Marlin Reportage

Marlin Reportage, Reportage Properties tarafından geliştirilmiş bir çift kuleli konut projesidir. Abu Dhabi'nin Al Reem Island üzerinde yer almakta olup, teslimi 2027 dördüncü çeyrekte planlanmaktadır.

# Al Reem Island'ın kuzeydoğu sahilinde iki kule

Al Reem Island, Abu Dhabi'nin kuzeydoğu anakarası yaklaşık 600 metre açığında yer almakta, mülkiyet hakkı bölgesi olarak emiratlının diğer bölgelerinden daha erken yabancı mülkiyete açılmış ve o zamandan beri sürekli geliştirici aktivitesi çekmektedir. Marlin Reportage bu bağlamda iki binadan oluşan bir tasarım sunmakta, kuleleri yüksek kuleli konutu perakende, okullar ve kıyı pasiyuları ile karıştıran bir bölgede yükselmektedir.

Mimari, kâhyanın mevcut gökçizgisini tanımlayan çağdaş kaydı takip etmektedir. Her iki kule de inşaat halinde olup, Reportage Properties 2027 dördüncü çeyrekte teslimat tarihi karşılığında emanet hesabı 619000007259 tutmaktadır.

# Konutlar: Özellikleme ve dış mekân

Geliştirici özelliklendirmesi tamamen kaplanmış banyo, banyolar ve misafir tuvaletleri, mutfak mobilyaları ve tezgâhlar, bireysel birim planlarına göre tahsis edilen özel balkonlar veya terasları içermektedir. Teslimde mobilyasız olan daireler, kendi iç mekanlarını kişiselleştirmeyi amaçlayan veya belirli bir mobilya şemasına bağlanmayı düşünen alıcılar için konumlandırılmıştır.

Kesin birim boyutları, düzenler ve fiyatlandırma şu anda mevcut değildir; proje yayın sırasında stok dışı olarak listelenmiştir. Alıcılar, yeniden satış veya yeniden tahsis yoluyla mevcut olan herhangi bir birim için doğrudan aracı firmaya başvurmalıdır.

# Her iki binada ortak tesisler

Ortak alınım açık alan ve aile kullanımına odaklanmaktadır. Büyük bir yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu yaş gruplarına hizmet etmekte, ana rekreasyon alanını kalabalıklaştırmamaktadır. Gölgelendirilen oturma alanları podiyum üzerine dağıtılmış, bir çocuk oyun alanı daha genç sakinler için kapsanan bir alan sağlamaktadır.

Kolaylık listesi kasıtlı olarak tüm kapsamlı değil, daha ziyade kısıtlanmıştır. Geniş otel tarzı tesisler katını tercih eden konut huzuru olan alıcılar için bu soğukluk pratik bir seçim olarak okunur.

# Al Reem Island: bağlantı ve çevre altyapısı

Al Reem Island, merkezi Abu Dhabi'ye bir dizi köprü aracılığıyla bağlanmakta, Abu Dhabi Global Market'i Al Maryah Island üzerinde kısa bir sürüş içerisine yerleştirmektedir. Louvre Abu Dhabi'yi barındıran ve Guggenheim sitesi geliştiriliyor olan Saadiyat Island, aynı yol ağı boyunca erişilebilirdir.

Ada'nın kendisi işlevsel bir perakende ve hizmet katmanı taşımakta: süpermarketler, klinikler, uluslararası okullar ve bankacılık olanakları planlanmış değil, kurulmuştur. Araba olmayan sakinler için, iç yol altyapısı temel kolaylıklara yürüyerek gidilebilir, ancak Abu Dhabi'nin daha geniş mobilite ağı araba bağımlı kalmaktadır.

# Bu proje, mevcut Abu Dhabi pazarında kime uygun

Abu Dhabi'nin serbest mülk konut pazarı, Al Reem Island açık mülkiyet bölgelerinin birkaçından biri haline geldikten bu yana önemli ölçüde olgunlaşmıştır. Dubai'ye kıyasla daha düşük profil nedeniyle Abu Dhabi'ye çekilen İngiltere, Avrupa ve Asya alıcıları, adanın kıyı konumu ile Dubai Marina veya Palm Jumeirah'daki karşılaştırılabilir adreslere kıyasla daha düşük metrekare başına fiyat karşılaştırması kombinasyonunda değer bulmaları sıklığındadır.

Hizmet ücretleri ayakta 15 ila 18 AED metrekare başına, emiratlı orta seviye yönetilen binaları ile tutarlı olan bir seviyede çalışma maliyetleri yerleştirmektedir. 2027 teslimatından önce Abu Dhabi maruziyeti arayan bir yatırımcı için, Marlin Reportage kuruluşlanmış serbest mülk bölgesinde Reportage Properties sözleşmesi sunmakta, geçerli stok bulunabilirliği göz önüne alındığında birim düzeyinde finansal modellemenin doğrudan katılım gerektirdiği uyarısı ile sunmaktadır.