DWTN Residences

DWTN Residences, Business Bay'de şu anda inşaat halinde, Q4 2029'da tamamlanması planlanan 146 ünite kulesinin geliştirdiri Deyaar tarafından geliştirilmiş. AED 2,27 milyondan başlayarak fiyatlandırılmış, bina Dubai'nin en ticari olarak aktif bölgelerinden biri olan işletme Bay'de konumlandırılmış, tek bir kulede bir ile dört yatak odalı konutu sunar.

# Kule ve Business Bay'deki Ayarı

Business Bay, Downtown Dubai'nin doğrudan güneyinde oturup Dubai Water Canal tarafından ondan ayrılır. Bölge geçen on yıl içinde önemli ölçüde olgunlaşmıştır: tamamen ticari adres olarak başlayan şeyler, şu anda otel kuleleri, konut binaları ve kıyı yemek yemeğinin yoğun bir karışımını içerir. Kanal promenadı, adının önerebileceğinden daha düşünülmüş bir şehir dokusuna alana verir.

DWTN Residences bu bağlamı butik bir önerme olarak işgal eder. Tek bir bina genelinde 146 evle, Business Bay kulesine karşı ölçeklenin daha düşük ucunda oturur; bu sakinler için pratik sonuçlar taşır: daha sıkı toplum, paylaşılan alanlarda daha düşük ayak trafiği ve tesis sağlanmasının yoğunluğunu yansıtan metrekare başına AED 21-23 hizmet ücreti.

İnşaat henüz ciddiye başlanmamış ve hazırlık ilerleme şu anda sıfır olarak kaydedilmiş. Q4 2029 el değiştirmesi alıcılara kabaca dört yıllık bir yapı döngüsü verir.

# Konutlar, Düzenler ve Kullanılabilir Alan Aralığı

Konfigürasyonu bir ile dört yatak odalı evleri kapsar ve kullanılabilir alanlar kompakt bir yatak odalı için 764 metrekare ayaktan dört yatak odalı üst seviyesi için 5.286 metrekare ayağa kadar çalışır. Bu 146 ünite binası için belirgin bir geniş yayılmıdır.

Bir yatak odalı apartmanlar kat ve yönlendirmeye bağlı olarak, yaklaşık 896-913 metrekare ayak civarında, fiyatlandırması AED 2,0 milyon ile AED 2,6 milyon arasında geniş olarak kümelenmiş. İki yatak odalı evler envanterindeki en büyük varyasyonu gösterir: standart düzenler yaklaşık 1.105-1.367 metrekare ayak etrafında çalışırken, daha büyük iki yatak odalı konfigürasyonları 2.718 metrekare ayağa AED 7,4 milyona yaklaşan fiyatlarla kadar uzanır. Bu bina, daha üst seviyelerde duplex veya genişletilmiş format üniteleri taşıdığını önerir, bu fiyat basamağı değişimini açıklar.

Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 1.641 metrekare ayakta başlayıp 4.741 metrekare ayağa kadar ulaşır ve belirli üniteleri AED 17 milyonun üzerinde fiyatlandırılmış. Dört yatak odalı katmanı üst ucunda 5.286 metrekare ayakta zirveler ve üst ucunda AED 19,6 milyonun hemen altında.

Mutfaklar standart olarak donatılmış ve donanımlıdır. Diğer konut Alıcılara iç mekan spesifikasyonu üzerinde enlem veren mobilyasız teslim edilir.

# Tesis Katları ve Paylaşılan Tesisler

Deyaar, binanın tesis sağlanmasını her şeyi podium seviyesine konsolide etmek yerine adanmış kat plakaları genelinde organize etmiş. Sonuç, uygunluğu kaplayan bir programdır (spor salonu, yoga studio, jacuzzi), sosyal boşluklar (kulüphane, çok işlevli lounge, özel yemek alanı, sinema odası), iş bitişik alanlar (ağ merkezi) ve açık sağlanması (bir yüzme havuzu gözlemci güverte ile).

Gözlemci lounge ve meditasyon lounge üst tesis katmanını işgal eder. Bir çocuklar kulübü ve ayrı oyun alanı aile kullanımını ele alır. Aralık 146 ünite binası için, bu kısmen hizmet ücretini alıntı seviyesine ittiğinin kapsamlı.

# Ana Hedeflere Mesafeler

Business Bay'nin merkezi konumu, DWTN Residences'ten çoğu kategorileri genelinde nispeten kısa mesafeleri yapar. Dubai Mall 1,9 km uzakta oturup, Burj Park 1,8 km ve Downtown Dubai uygun kenarı yaklaşık 2,5 km etrafında. Dubai Uluslararası Havaalanı 14,2 km ölçümleri, çoğu sabah kalkışında trafiğe karşı çalışan bir yolculuk. Mercato Beach, Jumeirah şorayla, 5,9 km güneydir.

Learning Tree Nursery, gençer çocuk yönetimini yerel sağlamaya tercih eden aileler için Jumeirah veya Arabian Ranches okulları koridorlarının üzerinden ilgili olmakla birlikte binanın 1,5 km yer alır.

# Bu Bina Kimleri Ele Alır ve Pazarda Nerede Oturuyor

DWTN Residences'teki fiyatlandırma aralığı iki oldukça ayrı alıcı türü barındırmaya yeterince geniştir. Ölçek ucunda AED 2,0 milyon ile AED 3,7 milyon arasında fiyatlandırılmış standart düzenler için bir ve iki yatak odalı birimler, Business Bay'in kurulu kiralama pazarına odak yatırımcıları uyar; kurumsal ve profesyonel kiracılar tutarlı talep yürütür. Daha büyük iki yatak odalı ve üç yatak odalı biçimleri, özellikle de 2.200 metrekare ayaktan yukarıdaki olanlar, Downtown'a doğrudan Burj Khalifa ekseninde daha yüksek giriş maliyetlerine taahhüt etmeden tam zamanlı bir Dubai konutu isteyen son kullanıcılar için fiyatlandırılmış ve boyutlandırılmış.

Dört yıllık teslim zaman çizelgesi alıcıların kararına fiyat vermesi gereken temel husustur. Mevcut proje aşaması seviyelerinde giriş yapanlar için, bugünün fiyatı ile Q4 2029 tamamlanması arasındaki boşluk hem fırsat hem de maruz kalmayı temsil eder. Deyaar, Business Bay'de izlenmiş bir kaydı olan kote edilen bir geliştiricidir ve emanet hesap numarası (9009225826881008) kamuya kaydedilmiş, bu sahnelenmiş ödemeler için standart RERA korumaları sağlar.