Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6

Nad Al Sheba Gardens 5. ve 6. Fazlar, Meraas tarafından geliştirilen, Dubai Khalics güneyde yer alan ve Eylül 2027'de teslimine zamanlandırılan düşük yükseklikli bir konut topluluğudur.

# Topluluk ve Bölgedeki Yeri

Nad Al Sheba Gardens, şehrin daha sessiz bir çeyreğini işgal etmekte, Dubai Creek güneyde ve Al Quoz, Silicon Oasis ve Ras Al Khor alanına bitişik konumlanmaktadır. Mahalle gerçek tarihsel ağırlık taşımaktadır: Nad Al Sheba, şehrin daha eski yerleşim bölgelerinden biridir ve arazi, çoğu Dubai'nin daha yeni master planının yalnızca yaklaştırabildiği düşük yoğunluk karakterini koruyan olmaktadır.

Fazlar 5 ve 6, daha geniş Nad Al Sheba Gardens masterplanının tesisli desenini sürdürmekte: kulelerin insan ölçeğine tasarlanmış, villa ve sıralı ev topluluğu yoğunluğu yerine. İnşaat devam etmekte, yüzde 13,59 inşaat ilerleme kaydedilmekte ve Eylül 2027 hedefli tamamlanma olmaktadır. Proje şu anda stok dışı olmaktadır.

# Konutlar: Çok Konfigürasyonlu Townhouseler ve Villalar

Topluluk, tek katlı ve iki katlı townhouseler ile dört ila yedi yatak odalı villalar sunmaktadır. Kesin birim sayıları ve boyut aralıkları bu aşamada kamu tarafından açıklanmamıştır.

İç mekanlar açık plan bir düzenleme takip etmekte, villa yaşam alanlarında çift yükseklikte tavanlar ve townhouseler arasında yüksek tavanlar bulunmaktadır. Yatak odaları ahşap etkisi karo bitişleri ve açık gri duvarlar içermektedir. Tüm villa yatak odaları en-suite olmaktadır. İkinci kat balkonları bahçelere ve cadde manzaralarına bakmakta ve townhouse düzenleri yaşam alanını özel bahçe alanlarına doğru uzatmaktadır. Konutlar döşemesiz teslim edilmektedir.

Hizmet ücreti yıllık 6 AED metre kare olarak belirlenmiştir.

# Açık Alan Hayatı Etrafında Yapılandırılmış Tesisler

Topluluk'un tesis listesi açık ve aktif kullanıma doğru ağırlandırılmıştır. Bir lagün ve dalgalı havuz eğlence sunumunu sabitlemekte, özel spor tesisleri ve yoga çimleri ve koşu pistleriyle desteklenmekte ve ara sıra değil günlük olarak mahalle altyapısını kullanan sakinler için.

Sosyal altyapı da mevcuttur: amfitiyatro olan bir etkinlik çimleri, bir köpek parkı ve çocuk oyun alanları topluluğa standart havuz ve spor salonu konfigürasyonundan daha sonrasına uzanan işlevsel bir aralık vermektedir. Bu tesisler, yazılı alıcılardan ziyade sürdürülen aile kullanımı için tasarlanmıştır.

# Geniş Şehre Bağlantılar

Nad Al Sheba'nın konumu onu karayol ile Downtown Dubai'den yaklaşık on dakika uzaklıktadır ve ana yol ağına doğrudan erişim vermektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı doğuya kısa araçlı mesafe içinde olmaktadır. Meydan Yarış Pisti yakın olmakta, uluslararası düzeyde mobil kalabalık çeken bir eğlence işareti eklemektedir.

Çevre alanı Al Quoz'u içermekte; burada endüstriyel çekirdeğin yanı sıra galeri ve yaratıcı bölge olarak ikincil kimlik geliştirmekte ve Flamingo hayvan koruma alanı olan Ras Al Khor olmaktadır. Daha sessiz bir konut kaydı teşvik eden bir topluluk için, merkez Dubai'ye erişim düşük yoğunluk çevresi önerebileceğinden daha doğru olmaktadır.

# Nad Al Sheba Gardens Fazlar 5 ve 6 Uygun Olan

Proje belirli bir alıcı türünü hedeflemektedir: muhtemelen çocukları olan bir aile evi, özel bahçe ve birden çok yatak odası ve Dubai'nin yüksek yoğunluk koridorlarından ayrılma derecesi isteyen, ancak merkeze hızlı erişim feda etmeyen bir grup.

Londra, Avrupa veya Asya'dan banliyö veya yarı kırsal yaşamaya alışkın uluslararası alıcılar için Nad Al Sheba Gardens, bu tercih bir Dubai bağlamına çevirmektedir ve kentsel bağlantı konusunda uzlaşma gerektirmemektedir. Meraas adı, City Walk ve Bluewaters Island de içeren tutarlı masterplan teslimatında bir izlek taşımakta, bu da dikkatli detaylı inceleme yapan alıcılar arasında proje kredibilite vermektedir.

Eylül 2027 teslimatine karşı yüzde 13,59 inşaat tamamlanmada, şu anda giren alıcılar, ünitelerin yeniden satış veya yayın aracılığıyla kullanıma sunulursa, inşaat döngüsünde anlamlı bir noktada tamamlanmaya iki yıldan fazla kalmasıyla edinim yapıyorlardır.