Midtown Mesk

Midtown Mesk, Deyaar tarafından geliştirilen ve Dubai Production City'deki Midtown master planı içinde konumlandırılmış tamamlanmış bir konut binasıdır. Ağustos 2022'de teslim edilen bina, mobilyasız olarak teslim edilen stüdyo, bir yatak oda ve iki yatak odalı apartmanlar sunmakta ve Dubai'nin orta pazar konut spektrumunun daha ulaşılabilir ucunda konumlanmaktadır.

# Bina ve Dubai Production City'deki yeri

Dubai Production City, güneybatı Dubai'nin bir koridorunu kaplar. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Motor City ile sınırlanmaktadır. Marina ile Al Maktoum Uluslararası Havalimanı çevresindeki genişleyen konut kuşağı arasında kabaca eşit mesafede bulunur. Bölge başlangıçta medya ve yayın işletmeleri etrafında tasarlanmıştır. Bu, altyapısının, yol genişliklerinin ve açık alan oranlarının çalışan bir nüfus için tasarlandığı, gerçeğin ardından şehirleştirilen yerine anlamına gelir.

Midtown Mesk, Deyaar'ın daha geniş Midtown topluluğu içinde konumlanmaktadır. Birkaç bina arasında kolektif olarak toplanan bir düşük yükseklik ila orta yükseklik kümesi. Sonuç, mahalle tanesi, piyade güzergahları, merkezi bahçe ekseni ve ticari zemin katlarıdır. Boş bir platforma yükselen tek başına bir blok yerine.

# Mizanpajlar, spesifikasyon ve sakinlerin gerçekten aldığı şey

Bina stüdyolar üzerinden iki yatak odalı apartmanlara kadar uzanır. Mobilyasız olarak teslim edilir. İkinci nokta önemlidir: mobilya ve mutfak cihazları yoktur. Alıcılar ve kiracılar mutfağı kendileri döşerler. Bu, ön maliyeti tanıtır ancak spesifikasyonda tam kontrol sağlar.

İç mekan, Deyaar'ın orta pazar üretiminin tipik şemasını takip eder. Temiz geometri, doğal ışık en üst düzeye çıkarılmış ve mizanpajlar yaşam alanları ile uyku alanlarını açıkça ayrı tutar. Hatta daha küçük konfigürasyonlarda bile. Hizmet aidatı yıllık square foot başına 12 ile 15 AED arasında değişir. Bu, yatırımcılar için getiri hesaplamasına dahil edilmesi gereken gerçekçi bir rakam.

# Midtown topluluğu çapında paylaşılan olanaklar

Buradaki tesis sunumu, tipik bir tek bina sağlayacağından daha geniştir. Mesk, Midtown master planının paylaşılan altyapısından yararlanır. Spor hükümleri özellikle iyi dikkate alınmıştır.

# Aktif ve eğlence tesisleri

Tenis kortları, basketbol kortları ve bir jogging pisti rutin olarak spora katılan sakinleri hizmet eder. Tırmanış duvarları Dubai'nin konut envanterinde daha az yaygın bir şey ekler. Aile yüzme havuzu ve adanmış bir çocuk yüzme alanı farklı yaş gruplarının aynı alan için rekabet etmesini engeller.

Merkezi bahçe geçiti ve Residences Square sosyal altyapıyı sağlar. Belirli bir aktivite olmaksızın dışarıda olmak için bir yer. Zemin seviyesindeki perakende ve gıda içecek satış noktaları günlük ihtiyaçlar için sürüş ihtiyacını azaltır.

# Günlük yaşam için önemli mesafeler

Dubai Sports City dört kilometre uzaklıktadır. Normal koşullar altında altı dakikalık bir sürüş. Nibras International School on dakika uzakta. Jumeirah Golf Estates Golf Kursu on bir dakika içinde erişilebilir ve Reel Cinemas at The Springs Souk on dört dakika içinde.

Marina Beach daha uzaktadır. 15,8 kilometre, kabaca otomobille yirmi altı dakika. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai'nin güney büyüme koridorundaki uzun vadeli çapa, 29,5 kilometre uzakta, ayrıca yirmi altı dakika. Havalimanın genişledikçe Dubai'nin hangi kısmında değerlendirildiğini izleyen alıcılar için, bu yakınlık beş yıl öncesine göre farklı bir ağırlık taşır.

# Bu bina hangi profile uygunlaştırır ve pazarda nerede konumlanır

Midtown Mesk 2022'de tamamlandı. Bu yapı riskini tamamen ortadan kaldırır. Stok şu anda birincil pazarın dışındadır. İşlemler ikincil pazar aracılığı ile Deyaar'dan doğrudan yerine brokerler vasıtasıyla gerçekleşir.

Uygunluğu sağladığı profil oldukça spesifiktir. Son kullanıcılar, Dubai Marina veya Downtown'dan square foot başına daha da uygun fiyatlı bir bölgede sahici tesis derinliğine sahip kendi başına bir topluluğu isteyenler. Yatırımcılar, bir bölgedeki net getiri odaklı konut portföyü oluşturanlar, açık uzun vadeli talep sürücülerine sahip. DIFC'ye veya Palm'a yakınlığı önceliklendiren alıcılara veya lüks spesifikasyonu bekleyenlere uygun gelmeyecektir. Teslim ettiği şey, bir mahallede dürüst, işlevsel şehir yaşamıdır. O mahalle, medya bölgesi kökenlerinden bu yana önemli ölçüde olgunlaştı.