Nad Al Sheba Garden Phase 4

Nad Al Sheba Gardens Phase 4, Meraas tarafından inşa edilen ve Meydan, Mohammed Bin Rashid City'de Nad Al Sheba 1 bölgesinde yer alan, şubat 2027'de tamamlanması planlanan villalar ve sıralı evler koleksiyonu içeren kapalı konut topluluğudur.

# Topluluk ve Meydan İçindeki Konumu

Nad Al Sheba Gardens, Dubai'nin bu bölgesinde ve açık, sabırlı nitelik üreten sessiz, daha düşünülü adresleri olarak kurulmuştur. Şehrin arteryal gürültüsünden geri çekilmiş ancak sıkı bir şekilde bağlı. Phase 4, Meraas'tan aynı master plan içinde en son yayınlamayı temsil ederek, iki binayı ve tüm gelişim boyunca yer alan düşük yükseklikli, peyzaj karakteri devam ettirmektedir.

Bölge Meydan At Yarış Pistine bitişik yer almakta ve daha yoğun iç mahallelerden Nad Al Sheba 1'i ayırt eden açık, sabırlı nitelikten yararlanmaktadır. İnşaat şu anda yüzde 40 tamamlanmış durumdadır ve teslim 2027 ilk çeyreğinde hedeflenmiştir.

# Villalar ve Townhouses: Dış Dil ve İç Düzenlemeler

Konut sunumu villalar ve sıralı evler arasında çoklu konfigürasyonlara yayılmaktadır. Dört yatak odalı villalar fırın tonları ve fırçalanmış bronz detaylandırma ile bitmiş kübik dış cephe taşımakta, beş ve altı yatak odalı varyantlar yüksek çatının üzerinde smoke-gri bir çatı ve çağdaş açık bej cephe alıp yüklemektedir. Her ikisi, ana yaşam alanlarında çift yüksekliği tavanlarına tasarlanmakta, çevre boyunca sınırlı almak yerine ışık planı derin girmesini sağlayan format. Townhouses benzer çatı geometrisi takip etmekte, bölümlenmiş form üst kat ile ileri ve arka yükseklikleri balkon alanı oluşturmaktadır. Tüm yatak odaları arasında teslim edilmiş banyolar tüm villa konfigürasyonlardaki standart olup, açık planla yaşan ve yemek yönetimi tutarlı tutuluş görmektedir.

Mülkiyetler döşenmiş olmayan, hizmet ücreti yıllık fit² başına 6 AED olarak belirlenmektedir.

# Topluluk Alanlarında Ne Vardır

Olanaklar programı açık hava kullanımına yönelik olmakta. Lagün ve dalga havuzu rekreasyon sunumunu sabitlemekte, bir yoga çim ve yol izleri ve daha geniş spor tesisleri aktif ucunu başarıyor olmaktadır. Özgü bir köpek parkı ve çocuk oyun alanları mevcuttur, olay çimenliği ve topluluk programlaması için anfiteatre ile birlikte.

Buradaki denge alan ve yeşilliğe yönelik olup, kapalı tesislerin yoğunlaştırılması değildir, bu mahalle'nin genel karakterine uygun olmaktadır.

# Yol Erişimi, Yakınlık ve Meydan Adresi

Nad Al Sheba 1, Downtown Dubai'ye yaklaşık on dakika kara yolu ile oturu ve Dubai Uluslararası Havaalanı bölgeyi halka açan ana arteryal yollar vasıtasıyla erişilebilir durumdadır. Meydan At Yarış Pisti yakın menzildir, Mohammed Bin Rashid City bölgesinin kuzeyi etrafında gelişen perakende ve yeme-içme koridorları.

Konum, yararlı bir orta konumlandırma işgal etmektedir: günlük kullanım için pratik kalmak için merkezi Dubai'ye yeterince yakın, ancak Business Bay veya Downtown yoğunluğundan uzak kalması için diyelim, konut, düşük trafik ortamı.

# Phase 4'ün Uygun Olduğu ve Mevcut Pazarda Yeri Nerede

Bu bölgedeki Meraas gelişmeleri, dikey yüksek yükseklikli format yerine arazi, gizlilik ve ölçeği öncelik veren alıcıları çekmiştir. Palm veya Marina koridorları baskın olan bu. Phase 4, birincil seviyede stok dışında, 2021'den itibaren Dubai'nin villa segmentini tarif ettiği talep baskısını yansıtmakta, Meydan toplulukları sık sık başlatmadan sonra hızlı satılmaktadır.

Bu master plana zaten takip eden veya daha geniş Meydan ve Mohammed Bin Rashid City kası içinde karşılaştırılabilir kapalı villa ürünü aranlar için, Phase 4 ne sunduğu mimarisini ve Meraas ardışık aşamalarda ürünü kalibre etmeye devam ettikçe anlama değeri olan bir referans noktasıdır. Topluluk içinde ikinci el olanakları, Şubat 2027 tamamlanma tarihine kadar giriş için en muhtemel rota kalmalanmaktadır.