: konut, otel ve boş zaman kullanımlarından oluşan bir karışımı taşımak için amaçlanan beş yapay ada; kara ile açık su tarafından ayrılmıştır, ancak yol tarafından bağlanmıştır. Yard'ın binası, kompakt bir orta yükselişli yapı olarak bu bağlamda yer almaktadır; konut katları üzerinde toplam dört birim vardır; bu da onu Dubai standartlarında sakin bir tasarım yapmaktadır. Mimari, cam ve balkon derinliğine öncelik vermektedir; çatı seviyesi, tamamıyla sakin amenitelerine ayrılmıştır; mekanik plant veya penthouse alıcıları için özel teraslar değildir.

Bina, geleneksel bir apartman kulesinden ziyade bir boutique konut olarak okunmaktadır.

# Konutlar: planlar, ölçek ve spesifikasyon

Dört apartman, 699 metrekareden 2.203 metrekareye kadar değişmektedir; bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarının yanı sıra sıralı ev formatlarını kapsayan aralığı. Bu yayılma, tek bir kişi veya yatırımcı için uygun kompakt bir yatak odası alanından 2.200 metrekareye yakın iç alana yaklaşan bir sıralı ev ölçeğine kadar önemli bir aralığı kaplamaktadır.

İç mekanlar, mobilyasız olarak teslim edilmektedir; doğal malzeler ve çağdaş bir palet ile bitmiştir. Cam, yönelime bağlı olarak su veya peyzaj görünümlerini yakalayan birincil yaşam alanlarında geniş bir şekilde çalışmaktadır. Entegre bir hava temizleme sistemi ve merkezi su filtrasyon tesisi, bina doku içinde inşa edilmiştir; isteğe bağlı yükseltmeler olarak sunulmamıştır.

Fiyatlandırma, AED 1.9 milyondan AED 5.4 milyona kadar çalışmaktadır; tüm birim türlerinin tam aralığını kaplamaktadır.

# Çatı güvertesi genelinde olanaklar

Çatı programı, tasarımın en gelişmiş yönüdür. Bir yüzme havuzu, binanın tepesinde yer almaktadır; su ve park manzaralarıyla çerçevelenmiştir. Yanında: spor salonu, Himalaya tuz odası, sauna, soğuk dalış havuzu ve panorama salonü. Sosyal mekanlar, açık salon, tazz barı, oyun alanı ve sinema salonunu içermektedir. Bir çocuk odası da olanaklar katında bulunmaktadır.

Zemin seviyesindeki sobeç, biophilic ilkeleri etrafında tasarlanmıştır; geleneksel otel tarzı resepsiyon estetiğinin üzerinde doğal malzeme ve biytkiyi önceliklendirmektedir.

# Kara erişimi ve çevre

Dubai Islands, kara tarafından bağlantı sağlamaktadır; sakinleri Deira'ya yakın bir sürücü içine, Downtown Dubai, Dubai Marina ve Palm Jumeirah'ya daha uzun fakat yönetilebilir bir sürücü içine yerleştirmektedir. Adalar, her errand için kara tarafından geçmeden gündelik ihtiyaçları karşılanabilecek anlamına gelen kendi perakende, yemek ve otel altyapısını da taşımaktadır.

Çevre kıyı, direkt plaj erişimi sağlamaktadır; bu nitelik, Dubai'nin daha geniş konut stoku genelinde gerçekten sınırlı kalmaktadır.

# Bu bina kimin için uygun ve pazarda nerede oturmaktadır

Dört birim ile, bu büyük ölçekli geliştirmenin likidite ve karşılaştırılabilirlerini arayan alıcılar için bir bina değildir. O ölçeğini aktif olarak tercih eden bir alıcıya uygun: birincil veya ikincil konut satın alan birisi; yüksek hacimli yatırım ürününe girişi değil.

Deniz kenarında yer alan, ada konumlu bir apartman için AED 1.9 milyonluk giriş noktası; çatı wellness güvertesi ile Şehrin başka yerlerinde karşılaştırılabilir kıyı konumlandırmasına karşı rekabetçidir. Aralık 2028 teslim tarihi, şu anda satın alan alıcılar için makul bir yapı çalışma süresi vermektedir; ön satış durumu, fiyatlandırmanın yakın-tamamlanmış primiyumden ziyade erken aşama konumlandırmasını yansıttığı anlamına gelmektedir.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan Dubai Islands'ye uzun vadeli tutma olarak bakan alıcılar için; yükselen bir kıyı bölgesinde, küçük bina ölçeği, belirtilmiş wellness olanakları ve kıyı bitişikliği kombinasyonu, projeyi dikkatli bir bakış için değer yapmaktadır.