Midtown Noor

Midtown Noor, Deyaar tarafından inşa edilen ve Dubai Prodüksiyon Şehri içinde bulunan Midtown ana topluluğu içinde konumlandırılmış tamamlanmış konut binasıdır. Haziran 2023'te teslim ulaşmış olup, şu anda tamamen satılmış olup, bu şehir bölümünde ikincil pazarlı etkinlik izleyen alıcılar için bir referans noktası olmaktadır.

# Bina ve Midtown içindeki konumu

Dubai Prodüksiyon Şehri, Dubai'nin güney batı koridorunda yer almakta, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu'na doğu tarafı ve Motor City'ye güney sınır olup oturmaktadır. Deyaar'ın Midtown geliştirmesi, bölge içinde kayda değer bir ayakiza işgal etmektedir ve Noor, birlikte topluluğun konut çekirdeğini oluşturan çeşitli konut binalarından biridir.

Binada tamamlanmış ve yaşanmış olmuş olup. Bu, anlamlı bir pazarda, kayda değer bir hisse hala yazılı olmayan olmuş olup: alıcılar burada, muayene, değerleme ve hemen hareket etme veya kiralamak yeteneğine sahip olacak şey satın almak olmaktadır.

Mimari, Production City'ye ortak olan ve Downtown veya Marina tarafından tercih edilen kule biçimi yerine insan ölçekli sokak borusu taşıyan orta yükseklikte konut tipolojisini izlemektedir. Peyzaj yapılı yaya yolları, geniş Midtown şemasında koşmakta, topluluğun adres prestijine göre günlük yaşanabilirliğe öncelik veren sakinler için çekiciliğini güçlendirmektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve belirtim

Belirli ünite boyutları ve fiyatlandırması yazı zamanı mevcuttur, bina tamamen satılmış olmakta: alıcılar ikincil pazarlı fırsatlar takip eden, dönem için bir satıcıya mevcut ikincil pazarlı fiyatlandırma ve mevcut envanteri sor şeyi ulaştırabilir.

Geliştirici teslimdeki teslim zamanı, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmaları arasında konut koleksiyonun çeşitliliğini olmuştur. İç mekan mobilyasız ulaşmış, mutfak cihazlı olmuş olup, alıcılara geliştirici tarafından belirtilen cihazları miras almak yerine mutfak montajında enlem vermiş olup.

Hizmet ücretleri yıl başına metre kare başına 12 ile 15 AED arasında kaydedilmiştir ve bu, yatırımcılar için brüt kiral gelire karşı net getiriyi modelleme için yararlı bir temel olmaktadır.

# Topluluk içindeki olanaklar

Midtown topluluğu, geniş şehir için günlük ihtiyaçlar için bağımlılığı azaltan kendi içinde kapatılmış bir tesise erişim sağlamaktadır.

# Spor ve rekreasyon

Sakinler, topluluk içinde spor salonuna, yüzme havuzuna, tenis mahkemesine, basketbol mahkemesine ve jogging yollarına erişim hakkına sahiptir. Sağlama, çoğu aktif sakinlerin gereklerini kaplayan kadar geniş olmuş olup, ayrı kulüp üyeliği olmadan.

# Aile ve günlük altyapı

Anaokulunu ve özel çocuk oyun alanı sitede bulunmaktadır. Supermarket ve perakende ve gıda içecek satış noktaları, topluluk içinde entegre olmuş olup, aileler ve tam zamanlı sakinler için pratik bir konusu olmaktadır.

# Şehrin geri kalanına yakınlık

City Centre Me'aisem, bölgenin birincil perakende çapaları, 3,2 kilometre uzaklıktadır, yaklaşık beş dakika sürüş mesafesi. Bay Avenue Mall daha yakın, 1,5 kilometre, yaklaşık beş dakika ulaşılabilir olmuş olup. Dubai Spor Şehri, güneye 2,9 kilometre oturmaktadır.

Okul çağındaki çocuklara sahip aileler için, Dubai İngiliz Okulu yaklaşık 13 kilometre, araba sürüşü ile yaklaşık 14 dakika. Marina Plajı 16 kilometre uzaklıktadır, 21 dakika sürüş mesafesi. DXB Havaalanı 35,7 kilometre uzaklıktadır, tipik olarak normal trafik koşullarında yaklaşık 28 dakika olmaktadır.

Konum, görece düşük profili gösterilebilecekten daha iyi bağlanmış olmaktadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu, hem Marina koridoruna kuzeybatı hem de Expo/Al Maktoum alanına güney doğrudan erişim sağlamaktadır.

# Midtown Noor'u kim satın almakta ve neden

Production City, geliştiricinin markalı adres prestijinden ziyade metre kare başına değer ve kiral getiriye ağırlık veren alıcılarını çekmektedir. Bölge tarihsel olarak JVC veya Jumeirah Lake Towers'da karşılaştırılabilir ürün'den daha düşük giriş fiyatları sunmuştur ve bu da emlak getirilerinin önemli ölçüde sıkıştırıldığı GCC ve Avrupa pazarlarından getiri odaklı yatırımcıları çekmektedir.

Bitiş kullanıcıları, özellikle daha genç çocukları olan aileler için, topluluk biçimi çekilmektedir. Yürüyüş mesafesi içinde kreş, supermarket ve spor tesisleri, izole kule yaşamının nadiren kaldıracağı şekilde günlük rutinlerinden sürtünmeyi kaldırmaktadır.

Noor şu anda ikincil pazarlı varlıktır. Satın almayı göz önünde tutanlar, çevresindeki Midtown binalarında başarılı kiral rakamlarına bakmalı, çevre alt-bölgede benzer ürüne karşı hizmet ücreti verimliliğini karşılaştırmalı ve tamamlama riski tamamen çıkarmaya çoğaltmalıdır. Bina mevcut olmaktadır. Kalın sadece fiyat olmaktadır.