Marquis Insignia

Marquis Insignia, geliştirici Marquis tarafından konumlandırılmış, AED 1,87 milyon ile AED 1,99 milyon arasında fiyatlandırılmış döşenmiş daireler ve Haziran 2026'nın zamanlanmış teslimiyle Arjan'da yer alan tek bir konut kulesidir.

# Kule ve Arjan'daki konumu

Arjan, Dubai'nin mid-city konut kemeri'nin güney yayında yer almakta, Barsha ve Al Quoz'un daha yoğun, daha pahalı koridorlarına alternatif olarak geçen on yıl içinde istikrarlı bir şekilde büyümüş bir bölgedir. Bir kıyı adres değildir, ancak kıyı nadiren yapar şeyi sunar: alan, daha düşük yoğunluk ve büyük ölçekli yeşil altyapısına yakınlık. Dubai Miracle Garden, en yakın hedeflerinden biridir.

Marquis Insignia tek bir binadadır. Haziran 2026 teslimine karşı yüzde 38 inşaat tamamlaması ile, proje orta-yapıdadır. Emanet hesabı sayı 012010654268 altında kaydedilmekte, hangi alıcıları Dubai Arazi Departmanı aracılığıyla fon korumasını doğrulamak izin vermektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve şartnameler

Daireler kabaca 1.177 ile 1.288 metrekare fit değişmekte, bir bant bu studio yerine daha büyük bir yatak odalı veya kompakt iki yatak odalı konfigürasyonlarını önerilmektedir. Tüm birimler tam döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Her ikamet, balkon erişim, donanımı bir mutfak ve banyoyu aralık arasında en-suite düzenlemeler ve ek bir yarı-banyoyu içeren sağlar.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 14 ile 15 AED sabitlenmiştir. Boyut aralığının üst ucunda bir daire için, bu yıllık hizmet ücretlerini yatırımcılar getiri hesaplamaları içinde faktör değer bir rakam, kabaca AED 19.000 yerleştirmektedir.

Döşenmiş teslimat dikkatle düşünmeye değerdir. Son kullanıcılar için fit-out maliyeti ve zamanı kaldırmakta ve ürün, özel veya tatil-izin operatörleri için, kimin için standartlaştırmakta, plug-and-play birim, yönetilen bir binada pratik ek sunmaktadır.

# Olanaklar ve Paylaşılan Tesisler

Kolaylık listesi çatı ile sabitlenmektedir. Başlık özelliği, yükseklik ve açık gökyüzü yararlanmak için konumlandırılmış bir Olimpik boyut sonsuzluk havuzu, zemin-seviye ayak izi yerine.

Ayrı bir çocuklar havuzu, aile kullanımını yetişkin kolaylık öğeleri tehlikeye atılmaksızın ele almaktadır.

Özel bir çatı majlis, orta-pazarında kulelerde nispeten sıradan olarak kalan kültürel açıdan spesifik bir ortak alan eklemektedir. Kalan liste açık spor salonu, sauna, barbeque alanı ve su curtain ve splash alanı içeren su özelliklerini kapsamaktadır. Bunlar dürüst, işlevsel katılım. Liste üzerinde hiçbir şey dekoratif dolgu.

# Bağlantı ve çevre bölge

Arjan, Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road aracılığıyla geniş şehre bağlanmakta. Bu arteryal kavşak içinde, Dubai Marina, normal koşullar altında araba ile kabaca 15 dakika oturmakta ve Mall of the Emirates ve City Walk, karşılaştırılabilir bir yarıçapta bulunmaktadır.

Bölge, sokak seviyesinde artan okul, sağlık hizmetleri ve süpermarket hisse sunmakta, onu tamamen yatırım-sınıf topluluklarından, burada perakende ve hizmetleri tamamlanmadan yıl sonra underdeveloped kalmak ayırır.

# Bu bina kimler için uygun ve pazar içinde nerede

AED 1,87 milyon ile AED 1,99 milyon fiyat aralığı, tam döşemeyi ve Arjan adresini birleştirmekte, bina'yı iki farklı alıcı tür çeken bir brakete konumlandırmakta. Birincisi, Marina veya Downtown adres de talep eden sermaye çıktısı olmaksızın, geliri kuzgu, ünvanlı bir varlık arayan denizaşırı yatırımcıdır. İkincisi, genellikle Avrupa veya Asya'dan yer değiştirenler, işlevsel kolaylık ve şehrin ticari ve eğlence çekirdeğine makul erişim ile tam, hareket-içinde ürün isteyen sahibi tarafından işgal edilmiştir.

Bina şu anda tamamen satılmıştır. Arjan boru hattını izleyen veya bölge arasında karşılaştırılabilir döşenmiş ürün arayan alıcılar için, belirtim, fiyatlandırma ve bu pazarın hizmet ücreti ölçütleri için yararlı bir referans noktası olarak hizmet etmektedir.