Maravelle Residences

Maravelle Residences, Majid Al Futtaim tarafından Dubailand'daki City of Arabia içinde bulunan, tek bir yapı arasında 23 konuttan oluşan boutique bir apartman binasıdır. Proje şu anda inşaat halinde olup, iki ve üç yatak odalı apartmanlar mevcut birim karmasını oluşturmaktadır.\n\n## Bina ve City of Arabia'daki konumu\n\nCity of Arabia, Dubai'nin daha iddialı karma kullanım bölgelerinden biri olmakta, Dubailand içinde büyük ölçüde kendi kendine yeterli bir kentsel ortam olarak tasarlanmıştır. Başından itibaren niyet, konut, perakende ve rekreasyonel kullanımları, daha geniş şehir ağına bağımlılığı azaltan bir ölçekte birleştirmek olmuştur. Maravelle, bu bağlamda, bölgenin daha büyük kuleleri için düşük hacimli, doğa yönelimli bir karşıt olarak yerleşmiştir.\n\nYalnızca 23 konutla, bina Majid Al Futtaim'ın tipik olarak teslim ettiği en küçük ucunda oturmaktadır. O ölçek, noktadır. Çevre alan, orman yolları ve açık bahçe alanlarıyla karakterize edilmekte, mimari tasarımın mantığını dekorasyona hizmet etmek yerine şekillendirmektedir.\n\n## Konutlar, düzenler ve zemin alanları\n\nBirim karması, iki yatak odalı apartmanlardan üç yatak odalı evlere kadar uzanmakta, zemin alanları Dubai apartman standartları tarafından önemli ölçüde cömert olmaktadır.\n\nİki yatak odalı konutlar yaklaşık 2.280 ile 2.783 metrekare arasında uzanmaktadır. Üç yatak odalı evler yaklaşık 2.842 ile 2.947 metrekare arasında oturmaktadır. Bunlar kompakt şehir apartmanları değildir. Bu boyutlarda, her konfigürasyon, tam yemek ve yaşam ayrımını, özel evden çalışma alanını ve anlamlı yatak odası oranlarını absorbe etmek için yeterli iç hacme sahiptir.\n\nKonutlar mobilyasız teslim edilmektedir. Hizmet ücreti metrekare başına 18 AED'de belirtilmektedir.\n\n### Fiyatlandırma\n\nİki yatak odalı birimler zemin alanı ve konuma bağlı olarak AED 5.417.000'den AED 6.034.000'e kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı evler AED 6.529.000'den AED 6.947.000'e kadar uzanmaktadır. Geliştirme şu anda stok dışı olarak listelenmiş olup, bu da mevcut envanteri ya rezerv ya da tamamen kullanılmış olduğunu işaret etmektedir.\n\n## Dış yaşama dayalı olanaklar\n\nMaravelle'deki olanak sunumu kasıtlı olarak ağırlaştırılmış ve projenin doğal çevreye yönelimi ile tutarlıdır. Sakinlik havuzları, orman yolları ve piknik bahçeleri listelenen tesisleri oluşturmaktadır.\n\nBurada uzun bir olanak kataloğu yoktur. Projenin sunduğu alan, programatik değil, mekansal: binayı yakın ayakkabı alanını mobilyasız yeşil alan arasında hareket etme fırsatı. Kırk olanak listeleyen ve çatı terası ve spor salonu sunan kulelere yaşam bitkinliği yaşayan alıcılar için, bu basitlik kesin değil, nötrleştirilmiş olarak okunmaktadır.\n\n## City of Arabia'nın altyapısı ve daha geniş erişim\n\nCity of Arabia, geçtiğimiz on yıl içinde kademeli olarak gelişen ve konut ve ticari teklifini genişlemeye devam eden Dubailand içinde oturmaktadır. Bölgenin en büyük perakende hedeflerinden biri olarak tasarlanan Mall of Arabia, aynı ana plana dahildir. Bölge monoray bağlantısı City of Arabia'yı Dubai'nin diğer bölümlerine bağlayan, bölgenin uzun vadeli altyapı vizyonunun bir parçası olmuştur.\n\nSahne, yaya hareketini göz önünde bulundurarak tasarlanmış, kanal sistemleri ve peyzajlanmış koridorları yol ağıyla birlikte içermektedir.\n\n## Maravelle kime uygun ve mevcut pazarındaki yeri\n\nProfilel, kanal yakınlığı veya Palm'a yakınlık üzerinden daha düşük yoğunluklu yaşamı seçen bir alıcıdır. Avrupa şehirlerinden taşınan aileler, bu fiyat noktasında 2.500 metrekare elde edemeyecekleri yerde, değer teklifini doğrudan bulacaklardır. Majid Al Futtaim adı, ülke dışından satın alım yapan alıcılar için önemli olan UAE'de kurumsal ağırlık taşımaktadır.\n\n23 birim ile, yeniden satış likiditesi her zaman daha büyük şemalarla karşılaştırıldığında sınırlı olacak ve alıcılar bunu düşüncelerine dahil etmelidir. Ticaretin karşılığı, önceki olan ve hala evrimleşen bir bölgede daha sessiz, daha tanımlanmış bir konut ortamı, fırsat ve tamamlanma eksikliğini yansıtan fiyatlarla satın alınmaktır.