Meriden Beach Residences

Meriden Beach Residences, Green Horizon Development tarafından geliştirilen butik bir düşük yükseklik gelişim olup, Dubai Islands'da yer almakta ve tek bir binada 33 döşemeli daireden oluşmakta. Şu anda inşaat aşamasında olan proje, 2,76 milyon AED'den yaklaşık 4,41 milyon AED'ye fiyatlandırılan bir, iki ve üç yatak odalı konutları sunmaktadır.

# Bina ve Dubai Islands'da konumu

Dubai Islands, Ana Kara'ya bağlı Deira'nın kuzeyinde yer alan çok adalar kıyı bölgesi olup şehrin kıyı şeridinin karma kullanımlı bir uzantısı olarak geliştirilmiş. Konum, sakinleri adalar yaşamını tanımlayan fiziksel ayrımı koruyarak merkezi Dubai'ye ulaş alanında yerleştir. Meriden Beach Residences, bu bölge içinde bir parsel işgal ederken, kıyı görünümünü yararlanmak için konumlandırılmıştır.

Bina ölçekte düşük yüksekliğe sahipken Dubai'nin konut stok büyü ölçüde kule-ağır gökyüzüne kasıtlı kontrastı. Mimari olarak, tasarım kavisli formlar ve konsol balkonlar etkinleştirmekte, deniz manzaralarına yönelik geniş cam ile. Sonuç anıtsal yerine dikkate alınan okur bir binası. Toplam yalnızca 33 konut ile, yoğunluk kasıtlı olarak sınırlı.

# Konutlar, düzenler ve iç spesifikasyon

Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 778 sq ft ile 1.344 sq ft arasında değişmekle, kosmetik farklılıklar yerine düzen bir anlamlı varyasyon yansıtan spread. İki yatak odalı konutlar yaklaşık 1.200 sq ft ile 1.779 sq ft'den çalışmakle, üç yatak odalı evler üst ucunda sadece 2.503 sq ft'ye uzanmakta. Tüm konutlar döşemeli gelir.

İç mekanlar İtalyan porselen zemin ve dokulu duvar kaplaması sona erer. Mutfaklar İtalyan kuvars adaları ve Miele ve Bosch cihazları ile döşenmektedir. Banyolar gül altın fikstürleri ve İtalyan kuvars özellik duvarları taşırken. Spesifikasyon, Dubai'deki bu fiyat noktadaki alıcıların tipik olarak beklediği ile tutarlı ve palet, herhangi bir cesur şekilde beyan yerinden ziyade nötr, doğal tonlar çeker.

Zeminden tavana uzanan pencereler boyunca özellik. Yerleşik depo, yerinde bir saniye düşünce yerine tasarıma dahil edilmekte, metrekare dikkat meselesi yapıldığında apartmanlarda dikkat kalir.

# Bina'nın üç seviyesi genelinde olanaklar

Rekreasyon sunuşu, bina'nın üç seviyesi genelinde dağıtılmakta. Zemin ve podium katlar havuz, sauna, spa teknesi, yoga stüdyosu, barbekü alanı, kabin, dış çocuk oyun alanı ve mini golf tutmakta. Masa tenisi olanaklar arasında listelenir.

Çatı seviye, adalar ve kıyı çizgisi genelinde panoramik görünümler ile ek barbekü ve oturma düzenlemelerini içermekle, ek dış eğlence alanı ekler.

Olanaklar listeleri bina bu ölçekte düzeltmekte. Otuz üç konut destekleyici iki havuzlar, sauna ve çatı teras sakinlere olanaklar uygun bir oran temsil eder.

# Konum: kıyı erişimi ve şehir bağlantıları

Dubai Islands, Deira'dan Manila kıyı yay kuzey ucunda oturmakta. Bölge olgunlaşmış altyapı, bölge geliştikçe ana kara yol erişimi sağlar ve merkezi Dubai bağlanmakta. Downtown Dubai, Dubai Marina ve Dubai Uluslararası Havaalanı tümü arabası tarafından erişilebilir, ancak kesin seyahat saatleri trafik ve bu oturağın belirli rota bağlı.

Bölgenin kendisi, konut kümelerinin yanında oteller, perakende ve yemek planlanmış, olanaklar mahalle seviyede proje olgunlaştıkça genişlemesi beklenen. Alıcılar inşaat sırasında satın alma, kısmen bölge hala alıyor içine satın almakta.

# Bu proje kime uygun ve pazardaki yeri

18 AED sq ft'de bir hizmet ücreti ile, 1.300 sq ft civarında orta menzil iki yatak odalı üzerinde yıllık çalışma maliyeti yıllık yaklaşık 23.400 AED'ye gelir. Bu düşük yükseklik binası için yüksek ucunda oturmakta ve potansiyel alıcılar satın alma fiyatı ve döşeme yanında getiri hesaplamalarına faktör gerekir.

Fiyat aralığı, 2,76 milyon ile 4,41 milyon AED döşemeli kıyı konut için bu spesifikasyon yanında Dubai pazarının bir segmentini oturmakta, ikinci ev veya gelir getirici varlığı yaşam tarzı boyutu arayan Avrupa ve GCC alıcılardan sağlam ilgi çekmiş. Düşük birim sayısı, daha büyük geliştirmeler kişisel bulan alıcıları çeker. Yatırımcı kısa vadeli kira potansiyeline öncelik verdikleri için, döşemeli spesifikasyon ve kıyı konumu pratik avantajlar. Son-kullanıcı için, ölçek ve bitirme seviye, anonim hissetmediği konut için kasa yapar. İnşaat erken aşamada, bu yüzden alıcılar fırsat yanında tamamlanma risk fiyatlandırı.