Muheira Maysan

Muheira Maysan, Abu Dhabi geliştirici Modon Properties tarafından, Al Reem Island'daki Maysan masterplanı içinde yer almakta, Q4 2028'de tamamlanması planlanmakta konut kulesidır.

# Kule ve Al Reem Island'daki Konumu

Al Reem Island, Abu Dhabi ana topraklarının kuzeydoğu kenarından kabaca 600 metre uzaklıkta bulunmakta, geçtiğimiz on yıl boyunca başkentin en tutarlı olarak aktif konut koridorlarından biri haline getiren bir dizi köprü tarafından bağlanmakta. Ada, Abu Dhabi'nin freehold sahipliğine izin veren ilk alanlar arasında idi; bu yörüngesini erkende şekillendirmesi: orta-yüksek katlı konut binaları, perakende podiumları ve yeşil alanlar yoğunlaştırması, hepsi kompakt, yürüyüş yapılabilen bir ayak izi içinde.

Muheira Maysan daha geniş Maysan topluluğu içinde tek bir bina işgal etmektedir. Geliştirilme, jogging ızları ve bisiklet yollarını içermek 350 metre kanal cephesi boyunca yer almakta, hemen çevreleri ada'nın denser inşa edilmiş bölümleri ile kontrastlı yüksek-trafik, yayan karakter verilmektedir. Modon Properties, bir hükümet destekli Abu Dhabi geliştirici, Maysan'ı bir yoğun kentsel blok yerine, anlamlı yeşil alanla aile yönelimli bir bölge olarak konumlandırmış.

# Konutlar, Yerleşimler ve Spesifikasyon

Kule bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmakta, oryantasyonda yer alan kanalya ve şehir görüşlerini tasarlanmış. Yerleşimler iç hacmi önceliklendirilmiş; geniş pencereler ve dış alana yaşam alanını uzatmakta balkonlar. Pencere yerleştirmesi gizlilik ve güneş koruma için düşünceli olmakta, bu iklim temel olan güneş ışığından tercih etmiş bir pratik detay olan uzun vadeli rahatlık ve enerji kullanımını etkileyen.

Bitişleri otelcilik referanslarını çekmekte: yüksek kaliteli malzemeler yaygın, döşenmiş mutfaklar ile. Daireler mobilyasız olarak teslim edilmektedir, kendi iç mekanlarını belirtmeyi tercih etmekte geliştirici mobilya paketine çalışan alıcılar uygulandığında.

Hizmet ücreti metrekare başına 12,5 AED olarak belirtilmiş.

# Podium ve Gökyüzü Düzeylerinde Tesisler

Bina tesis sunumunun iki farklı seviye arasında bölmektedir.

# Podium seviyesi

Podium seviyesinde sakinler bir yetişkin yüzme havuzu ve gölgeli çocuk havuzuna erişim hakkı vardır. Çocuk oyun alanı ve spor merkezi yer seviyesi sunumunu tamamlamaktadır.

# Gökyüzü seviyesi

Üst tesisler katları daha mimari hırs taşıyan. Gökyüzü sonsuzluk havuzu, gökyüzü kuluçka, gökyüzü terası, özel yemek alanı ve bir sinema odası kanal ve yükseklik ötesinde görüşler yararlanmakta konumlandırılmıştır. İki seviye arasındaki ayırım binaya katmanlı sosyal karakter vermektedir: gün-gün kolaylık aşağıda, daha bağlamsal alanlara aşağıda.

# Bağlantı ve Hemen Mahalle

Nord Anglia International School Abu Dhabi 750 metre uzaklıkta, okul yaşındaki çocuklara sahip aileler için anlamlı bir rakam. Reem Mall, Abu Dhabi'nin daha büyük perakende destinasyonlarından biri, projeden 1,2 kilometre. Al Fay Park, ada'da belirgin bir halka yeşil alan 1,4 kilometre çıkmaktadır.

Abu Dhabi Sahili yaklaşık 8,5 kilometre uzaklıkta. Zayed Uluslararası Havalimanı sahasından 31 kilometre, sık seyahat eden sakinler için yönetilebilir ama bazı alıcılar önceliklendirdiği gibi yakın radya içinde değil.

# Bu Proje Kimim Uygun Yapar ve Pazarda Yeri

Muheira Maysan şu anda satış dışı, bu aktif satın alma seçeneği yerine Al Reem Island'ın konut hatline izleme haritasında sakinleri olarak konumlandırılmıştır. Bekleme listesinde olanlar veya tamamlanmadan sonra yeniden satış fırsatlarını izleyenler için, Q4 2028 teslimat tarihi makul bir planlama ufkunu sağlamaktadır.

Proje belirli bir alıcıyı adreslemektedir: Abu Dhabi'ye okul veya istihdam ilişkili yeniden yerleştirilmiş uluslararası aileler ve Modon'un hükümet destekli izi ve adanın kuruluş freehold statüsüne çekilen GCC yatırımcılar. Kanal cephesi, bölünmüş tesis yapısı ve Nord Anglia yakınlığı kısa döngü yatırımından ziyade uzun vadeli malik işgali göstermektedir. Bu oryantasyon tamamlanmadan sonra bir binadan yeniden satış pazarında istikrar desteklemektedir.