Miami

Miami by Samana, Jumeirah Village Circle'da yer alan ve Aralık 2024'te tamamlanması beklenen, 750 metrekare boyutunda tek yatak odalı daireler sunulan tek bir konut kulesdir.

# Kule ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, Al Khail Caddesi ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi arasında yer almakta, Dubai Marina ile Downtown Dubai arasında kabaca eşit mesafede konumlanmaktadır. Orta yoğunluklu bir konut bölgesidir ve posta kodu prestijinden ziyade metrekare başına değeri öncelik veren mal sahibi-işletmeciler ve kira için satın alanlar tarafından tercih edilmektedir. Samana bu alanda birkaç proje teslim etmiş ve Miami, geliştirici tarafından tanınabilen yaklaşımını takip etmektedir: kompakt, kendi içinde kapalı bir binaya uygulanmış resort etkinliğinde bir estetik.

Mimari dil, adlı olduğu şehirden ilham almaktadır. Kıvrımlı beyaz cepheler, alçak seviye havuz düzenlemesi ve dikili palmiye ağaçları, binaya yakındaki daha jenerik cam kuleleri ayırt eden kasıtlı bir güneş ağartılı karakter vermektedir. İnşaat yazı anı itibariyle yüzde 94,63 tamamlanma aşamasına ulaşmış ve teslim 2024 yılı sonuna kaymıştır.

# Konutlar, düzenlemeler ve mutfak spesifikasyonu

Proje, 750 metrekare boyutunda tek yatak odalı daireler sunmaktadır. Mutfaklar standart olarak donatılmış gelir; iç mekânın geri kalanı döşemesiz, alıcılara kendi zevklerine göre bitişler belirtme seçeneği vermektedir. Balkon alanı ünite konfigürasyonunun bir parçası olarak dahildir.

Hizmet ücretleri yıllık 15 AED metrekare olarak belirlenmiş; bu rakam yatırımcılar JVC yatırımlarını karşılaştırırken getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

1.676.470 AED'deki tek listelenen fiyat noktası, bu üniteleri JVC orta pazar hissesine tutarlı bir seviyede yerleştirmekte olsa da, bütün üniteleri şu anda stok dışı gösterilmektedir.

# Bina içindeki imkanlar

Eğlence programı alçak seviye etrafında yoğunlaşmıştır. Ana yüzme havuzu, ayrı bir çocuk havuzu ve jakuzi ile eşlik edilmektedir. Sağlık tesisleri bir spor merkezi, buhar odası ve açık hava sinemasını içermektedir. Aileler için adanmış bir çocuk oyun alanı ve barbekü alanı ortak dış mekanlar için sosyal bir boyut katmaktadır.

Ünite listesi, bina ölçeğine uygun odaklanmış olacaktır.

# Gezinme: Önemli mesafeler

District 13-2 Community Park 1,4 km uzakta bulunmakta ve Tdawi UAE sağlık tesisi binadan yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Her ikisi de JVC standartları tarafından yürüyüş mesafesi içinde ve çoğu sakin günlük işler için halen arabaya bağımlıdır.

Downtown Dubai yol üzerinden 21,1 km, Dubai Uluslararası Havalimanı 25,3 km uzaklıktadır. Sufouh Beach, en yakın kıyı erişim noktası, 11,9 km uzağındadır. Bunlar kapı-kapı rakamlar değildir ancak binayı şehrin coğrafyasında nerde konumlandırması hakkında makul bir okuma sunmaktadır.

# Miami by Samana, getiri odaklı alıcıya ne sunar

JVC, tutarlı olarak sermaye değer artışından ziyade kira getirisini arayan yatırımcıları çekmiş ve bu fiyat dirliğinde 750 metrekare tek yatak odası, bu profili uygun hale getirmektedir. Resort tarzı ünite yığını, açık hava sineması ve jakuzisi dahil, kira konumlandırmasını desteklemektedir; bölgede kiracılar giderek konum tek başına yaşam tarzı sunuşa göre binaları karşılaştırmaktadır.

Samana'nın çıktısı JVC üzerinde zaten tanıdık olan alıcılar için, bu proje geliştirici tarafından topluluk içinde çoklu tamamlama üzerinde sonlandırdığı formülün başka bir yinelemesini temsil etmektedir. Neredeyse tamamlanma durumunda, uygulama riski büyük ölçüde çözülmüştür.