Marquise Square

Marquise Square, Seven Tides tarafından geliştirilmiş Business Bay'de Burj Khalifa Caddesi'nde tamamlanmış bir konut kulesedir ve 2019 yılı 3. çeyrek içinde teslim edilmiştir. Yapı, yirmi dokuz kat üzerinde stüdyo ve bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmakta olup yarı mobilyalı özelliklendirme ile tamamlanmıştır.

# Kule ve Business Bay'deki konumu

Business Bay, Downtown Dubai'nin hemen güneyinde yer almakta olup Burj Khalifa Bölgesi'nden sadece Dubai Kanalı'nın suları ile ayrılmıştır. Bu, geçtiği on yıl içinde önemli ölçüde olgunlaşan bir bölgedir ve inşaat ağırlıklı bir koridordan şehrin daha yoğun şekilde işgal edilen ticari ve konut alanlarından birine dönüşmüştür.

Marquise Square, Burj Khalifa Caddesi'nde yer almakta olup bu alan başlıca arteryal yollarından birini oluşturmaktadır. Yirmi dokuz katlı yapı, kuzeyinde daha fazla geliştirilmiş bazı muazzam projelerine kıyasla ölçek açısından tek bir kulededir ve 2019'de tamamen tamamlanmıştır. İnşaat yüzde 100 tamamlanmış durumda olup alıcılar, yerleşik bir topluluk ve çalışan bir yönetim yapısına sahip bir binaya sahip olmaktadırlar.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitirme

Bina, stüdyolar ile birlikte bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar içermekte olup çeşitli hane büyüklükleri kapsamaktadır. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Özellikleme, bütün alanda Avrupa kaynağından çizilmektedir. Mutfaklar STOSA İtalyan yapımı dolapları, kompozit taş çalışma tezgahları, kuvarz sıçrama panelleri ve tamamen entegre Siemens aletleri içermektedir. Yatak odası marangozluğu siyah mat bitirişle İtalyan yapımı lamineli kapılar ve uyumlu dolaplar kullanmaktadır. Döşeme İtalyan fayans iken elektrik donatıları Legrand anahtarları, prizleri ve Cat 6 veri harita yazısini içermektedir.

Genel bitirme yaklaşımı tutarlı olup, nispeten dar palet, Avrupa tedarikçileri ve mal sahibi-kullanıcılar ve kiracılar için kurulum yükünü azaltan gömülü mobilyalar vurgusu sunmaktadır.

# Bina içindeki ortak alanlar

Podiyum seviyesi birincil rekreasyon sunusunu taşımaktadır. Yüzme havuzunun yanında çocuklar için ayrılmış bir havuz yer almakta olup sağlık kulübü ve jimnastik tesisleri aynı bölge içinde ayrı tesisleri işgal etmektedir. Açık hava çok amaçlı spor alanı aktif kullanımı jimnastik tabanının ötesine genişletmektedir. Gıda ve içecek satış noktaları bina içinde yer almakta olup bu, gündelik kolaylık için kuleden ayrılma gerekliliğini azaltmaktadır.

Ortak alanlar, bazı daha geniş komşu şehirsel planlı toplulukların bulunduğu resort tarzı kaplamadan ziyade pratiktir ve tatmin edicidir.

# Mesafeler ve gündelik bağlantılar

South Ridge Park, takriben dört dakika uzaklıkta araba ile yer almaktadır. Downtown Dubai, Burj Khalifa ve The Dubai Mall da dahil olmak üzere kuzeyinde kabaca 1,7 kilometre yer almakta olup trafik durumuna bağlı olarak beş ila yedi dakikalık sürüş anlamına gelmektedir. Dubai Uluslararası Havaalanı, 14,5 kilometre uzaklıkta yer almakta olup tipik olarak on beş dakikalık bir yolculuktur. Al Safa Yüksek Okulu, arabada on dakika uzaklıkta yer almakta olup aileler için ilgili veri noktasıdır. Jumeirah Beach, batı yönde 8,5 kilometre uzaklıkta, takriben on altı dakikalık bir yolculuktur.

Geliştiricinin orijinal konumlandırmasının önemli bir istihdam merkezi olarak vurguladığı DIFC, aynı zamanda aynı koridor boyunca da yakın erişim uzaklığında yer almakta olup yapı, Dubai'nin finans bölgesinde çalışan profesyoneller için gerçekçi durumdadır.

# Bu yapının uygun olduğu kullanıcılar ve piyasadaki konumu

Marquise Square, teslim üzerine yatırımcı ürünü olarak konumlandırılmış olup turnkey bitirme, AED 16 sq ft başına hizmet ücretleri ile yönetilen bina ve Downtown Dubai ve DIFC'e doğrudan erişim sağlayan merkezi Business Bay adresi sunmaktadır. Emanet kaydı (1011221899533019), RERA altında projenin yasal durumunu onaylamaktadır.

Bina şu anda JRE'nin birincil listelemeleri aracılığıyla stokta yoktur ve bu sebeple mülkiyete giden ilgili yol ikincil pazar olduğundan ibarettir. Downtown Dubai ve DIFC'e doğrudan erişimi olan merkezi Business Bay konumunda tamamlanmış, gelir sağlayan bir varlık odaklı alıcı için Marquise Square, belirli özelliklendirmesi ve adresinde sabit olan ve daha geniş, daha karmaşık geliştirilmeler ile ilişkili ağır mal sahibi yönetimini gerektirmeden işgali tutmaya eğilimli mid-scale yapı türünü temsil etmektedir.