Naseem Al Jurf

Naseem Al Jurf, IMKAN Properties tarafından geliştirilen ve Ghadeer Al Tayr bölgesinde konumlanan, sekiz binada toplam 48 konuttan oluşan düşük yoğunluklu bir konut topluluğu olup, Aralık 2027'de teslimi öngörülmektedir.\n\n## Abu Dhabi kıyı şeridinin sessiz bir kesiminde sekiz bina\n\nGhadeer Al Tayr, Dubai ile Abu Dhabi arasındaki kıyı koridoru boyunca yer almakta olup, IMKAN bu alanı geniş Al Jurf master planı kapsamında aşamalı olarak geliştirmektedir. Ölçek burada kasıtlı olarak kısıtlandırılmıştır. Sekiz bina, 48 konut: bu aritmetik başlı başına, Körfez'in yeni konut arzını karakterize eden yüksek yoğunluklu kulelere farklı bir amaç işaret etmektedir.\n\nSetting, kentsel olmaksızın kıyıya yakındır. Jurf Beach topluluğun 1,1 kilometre uzağında yer almakta olup, çevreleyen peyzaj her iki emirliğin ana merkezlerinden farklı olarak daha sessiz bir karakter taşımaktadır. Su kenarına yakınlık isteyen ancak her iki kenti de tamamen içine almak istemeyen alıcılar açısından konumlandırması kendi başında bir argümandır.\n\n## İki yatak odası dairelerinden geniş beş yatak odası evlerine kadar uzanan konutlar\n\nAralık, birim sayısının işaret edebileceğinden daha geniştir. İki yatak odası daireler 1.280 metrekare ile başlayıp, AED 2.030.777'den fiyatlandırılmakta olup, bazı konfigürasyonlar yaklaşık 1.582 metrekareye kadar uzanmaktadır. Üç yatak odası evler yaklaşık 2.023 metrekare olup, AED 3.519.777'den başlamaktadır.\n\nÜst seviyede, beş yatak odası residansları projenin ölçeği en açık hale getirmektedir.\n\n### Beş yatak odası formatları\n\nÜç farklı beş yatak odası konfigürasyonu mevcuttur. İlki 3.864 metrekareye kadar uzanmakta olup, AED 6.147.777'den fiyatlandırılmaktadır. İkinci bir varyant AED 6.761.777'den başlayarak 4.628 metrekareye ulaşmaktadır. En büyük format 5.748 ila 6.469 metrekare arasında değişmekte olup, AED 18.426.777'den başlamakta ve AED 19.733.777'ye kadar çıkmaktadır. Bunlar basit apartman değil, önemli aile evleridir.\n\nTüm konutlar yalnızca donanımlı mutfak ile teslim edilmektedir. Alıcılar kendi tercihlerine göre mobilye seçerler, bu durum net tercihler olan kendi sahibiyyen alıcılar ve premium kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için uygun eğilimindedir. Hizmet ücreti metrekare başına AED 4,8'dir.\n\n## IMKAN'ın inşaat taahhüdü verdiği imkanlar\n\nTopluluk planı özel bir plaj, özel bir marina, Ghazal Park, Naseem Plaza ve bir spor salonunu içermektedir. Özel marina, Naseem Al Jurf'ü koridordaki karşılaştırılabilir düşük yoğunluklu projelerden ayıran unsurdur: bu ölçekte doğrudan su erişimi nadiren Abu Dhabi Adası veya Palm Jumeirah dışında mevcuttur.\n\nGhazal Park ve Naseem Plaza, topluluk yapısının kapalı imkan istiflenmesi yerine açık hava buluşmasının etrafında inşa edildiğini göstermekte olup, bu da kıyı konumlandırması ile altyapıyı paylaşan nispeten küçük sakin sayısıyla uyumludur.\n\n## Dubai'ye kuzeye, Abu Dhabi'ye güneye bağlantılar\n\nAl Maktoum Uluslararası Havaalanı gelişmeden 53 kilometre uzağında yer almakta olup, bu mesafe havaalanının genişleme aşamaları tamamlandığında daha da anlamlı hale gelecektir. Dubai Parks'taki Outlet Village yaklaşık 34,9 kilometre uzağında yer almaktadır.\n\nKonumlandırma, Downtown Dubai veya Abu Dhabi'ye günlük işe gidişe yönelik tasarlanmamıştır. Sakinler bir kıyı topluluğu ile gelen özerkliğe rahat olmalı ve kent merkezlerine sürüş mesafeleri bunu dürüst bir şekilde yansıtmaktadır.\n\n## Bu projeyi kime hitap ettiği ve Dubai döngüsünün hangi noktasında\n\nNaseem Al Jurf, bölgesel pazarın spesifik bir boşluğunu işgal etmektedir. Downtown Dubai adresi değildir ve fiyat noktaları bunu açıkça yansıtmaktadır. AED 2 milyon civarda fiyatlandırılan iki yatak odası evleri özel plaj erişiminin bulunduğu düşük yoğunluklu sahil kesiminde, Business Bay veya Dubai Creek Harbour'daki karşılaştırılabilir metrekare ile farklı bir değer hesaplaması temsil etmektedir.\n\nAlıcı profili muhtemelen iki kola ayrılmıştır: her iki şehre yakınlık içinde ikinci bir kıyı ikametgahı arayan GCC aileleri ve plaj erişimi, düşük yoğunluk ve Al Jurf koridorundaki master plan taahhütlerine karşı teslim geçmişi olan bir geliştirici kombinasyonundan çekilen Avrupa veya Asya satın alanları. Beş yatak odası seviyesinde, AED 18 milyonun üzerindeki fiyatlandırma, kuruluş villa topluluklarıyla rekabet eden bölgeye girmektedir; bu da marina erişimi ve ölçek intimiteliğini, taahhüt vermeden önce yakından incelemeye değer ayırt edici faktörlerdir.