Mirdad

Mirdad, Union Properties tarafından Motor City'de konumlandırılmış, dört kule ve 230 daireden oluşan ve şu anda yüzde 27 tamamlanma oranında inşaat halinde olan bir konut projesidir.

# Dört Kule, Bir Podium ve Dubai'nin Belirli Bir Köşesi

Motor City, Dubai'nin kentsel genişlemesinin güney yayında, Al Barsha ile Arabian Ranches arasında kabaca eşit uzaklıkta yer alır. Bölge uzun süredir sahibinin yaşadığı yatırım amaçlı satın almalardan ziyade kendi alanında yaşayan kişileri çekmiştir, kısmen de düşük yükseklikte sokak dokusunun ve motorsport temalı planlamasının daha yoğun koridorlardan farklı bir mahalle karakteri sunmasından. Mirdad, dört kulenin etrafında inşa edilen bir konfigürasyonla bu bağlama kendisini konumlandırır. Bu düzenleme, ameniteler seviyesini konut katlarının üstünde ayırır ve ortak yaşam ile özel yaşam arasında belirgin bir eşik oluşturur.

Mimarı çağdaş tasarım tarzına başvurur ancak bu etikette sık rastlanılan abartılara düşmez. Temiz cepheler, ölçülü kütleler. 230 birim ölçeğinde, geçici bir nüfus yerine gerçek bir toplumu yapıyla destekleyecek kadar dengeli.

# Residences: Planlar, Boyutlar ve Teknik Özellikler

Bir, iki ve üç yatak odalı daireler tam aralığı oluşturur, yaklaşık 652 sq ft giriş noktasından üç yatak odalı seviyesinin tepesindeki 1.823 sq ft'ye kadar uzanır. Bu genişlik önemlidir. Sadece bir yatak odalı birimler yaklaşık 651 sq ft'den 895 sq ft'ye kadar değişim gösterir ve bu, tek bir tekrarlı kat planından çok daha anlamlı varyasyon düzeyini gösterir.

İki yatak odalı birimler özellikle çeşitli. Boyutlar yaklaşık 1.001 sq ft'den 1.803 sq ft'ye kadar uzanır ve fiyatlandırma AED 1,96 milyon ile AED 3,3 milyon arasında değişir. Bu aralığın üst uçunda satın alan, geleneksel bir daireden çok büyük bir yan daire edinmektedir.

Tüm residenceler yarı mobilyalı olarak teslim edilir ve donanımlı mutfaklarla gelir. Hizmet ücreti AED 14 sq ft başında sabit olarak belirlenmiştir ve bu rakam yatırım getirisi hesaplamasında başından itibaren dikkate alınması gereken bir rakamdır.

Proje genelinde fiyatlandırma AED 1,44 milyondan AED 3,3 milyona kadar uzanır.

# Geliştirme Genelindeki Ortak Tesisler

Mirdad'daki amenite listesi, orta seviye Motor City adresi için tipik olandan daha kapsamlıdır. Bir kulüphane ortak sunumu sabitler, spa, spor salonu, yüzme havuzu ve basketbol sahası ile geniş spor alanıyla desteklenir. Ayrıca sinemateğin yanı sıra oyun odası, çok amaçlı salon ve ortak çalışma alanı bulunur; bu kombinasyon evden çalışan kişileri dikkate alır ve binayı hizmetli ofise indirgemez.

Sigara odası ve humidor bu fiyat noktasında olağandışı bir eklentidir. BBQ alanları ve perakende ve restoran bileşeni zemin seviyesi sunusunu tamamlar.

# Motor City Bir Konum Önerisi Olarak

Motor City'nin iç yol ağı tasarımdan dolayı otomobil yönelimlidir, bu da sakinlerin araç kullandığı bir toplum için uygundur. Dubai Autodrome bölgenin kendisi içinde yer alır. Alan Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Hessa Caddesi'ne bağlanır ve normal koşullarda Downtown Dubai'yi yaklaşık 25 ila 30 dakika içinde ve Dubai Marina'yı benzer bir pencere içinde konumlandırır.

Mahalle'nin park ve yeşil alan sağlaması, benzer fiyat seviyesindeki karşılaştırılabilir Dubai bölgelerine kıyasla ortalamanın üstündedir. Düşük yoğunluklu planlama ve erişilebilir fiyatlandırmanın bu kombinasyonu tarihsel olarak istikrarlı doluluk desteklemiştir.

# Mirdad Kimin İçin Uygun Olabilir

Bir yatak odalı için AED 1,44 milyon fiyatlandırma Palm Jumeirah veya Downtown eşiğinin altında, ancak International City veya Discovery Gardens'ın emtia seviyesinin üstündedir. Belirli bir tür alıcıyı çekme eğiliminde olan bir konumu işgal eder: Dubai'ye taşınan ve premium posta kodu taşıma maliyetleri olmadan saygın bir konut adresi isteyen profesyoneller, ya da Motor City'deki bölüm arzının agresif olarak eklenmediği bölgede brüt getiri arayan Avrupa ve GCC yatırımcıları.

Yarı mobilyalı spesifikasyon ve donanımlandırılmış mutfaklar, satın alma ile kiralama hazırlığı arasındaki boşluğu küçültür. Bir sabitlenen varlığa göre proje aşamasında indirim fiyatlandırması yapan alıcılar için, yüzde 27 inşaat ilerlemesi, kalan inşaat dönemi anlamlı bir husustur. Union Properties Dubai gayrimenkulü alanında kurulmuş bir isimdir ve bu, tamamen ortadan kaldırmasa da herhangi bir inşaat aşamasında satın alma ile eşlik eden geliştirici riskini azaltır.