Nad Al Sheba Gardens Phase 8

Nad Al Sheba Gardens Phase 8, Meraas tarafından geliştirilen düşük yükseklikli bir konut topluluğu olup Dubai Creek'in güneyi sahil, kuruluş Nad Al Sheba Gardens bölgesi içinde konumlandırılmış olup, mevcut aşamada iki bina kapsamakta ve sadece iki kullanılabilir konfigürasyon olup altı ve yedi yatak odalı villalar AED 18.81 milyondan başlayan fiyatlarla sunulmakta, Q1 2029'da tamamlanması planlanmaktadır.

# Toplum ve Nad Al Sheba'daki konumu

Nad Al Sheba, Dubai'nin konut coğrafyasında belirli bir tür ağırlık taşımaktadır. Bölge tarihsel olarak şehrin daha eski, daha kuruluş bölümleriyle ilişkili olan Creek'in güneyinde oturmakta ve Al Quoz ve Meydan koridorunun sınırı olmaktadır. Ne Marina topluluğu ne de kule bölgesi olmaktadır. Hakim karakter düşük yoğunluklu, araziyle yönelimli ve aile yönelimli olmakta, bu tam olarak Nad Al Sheba'da freehold ürün talebi pazarlık döngüleri arasında sağlam kalmasının sebebidir.

Phase 8, Meraas'ın kademeli olarak teslim ettiği zaten önemli bir şehir planını uzatmaktadır. Yüzde 22'lik inşaat ilerlemesinde, proje aktif olarak devam etmekte olup, teslim Q1 2029'da ayarlanmıştır. Hizmet ücreti metrekare başına AED 6'da sabitlenmiştir.

# Altı ve yedi yatak odalı villalar: ölçek, düzen ve spesifikasyon

Kullanılabilir iki ünite türü, herhangi bir ölçüye göre büyük olmaktadır. Altı yatak odalı villalar 6.873 sq ft'e ulaşmakta ve AED 18.81 milyon fiyatlandırılmaktadır. Yedi yatak odalı sürümleri 8.706 sq ft'e ulaşmakta, AED 24.154 milyon fiyatlandırılmaktadır. Her iki şekil de, Meraas'ın özel bir modelden ziyade standartlaştırılmış bir spesifikasyondan çalışması anlamına gelen tek bir sabit fiyattan ziyade bir aralığı temsil etmektedir.

Geliştirici, donanımlı mutfaklar ve yüksek kaliteli malzemeleri standart olarak açıklamaktadır. İkamet geri kalanında kalan döşenmemiş olmakta, bu alıcılara kendi özeti için iç mekanları komisyonlamak özgürlüğü vermektedir. Bu ölçekte kat planları tipik olarak merkezi bir yaşam birimi etrafında yapılandırılmakta, üst seviyede sadece aile alanı dedikasyonuyla, cömert yatak odası suitlerde ve bahçe ve teras içeren özel dış alanlarda olmaktadır.

Altı yatak odalı için yaklaşık AED 2.735 metrekare başına ve yedi yatak odalı için AED 2.773 metrekare başına fiyatlandırma, Dubai'nin bu bölümündeki şehir planı villa ürünü için daha geniş aralığında oturmaktadır.

# Şehir planı genelinde olanaklar

Nad Al Sheba Gardens şehir planı, toplumu içinde doğrudan bir okul, cami ve perakende entegre etmekte, bu günlük bağımlılığı okul koşuşu ve yaralanmalar için arteriyel yollara anlamlı ölçüde azaltmaktadır. Bu essentials dışında, tesisat programı, bir lagün, bir dalga havuzu, bir kulüp evi, bir yoga çimen, spor sahaları, spor salonu, çalışan pistleri, bir köpek parkı, etkinlikler çimen amfitiyatro ve çocuk oyun alanları ve bir komşuluk parkı içermektedir. Bu fiyat noktasında bir toplum için, boş zaman sunumunun genişliği, projenin açıkça inşa edildiği aile demografisine uyum göstermektedir.

# Mesafeler ve günlük bağlantı

The Square Nad Al Sheba Gardens, yerel bir perakende merkezi, 2.2 km uzaklıkta yer almaktadır. Meydan'daki Kinder Castle Nursery 2.6 km'de yer almakta, henüz sitede okulda kayıtlı olmayan daha genç çocukları olan alıcılar için uygun olmaktadır. Al Khail Mall 9.4 km'de erişilir olmakta, Downtown Dubai 12.7 km'de, Mercato Beach 14.7 km'de ve Dubai Uluslararası Havaalanı 23.9 km'de erişilebilir olmaktadır. Nad Al Sheba çevresindeki yol ağı, Al Khail Road'a kolayca bağlanmakta, bu merkez Dubai'yi motorway derecelendirme işlemesi gerek olmadan gerçekten erişilebilir tutmaktadır.

# Bu ürüne kimlerin uygun düştüğü ve Dubai villa pazarında nerede olduğu

Phase 8, zaten satılmış olmakta, talep ne kadar olduğu konusunda en doğrudan sinyal olmaktadır. Daha geniş Nad Al Sheba Gardens şehir planını takip eden alıcılar için, bu satın alma hızı, bu alanda aileler Avrupa, GCC ve Güney ve Doğu Asya'dan göç ettikçe, büyük format Meraas ürünü için tutarlı iştahı yansıtmaktadır.

Alıcı profili oldukça belirgin olmaktadır: konum prestiji içinde iç alanı ön plana alan haneler, kanıtlanmış bir başarı kaydına sahip bir geliştirici isteyenler ve 2029 ufku absorbe edebilen olanlar olmaktadırlar. Bu alıcı için, Dubai'nin bu bölümü, kule bölgelerinin sağlayamadığı bir şey sunmaktadır: zemin seviyesi alanı, toplum sınırı içinde bir okul ve insan ölçeğinde inşa edilmiş streetscape olmaktadır.