Marriott Residences

Marriott Residences Business Bay, Fortune 5 tarafından geliştirilen ve Dubai'nin en köklü karma kullanımlı bölgelerinden birinin içindeki mal sahibi tarafından işletilen ve yatırımcı pazarında Marriott markasını getiren tek bir kuledir. Proje, Aralık 2024 teslim tarihinden önce inşaatın yüzde 79'una ulaşmıştır ve şimdi tamamen satılmıştır.

# Kule ve Business Bay'de Konumu

Business Bay, Dubai Water Canal'ın kenarında yer almaktadır, Downtown Dubai ile Deira'nın eski ticari merkezine neredeyse eşit uzaklıkta. Yoğun ve dikey bir bölgedir: kurumsal genel merkezler için inşa edilen kuleler, daire hizmeti veren konut ve uzun vadeli apartman binalarıyla birlikte oteller yanında yer almaktadır; bu, mahalle için saf konut bölgelerinin nadir ürettiği bir yuvarlak saat enerjisi verir.

Marriott Residences bu bağlamda tutulan bir marka teklifidir; bu, alıcılar için belirli çıkarımlar taşır. Marriott adı, hizmet standartları, personel ve paylaşımlı alanların fiziksel spesifikasyonunu yönetmektedir. Fortune 5, geliştirici, projeyi emanet numarası 279079 altında kayıt ettirmiştir ve tek bina biçimi, şehrin başka yerlerinde daha geniş master-planlanmış şemalar ile karşılaştırıldığında mülkiyet topluluğunu kompakt tutar.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Mevcut veriler birim sayılarını, kat plakası arızalarını veya boyut aralıklarını içermemektedir; bu nedenle komşu binalarla doğrudan karşılaştırmalar burada mümkün değildir. Proje kaydının onaylayacağı, konutların mobilyasız teslim edilmesi ve hizmet ücretlerinin 22-25 AED metrekare başına aralığında sabitlenmesidir. Business Bay'de markalı bir konut için, bu aralık işletme edilen otel yönetilen binalarla ilişkili bakım yükümlülükleriyle geniş bir çizgide oturmaktadır.

Mutfaklar yerleşik cihazlarla donatılmıştır: gaz ocağı, gaz fırını, canopy hood, buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın. Bu beyaz mal dahil edilme düzeyi kesim için standarttır.

# Ortak Tesisler ve Marriott Hizmet Katmanı

Ortak tesis programı, otel modeli doğrudan çizilir; zamansal olarak eklenmek yerine olumsuzlar. Dışarı sundurmalı bir havuz güverte, spa, spor salonu ve giyinme odaları fiziksel eğlence teklifini oluştururlar. Bunların yanında, bina concierge hizmetini, otobüs yolculuğunu ve konutta yemek yemeyi sağlamaktadır; son olanı, otel kolaylığını otel komşuları olmaksızın isteyenler için hesaplamayı çok anlamlı bir şekilde değiştirir.

# İş Kullanıcısı İçin

Alıcıların birincil motivasyonu iş için bir Dubai tabanı olan alıcılar için not almaya değer iki daha ortak tesis vardır: bir toplantı odası ve bir ortam odası bina içinde oturmaktadır. Bunlar standart konut kulelerinde nadir bulunmaktadır ve yapı kısmen yöneticiler ve kalıcı bir adres isteyenler bu seyahatliler hedeflenmişdir.

# Konum: Su Kenarı Business Bay ve Bağlantıları

Dubai Mall bina itibaren yaklaşık 4,6 kilometre uzakta bulunmaktadır. South Ridge Park, şehrin bu bölümünde az yeşil açık alan, yaklaşık 4 kilometre uzakta yer almaktadır. Jumeirah Beach 7 kilometre içinde ulaşılabilir ve Dubai Uluslararası Havaalanı 17 kilometre uzakta; Sheikh Zayed Road veya Al Khail koridoru aracılığıyla düz bir sürüş.

City School Holdings International, merkezde kalmak isteyenler veya merkez olmayan villa bölgeleri daha uzağa yerleştirmeyi tercih edenler için okul çağındaki çocukları olan alıcılar için kule yaklaşık 4,3 kilometre uzakta bir kampüs işletmektedir.

# Kim Bu Binayı Uyarır ve Market'te Nerede Oturmaktadır

Marriott Residences Business Bay belirli bir alıcıyı ele almaktadır: evleri için kullanıcı çatısı olarak küresel olarak tanınan bir otelcilik markasına değer verenler; Downtown prim ödemeksizin Downtown'a yakınlık isteyen kişi. 22-25 AED metrekare başına servis ücreti aralığı ciddi bir yıllık taahhüttür ve öngörülen kira getirilerine veya kişisel kullanım kalıplarına karşı dikkatle modellenmelidir.

Proje tamamen satılmıştır; bu onu temel pazar alıcılar veya resale mevcudiyetini izleyen yatırımcılar için öncelikle önemli kılmaktadır. İnşaatın yüzde 79'unde ve Aralık 2024 hedef tamamlama; pazar pazarında dönen üniteleri dönüş için yakın olarak veya teslim kısa süre sonra gelecektir; bu hem fırsat ve hem durum tespiti zaman çizelgesi yoğunlaştırır.